386 027,35 zł
11 468,43 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
33,66 m²
Piętro:
2 piętro
Typ kuchni:
aneks kuchenny
Strony świata:
północ (N)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
hala garażowa, parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,76 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
1-pokojowy nowy lokal numer B1/19 – Rumia, Janowo, ul. Dąbrowskiego – II piętro, 33,66 m² – duży salon z aneksem, balkon i szerokie przejście 1,65 m.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Zalety układu mieszkania.
Salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią (24,91 m²) scala codzienne aktywności w jednym, wygodnym miejscu: strefę relaksu z trzyosobową sofą i stolikiem kawowym, kompletną kuchnię z kompaktową zmywarką, czteropalnikową płytą, lodówką, jednokomorowym zlewem z ociekaczem i blatem roboczym ponad metr, kącik jadalniany ze stolikiem i dwoma krzesłami oraz strefę snu z dwuosobowym łóżkiem i szafkami nocnymi. Takie skupienie funkcji, zamiast rozbijania ich na osobne pomieszczenia, lepiej wykorzystuje metraż 33,66 m², skraca dystanse, ułatwia komunikację domowników i pozwala elastycznie zmieniać aranżację bez utraty miejsca na dodatkowe ścianki czy drzwi.
Wyjście z: salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią na: balkon (4,76 m²) podnosi komfort tej strefy dziennej, bo zapewnia naturalne wietrzenie, dopływ świeżego powietrza i funkcjonalne powiększenie przestrzeni w cieplejsze dni. Na prawie 5 m² zmieści się mały stolik i dwa krzesła na poranną kawę oraz donice z roślinami, a otwarcie drzwi balkonowych tworzy przyjemny mikroklimat podczas gotowania i spotkań.
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią to realna wygoda na co dzień: szybki dostęp z części wypoczynkowej i nocnej, możliwość umycia rąk w trakcie gotowania, bez konieczności dłuższego przemieszczania się. Dodatkowo położenie łazienki przy korytarzu wejściowym ułatwia korzystanie gościom zaraz po wejściu, co poprawia komfort całego mieszkania i ogranicza ruch w strefie prywatnej.
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,65 m, które sprzyja swobodnej komunikacji, doświetla przedpokój światłem dziennym i ułatwia wentylację krzyżową przy jednoczesnym uchyleniu drzwi balkonowych. Taka szerokość to także praktyczne ułatwienie przy wnoszeniu większych mebli, jak dwuosobowe łóżko czy obszerna sofa, a jednocześnie czytelnie wyznacza strefy bez zamykania ich drzwiami.
Korytarz wejściowy (4,43 m²) mieści dużą szafę na okrycia i buty, a przede wszystkim zapewnia klarowną komunikację: z niego jest wejście do wszystkich pomieszczeń, czyli do salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią oraz do łazienki. Taki układ porządkuje ruch od drzwi, pozwala szybko odłożyć rzeczy po powrocie i kierować się albo do strefy dziennej, albo bezpośrednio do łazienki, co docenią zarówno domownicy, jak i goście.
Północna ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią zapewnia równomierne, miękkie światło bez przegrzewania w upalne dni, sprzyjające pracy przy komputerze, czytaniu i spokojnemu odpoczynkowi. Stabilne oświetlenie ogranicza potrzebę zasłaniania rolet w ciągu dnia, a wieczorem ułatwia uzyskanie przytulnego klimatu oświetleniem sztucznym bez ostrych kontrastów.
II piętro to dobry kompromis między prywatnością a wygodą: wyżej niż parter, więc z mniejszym ryzykiem ulicznego kurzu i spojrzeń przechodniów, a jednocześnie szybko dostępne po schodach. Położenie sprzyja też poczuciu bezpieczeństwa i ciszy, a przy tym ułatwia codzienne funkcjonowanie osobom aktywnym, które nie chcą tracić czasu na długi dojazd windą.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którym zależy na wygodnym, funkcjonalnym wnętrzu z jasną strefą dzienną i prywatnym miejscem do snu. Sprawdzi się także dla osób pracujących zdalnie, ceniących balkon, wygodny układ wejścia i szybki dostęp do łazienki bez krążenia po całym mieszkaniu.
Poniedziałek - piątek: 09:00 - 17:00
Ulice w Janowie
Nieruchomości na sprzedaż
