4‑pokojowe nowe mieszkanie numer B1/34, Rumia – Janowo, ul. Dąbrowskiego, IV piętro, 75,82 m² – otwarta strefa dzienna 33,70 m², balkon 8,40 m², dodatkowe WC.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wewnętrzny, przedsionek oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowana strefa dzienna 33,70 m². Tworzą ją: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, korytarz wewnętrzny oraz przedsionek, funkcjonujące jako jeden, jasny obszar. W porównaniu z wydzieleniem tych pomieszczeń ścianami daje to większe poczucie skali, lepsze doświetlenie południowymi oknami i swobodę aranżacji – od długiego stołu dla 6 osób po wyspę z hokerami i strefę wypoczynku z narożną sofą.
-
Dwa bardzo szerokie, otwarte przejścia. Oś widokowa i wygodny ruch zapewnia otwór 4,46 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym oraz 2,39 m między salonem a przedsionkiem. Ułatwia to wnoszenie większych mebli, poprawia cyrkulację powietrza, skraca drogę z wejścia do części dziennej i wzmacnia kontakt domowników bez barier.
-
Multifunkcyjny salon z aneksem kuchennym i jadalnią. W jednym wnętrzu mieści się duża narożna sofa z ławą kawową, pełny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew z ociekaczem, długi blat roboczy plus bar), stół dla sześciu osób i dwa hokery. Skupienie gotowania, jedzenia i relaksu w jednym miejscu sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, kontroli nad dziećmi i wygodnej obsłudze gości; południowe okna gwarantują słońce przez większość dnia.
-
Dwie równorzędne sypialnie dla dzieci po ok. 10 m² – elastyczne w użyciu. Pokój przy salonie i sypialni małżeńskiej z południowym oknem świetnie sprawdzi się dla młodszego dziecka lub jako ciche domowe biuro tuż obok życia rodzinnego. Drugi, obok sypialni małżeńskiej i łazienki, z północnym światłem, idealny jest dla nastolatka, pracowni, pokoju nauki albo wygodnego pokoju gościnnego.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,44 m². Swobodnie mieści łóżko 160 × 200 cm z dwiema szafkami nocnymi, pojemną szafę i toaletkę, pozostawiając wygodne przejścia. Północno‑zachodnia ekspozycja sprzyja wieczornemu wyciszeniu i nie przegrzewa się w dzień, a bliskość obu pokoi dzieci wzmacnia poczucie bezpieczeństwa przy jednoczesnym zachowaniu prywatności dzięki drzwiom od korytarza wewnętrznego.
-
Bardzo duża (jak na mieszkanie tej wielkości) łazienka 5,89 m². Komfortowo mieści wannę, pralkę, wiszącą miskę WC i szeroką umywalkę, co pozwala na wygodne wieczorne kąpiele, pielęgnację i jednoczesne korzystanie przez dwie osoby. Rozmiar sprzyja ergonomicznemu rozmieszczeniu wyposażenia oraz łatwemu utrzymaniu porządku bez tłoku.
-
Dodatkowe WC 2,28 m² i bliskość sanitariatów. Osobna toaleta przy łazience ogranicza poranne kolejki i podnosi komfort gości; w razie kąpieli dzieci w łazience, domownicy wciąż mają do dyspozycji oddzielny WC. Fakt, że łazienka znajduje się tuż obok jednej z sypialni dla dziecka, ułatwia wieczorne rytuały i odciąża resztę mieszkania z nadmiernego ruchu w strefie dziennej.
-
Funkcjonalny korytarz wewnętrzny 7,74 m² – dyskretny rozdzielnik stref. Prowadzi z niego wejścia do: sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dziecka, łazienki i WC, co zapewnia porządek komunikacyjny oraz ogranicza hałas z salonu. Szerokie otwarcie od strony części dziennej poprawia doświetlenie i naturalny przewiew między południem a północą mieszkania.
-
Duży balkon 8,40 m² przy strefie dziennej. Wejście: wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co jest idealne do serwowania posiłków na zewnątrz, szybkiej wentylacji kuchni i relaksu przy kawie. Taka lokalizacja wzmacnia funkcję odpoczynku i spotkań, a południowe słońce sprzyja wykorzystaniu balkonu od wiosny do jesieni.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni – wygoda dnia codziennego. Sypialnia małżeńska położona tuż obok obu sypialni dla dziecka skraca nocne dyżury i ułatwia poranne mobilizacje, jednocześnie każde pomieszczenie ma niezależne wejście z korytarza wewnętrznego. Dla rodziców to większy spokój o dzieci, dla wszystkich domowników – mniej zbędnych obejść i lepsza organizacja życia.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+2 lub pary planującej dziecko, ceniących jasną strefę dzienną, wygodną komunikację i możliwość pracy z domu. Sprawdzi się także u osób lubiących zapraszać gości, którzy docenią duży stół, balkon oraz komfort dwóch sanitariatów.
