385 020,00 zł
11 500,00 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
33,48 m²
Piętro:
1 piętro
Typ kuchni:
aneks kuchenny
Strony świata:
północ (N)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
hala garażowa, parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (8,40 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
1-pokojowy nowy lokal mieszkalny numer B1/11, Rumia, Janowo, ul. Dąbrowskiego – I piętro, 33,48 m². Duży balkon 8,40 m², szerokie przejście 1,65 m, łazienka tuż przy strefie dziennej.
To jednopokojowe mieszkanie tworzą: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią 25,09 m² z oknami na północ i wyjściem na balkon 8,40 m², łazienka 4,32 m² oraz korytarz wejściowy 4,43 m².
Najważniejsze atuty układu.
Zintegrowana funkcja wypoczynku, gotowania, jedzenia i snu w salonie z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią zwiększa wygodę codziennych czynności: mniej ścian i drzwi oznacza mniejsze straty metrażu na komunikację, krótsze dystanse między strefami i swobodniejszy układ mebli. Mieści się tu duża sofa, stolik kawowy, stół śniadaniowy dla dwóch osób, a obok wygodne łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi – wszystko w jednym, czytelnym wnętrzu, co w kawalerii sprawdza się lepiej niż dzielenie na kilka małych pokoi.
Wejście z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią na balkon 8,40 m² pozwala łatwo rozszerzyć część dzienną o strefę na świeżym powietrzu: poranna kawa, kolacja przy stoliku czy krótki trening ogólnorozwojowy mają tu komfortowe warunki. Jednoskrzydłowe wyjście odciążą ciąg komunikacyjny w środku, a północna ekspozycja balkonu zapewnia przyjemny chłód latem i równomierne światło do pracy lub czytania.
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,32 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią zwiększa komfort w dzień i w nocy: szybciej umyjesz ręce po gotowaniu, łatwiej ogarniesz gości, a nocne korzystanie nie wymaga pokonywania długiej drogi. Taka odległość skraca codzienne czynności i poprawia wygodę wszystkich domowników w całym mieszkaniu.
Szerokie, otwarte przejście 1,65 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią a korytarzem wejściowym podnosi komfort obu wnętrz: ułatwia wnoszenie zakupów i większych przedmiotów, poprawia przewietrzanie oraz widoczność od progu, a także eliminuje efekt „wąskiego gardła”. Dzięki temu mieszkanie wydaje się bardziej uporządkowane i funkcjonalne od pierwszego kroku.
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 4,43 m² (tuż obok łazienka 4,32 m²), z którego jest wejście do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią oraz do łazienki. Taki układ działa jak czytelny wiatrołap: goście i domownicy mają miejsce na garderobę w wysokiej szafie, a strefa dzienna z łóżkiem pozostaje osłonięta od bezpośredniego wglądu.
Kompletny zestaw kuchenny w salonie z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią (zmywarka ok. 60 cm, płyta czteropalnikowa 60 cm, lodówka 60 cm, zlew z ociekaczem w blacie i blat roboczy ok. 120 cm) pozwala wygodnie gotować pełnowartościowe posiłki. Bliskość stołu śniadaniowego oraz sofy skraca ruchy między gotowaniem, podaniem i relaksem, co w jednopokojowej aranżacji realnie oszczędza czas i energię.
Północna ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią daje równomierne, miękkie światło przez cały dzień, bez przegrzewania i ostrych refleksów. To świetne warunki do pracy zdalnej, oglądania telewizji i komfortowego snu w części sypialnej, a także stabilna temperatura w sezonie letnim.
Łazienka 4,32 m² mieści wygodną wannę 150x70 cm, pralkę, toaletę wiszącą oraz umywalkę z blatem – pełen zestaw ułatwia wieczorne kąpiele, szybkie poranki i domowe porządki. Ergonomia wyposażenia pozwala swobodnie wykonywać codzienne czynności, a bliskość korytarza usprawnia korzystanie przez domowników i gości.
Metraż salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią 25,09 m² ułatwia czytelny podział na mikro-strefy: część wypoczynkową przy sofie i stoliku kawowym, jadalnię przy stoliku dla dwóch osób oraz strefę snu z łóżkiem dwuosobowym. Każda z nich ma wygodne dojścia i odstępy, co sprzyja codziennemu rytmowi dnia bez kolizji między czynnościami.
Położenie na pierwszym piętrze zapewnia wygodę codzienności: szybkie dojście z parteru, łatwiejsze wnoszenie zakupów i poczucie większej prywatności niż na parterze, a jednocześnie bez konieczności pokonywania wielu kondygnacji. To kompromis między dostępnością a spokojem.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią wygodę na co dzień, funkcjonalny układ i duży balkon do życia na świeżym powietrzu. Sprawdzi się także przy pracy zdalnej dzięki równomiernemu doświetleniu i sensownemu rozplanowaniu stref w jednym, dobrze zorganizowanym wnętrzu.
Ulice w Janowie
Nieruchomości na sprzedaż
Poniedziałek - piątek: 09:00 - 17:00
