394 257,00 zł
11 300,00 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
34,89 m²
Piętro:
1 piętro
Typ kuchni:
aneks kuchenny
Strony świata:
północ (N)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
hala garażowa, parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,76 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
1‑pokojowe, nowy numer B1/4 – Rumia, Janowo, ul. Dąbrowskiego, I piętro, 34,89 m² – duży salon z aneksem, balkon, szerokie przejście, zintegrowana strefa 30,90 m². To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią 26,97 m², łazienkę 3,99 m², korytarz wejściowy 3,93 m² oraz balkon 4,76 m².
Najważniejsze zalety układu.
Zintegrowana wspólna strefa 30,90 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, daje wrażenie większego wnętrza niż w przypadku wydzielonych pomieszczeń, ułatwia cyrkulację światła i pozwala elastycznie kształtować strefy. Z korytarza wejściowego prowadzą drzwi wejściowe do mieszkania, szerokie przejście do salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią oraz niezależne wejście do łazienki, co poprawia wygodę domowników i gości.
Salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią łączy cztery funkcje bez straty metrów na ściany i dodatkowe drzwi: wypoczynek (sofa trzyosobowa i stolik kawowy), gotowanie (zabudowa z zmywarką 60 cm, czteropalnikową płytą 60 cm, lodówką 60 cm, zlewem z ociekaczem oraz blatami roboczymi), jedzenie (okrągły stół na cztery krzesła) i sen (łóżko dwuosobowe 140×200 cm z szafkami nocnymi). Takie scalenie funkcji sprzyja codziennej wygodzie, skraca dystanse i ułatwia wspólne spędzanie czasu. Północne okna zapewniają równomierne, miękkie światło przez cały dzień i mniejsze nagrzewanie latem.
Duża, jak na jednopokojowe mieszkanie, wielkość salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią (26,97 m²) pozwala swobodnie ustawić pełnowymiarowe meble w skali „domowej” i sensownie rozdzielić strefy bez poczucia ścisku. Jest miejsce na wygodną sofę i łóżko małżeńskie równocześnie, z zachowaniem wygodnych przejść, a także na lekkie wydzielenie części nocnej parawanem lub regałem. To realny atut, rzadko spotykany w mieszkaniach tej wielkości.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią na balkon 4,76 m² to cenna zaleta: jedyne, bezpośrednie przejście poszerza strefę dzienną o miejsce na kawę, mini‑ogród czy lekturę na świeżym powietrzu. Metraż balkonu mieści stolik bistro i dwa krzesła, a ekspozycja okien na północ daje przyjemny cień latem i stabilne światło dla roślin cieniolubnych. Dodatkowo poprawia to przewietrzanie wnętrza i komfort codziennego życia.
Łazienka 3,99 m² znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią, co daje szybki dostęp zarówno z części dziennej, jak i nocnej. W proponowanej aranżacji mieści się wygodna wanna 170×70 cm, pralka 60×60 cm, wisząca misa ustępowa oraz umywalka z blatem – wszystko pod ręką po treningu, przed pracą czy przed snem. Wejście do łazienki z korytarza wejściowego zwiększa intymność podczas wizyt gości i ogranicza przemieszczanie się przez strefę łóżka.
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,84 m między salonem z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia efekt jednogłośnej, wygodnej strefy dziennej, ułatwia wnoszenie większych przedmiotów i poprawia doświetlenie całego mieszkania. W korytarzu wejściowym zmieści się pojemna szafa 120×62 cm bez zawężania ciągu komunikacyjnego, a układ wejść jest klarowny: z korytarza wejściowego wchodzi się do łazienki oraz do salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią, z którego z kolei wychodzi się na balkon.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią wygodę jednego dużego pokoju dziennego z funkcją sypialni i wyjściem na balkon. Świetnie sprawdzi się również dla osób pracujących zdalnie, lubiących jasne, równe światło północy i elastyczną aranżację stref w obrębie jednego pokoju.
Poniedziałek - piątek: 09:00 - 17:00
Ulice w Janowie
Nieruchomości na sprzedaż
