452 034 zł
11 880 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
38,05 m²
Typ kuchni:
aneks kuchenny
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
hala garażowa, parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (66,80 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
2-pokojowe nowe mieszkanie numer B1/51 — Rumia, Janowo, ul. Dąbrowskiego, parter, 38,05 m² — z dużą sypialnią, bardzo dużą łazienką i ogródkiem 66,80 m². To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 4,79 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 15,60 m², sypialnię małżeńską 12,37 m², łazienkę 5,29 m² oraz bardzo duży ogródek 66,80 m².
Najważniejsze atuty układu.
Efektywnie wykorzystany metraż 38,05 m². Dwie pełne strefy – dzienna i prywatna – oraz komfortowa łazienka i funkcjonalny korytarz wejściowy dają komplet pomieszczeń przy ograniczonym metrażu. Mniej metrów to niższy koszt zakupu, niższe opłaty miesięczne (ogrzewanie, czynsz, podatki) i tańsza eksploatacja. Krótsze dojścia między pokojami ułatwiają codzienne funkcjonowanie, a układ ogranicza puste przebiegi i sprzątanie zajmuje mniej czasu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie. W jednej przestrzeni zmieści się dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym, zabudowa kuchenna z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem z ociekaczem oraz blatem ok. 175 cm, a także stół około 120×85 cm z dwoma krzesłami po jednej stronie. Takie łączenie funkcji ogranicza metraż potrzebny na dodatkowe pokoje, wzmacnia kontakt domowników, ułatwia serwowanie posiłków i korzysta w pełni z zachodniego światła okien.
Sypialnia małżeńska o powierzchni 12,37 m² jest naprawdę duża jak na mieszkanie dwupokojowe. Mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi po bokach oraz szafę około 100×62 cm, a mimo to pozostaje wygodne miejsce na swobodne poruszanie się czy mały kącik biurowy. Zachodnia ekspozycja sprzyja relaksowi o zmierzchu. Położenie tuż obok salonu ułatwia poranne i wieczorne przejścia oraz pozwala szybko wycofać się do ciszy, gdy w strefie dziennej ktoś jeszcze pracuje lub ogląda film.
Bardzo duża jak na ten metraż łazienka 5,29 m². Kabina z odpływem liniowym 90×90 cm, toaleta stojąca, wygodna umywalka i pralka 45×60 cm tworzą komfortowy zestaw do pielęgnacji i codziennych rytuałów. Większa przestrzeń ułatwia kąpiele dzieci, wygodne suszenie rzeczy i manewrowanie. Zlokalizowanie obok salonu oznacza szybki dostęp dla domowników i gości, a po wejściu z zewnątrz można od razu umyć ręce, co podnosi higienę i wygodę dnia codziennego.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na bardzo duży ogródek 66,80 m². To jedno przejście rozszerza strefę dzienną na zewnątrz, tworząc świetne miejsce na posiłki pod chmurką, zabawę dzieci, odpoczynek w leżaku czy niewielkie uprawy roślin. Zachodnia ekspozycja gwarantuje słońce popołudniami i wieczorami, a parter zapewnia wygodne wyjście bez schodów – idealne dla wózka, rowerków czy czworonoga, przy jednoczesnym zachowaniu prywatności w sypialni.
Bliskość łazienki tuż obok salonu znacząco zwiększa komfort tej części mieszkania. Podczas spotkań goście mają łazienkę „pod ręką”, więc nie wchodzą w strefę nocną, a w codziennym użytkowaniu ogranicza to dystans do toalety czy umywalki między gotowaniem a odpoczynkiem. Krótkie dojście przydaje się także po powrocie z ogródka, by szybko opłukać ręce, i redukuje nocne wędrówki po całym mieszkaniu.
Szerokie, otwarte przejście 1,84 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Taka szerokość poprawia doświetlenie korytarza zachodnim światłem, ułatwia komunikację i wniesienie większych przedmiotów. Daje też wygodny punkt obserwacji – opiekun w salonie ma wgląd w to, co dzieje się przy wejściu. Korytarz nie „zjada” metrażu na bezczynne przejścia, bo staje się naturalnym przedłużeniem strefy dziennej.
Wejście do mieszkania bezpośrednio do korytarza wejściowego 4,79 m², z którego osobno wchodzi się do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Taki układ porządkuje ruch, zapewnia dyskrecję prywatnej sypialni i skraca drogę do łazienki tuż po przekroczeniu progu. Szafa ok. 112×64 cm mieści odzież i obuwie, co ułatwia organizację, a położenie przy parterowym wejściu sprawdza się podczas codziennych wyjść do ogródka lub na szybkie spacery.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy chcą mieć własny zielony azyl i świetnie zorganizowaną strefę dzienną do pracy, gotowania i odpoczynku. Sprawdzi się także dla młodych rodziców lub seniorów ceniących parter, łatwy dostęp do ogrodu i wygodną, dużą łazienkę.
Poniedziałek - piątek: 09:00 - 17:00
Ulice w Janowie
Nieruchomości na sprzedaż
