2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B1/32 — Rumia, Janowo, ul. Dąbrowskiego, 4. piętro, 41,73 m² — otwarta strefa dzienna 25,59 m² i słoneczny balkon 6,06 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowana strefa dzienna 25,59 m².
Wspólną strefę tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,09 m²) oraz korytarz wejściowy (4,50 m²), które dzięki otwartej relacji działają jak jedno duże pomieszczenie, dając wrażenie większego wnętrza niż przy wydzieleniu. Taki układ ułatwia elastyczną aranżację: można swobodnie przesuwać stół, wstawić dodatkowe biurko albo dziecięcy kącik, a komunikacja między częściami mieszkania jest bardziej naturalna i płynna.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy kluczowe funkcje.
W jednej przestrzeni są miejsca do wypoczynku (sofa trzyosobowa i stolik kawowy), gotowania (zestaw kuchenny ze zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem z ociekaczem i blatami roboczymi) oraz jedzenia (okrągły stół z czterema krzesłami). Dzięki temu domownicy mogą gotować, rozmawiać i relaksować się razem, bez konieczności przemieszczania się między odseparowanymi pokojami, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i oszczędza metraż.
-
Wyjście z dziennej części na balkon 6,06 m².
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon powiększa strefę relaksu o komfortową przestrzeń na świeżym powietrzu; to idealne miejsce na poranną kawę przy wschodnim słońcu lub spokojny wieczór. Wejście na balkon: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki układ poprawia wentylację, doświetlenie i pozwala szybko przewietrzyć kuchnię po gotowaniu.
-
Łazienka 4,35 m² tuż obok części dziennej.
Bliskość łazienki względem salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienne funkcjonowanie domownikom i gościom, skracając drogę w trakcie spotkań czy seansów filmowych. Jednocześnie lokalizacja przy korytarzu wejściowym oznacza wygodę zaraz po powrocie do domu i mniejszy ruch przez strefy prywatne, co podnosi komfort użytkowania całego mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,85 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym.
Tak szerokie otwarcie poprawia ergonomię wnoszenia zakupów, wniesienia wózka dziecięcego czy większych paczek, umożliwia różne ustawienia mebli bez efektu ciasnoty i wzmacnia doświetlenie obu części. Dodatkowo zapewnia płynny ruch domowników, co docenia się na co dzień i podczas przyjmowania gości.
-
Sypialnia małżeńska 11,79 m² obok strefy dziennej, z południową ekspozycją.
Ustawna przestrzeń na łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi, szafę i toaletkę tworzy komfortowe, ciche zaplecze odpoczynku z ciepłym światłem przez większość dnia. Sąsiedztwo z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią skraca poranne trasy do kuchni, a pełne drzwi zapewniają szybkie wyciszenie wieczorem.
-
Funkcjonalny korytarz wejściowy 4,50 m² jako serce komunikacji.
Po wejściu do mieszkania trafiamy do korytarza wejściowego (obok łazienki), z którego są osobne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Taki układ porządkuje ruch, ułatwia przywitanie gości i pozwala zachować intymność strefy nocnej bez przechodzenia przez sypialnię.
-
Korzystna dwukierunkowa ekspozycja okien: wschód w dziennej części, południe w sypialni.
Poranne światło we salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja energicznemu startowi dnia i komfortowemu gotowaniu, a południowe słońce w sypialni małżeńskiej zapewnia przyjemne, ciepłe doświetlenie do popołudnia. Zróżnicowanie kierunków światła pozwala lepiej dopasować rytm dnia do potrzeb domowników.
To miejsce idealne dla pary lub singla, którzy chcą żyć wygodnie na co dzień, z jasną strefą dzienną i możliwością odpoczynku na balkonie. Sprawdzi się również jako pierwsze M albo inwestycja pod wynajem dzięki czytelnej komunikacji, otwartej strefie 25,59 m² i praktycznemu układowi pomieszczeń.
