2‑pokojowe mieszkanie, numer B1/61, nowe — Rumia, Janowo, ul. Dąbrowskiego, II piętro, 38,05 m² — zachodni balkon, otwarta strefa dzienna 21,77 m², szerokie przejście 1,84 m.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie zagospodarowana całość 38,05 m². W dwupokojowym mieszkaniu mieści się pełna strefa dzienna z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią, osobna sypialnia małżeńska, wygodna łazienka i funkcjonalny korytarz wejściowy. Więcej pomieszczeń na mniejszym metrażu oznacza niższą cenę zakupu, niższe opłaty eksploatacyjne i tańsze ogrzewanie, przy zachowaniu wygody codziennego życia.
-
Zintegrowana wspólna strefa 21,77 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy. Te dwa pomieszczenia tworzą de facto jedno większe wnętrze, które wygląda i działa jak pokój dzienny o zwiększonej skali, z lepszą cyrkulacją światła z zachodnich okien i swobodniejszą komunikacją. Wzmacnia to elastyczność aranżacji, pozwalając łatwiej wydzielić kącik pracy lub powiększyć część wypoczynkową, niż gdyby były to osobne, zamknięte pomieszczenia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,26 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole. Trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zlewem z ociekaczem, wąską zmywarką i długim blatem oraz stolik śniadaniowy na dwa miejsca sprzyjają wspólnemu spędzaniu czasu. Integracja tych funkcji w jednym wnętrzu ogranicza koszty, skraca dystanse w codziennych czynnościach i pozostawia więcej miejsca na wygodną sypialnię małżeńską.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,76 m² to realne powiększenie strefy dziennej o kącik na kawę, zieleń i relaks. Zachodnia ekspozycja zapewnia popołudniowe słońce, naturalne doświetlenie i szybką wentylację kuchni. Jedno, bezpośrednie wejście z części dziennej porządkuje ruch domowników i ułatwia serwowanie posiłków na świeżym powietrzu.
-
Łazienka 4,36 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa komfort codzienności i przyjmowania gości: bliskość toalety, umywalki, wanny oraz pralki skraca ścieżki i porządkuje rytuały dnia. To ważne także dla reszty dwupokojowego mieszkania — domownicy z sypialni małżeńskiej mają szybki dostęp przez korytarz wejściowy, a osoby wchodzące z zewnątrz mogą od razu skorzystać z łazienki.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,84 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia wrażenie większego wnętrza, ułatwia przenoszenie zakupów i wniesienie mebli, poprawia przewiewność oraz doświetlenie. Taki szeroki „portal” wspiera elastyczne ustawienie stołu lub sofy i pozwala płynnie zmieniać układ bez konieczności przesuwania drzwi czy ścian.
-
Sypialnia małżeńska 11,92 m² obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wygodny rytm dnia: łatwo przejść z części wypoczynkowej do łóżka z dwiema szafkami nocnymi, skorzystać z toaletki lub szafy, a rano szybko dojść do kuchennego blatu. Zachodnie okna w obu pokojach dają spójne, ciepłe światło po południu i wieczorem, tworząc przyjemny klimat do relaksu.
-
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego 4,51 m² (obok łazienki), z którego są odrębne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Taki układ porządkuje komunikację, ogranicza przenoszenie hałasu do części prywatnej i pozwala szybko zanieść zakupy prosto do aneksu; wyjście na balkon dostępne jest bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią niskie koszty utrzymania, jasną strefę dzienną i możliwość elastycznej aranżacji. Świetnie sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które docenią zachodni balkon i wygodny układ komunikacyjny.
