3‑pokojowy nowy lokal numer 2.A64 — Reda, ul. Bosmańska, 9. piętro, 67,22 m² — jasny salon z aneksem, bardzo duża loggia, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,75 m², sypialnię małżeńską 12,99 m², sypialnię dla dziecka 12,87 m², łazienkę 4,51 m², WC 1,98 m², korytarz wejściowy 7,12 m² oraz bardzo dużą loggię 10,40 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,75 m² łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu bez barier drzwi i ścian, co przy wschodniej i półudniowo‑wschodniej ekspozycji daje więcej porannego światła. Wygodnie mieści trzyosobową sofę z fotelem i stolikiem kawowym, stół dla czterech osób oraz zabudowę kuchenną z płytą czteropalnikową, lodówką w szerokości 60 cm, wąską zmywarką i blatem około 215 cm, co w praktyce działa lepiej niż trzy mniejsze, rozdzielone pokoje.
-
WC 1,98 m² to istotny atut dla rodziny i gości: rano skraca kolejki, a podczas kąpieli w łazience zapewnia niezależny dostęp do sedesu i umywalki. Położenie tuż obok salonu z aneksem i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej ułatwia korzystanie w ciągu dnia i w nocy, bez zajmowania głównej łazienki, co podnosi komfort całego mieszkania.
-
Duża jak na to metraże wielkość salonu z aneksem i jadalnią 27,75 m² pozwala wygodnie strefować funkcje: kąt wypoczynkowy z sofą i fotelem, część jadalnianą ze stołem ustawionym pośrodku oraz kuchnię ze zlewem i blatem roboczym. Szeroka część dzienna łatwo przyjmie większą liczbę osób, oferuje swobodny ruch między meblami i korzysta z dwóch kierunków światła porannego.
-
Sypialnia małżeńska 12,99 m² zapewnia komfortowe ustawienie łóżka 140×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafy o szerokości około 140 cm, a także dodanie toaletki lub fotela do czytania. Wschodnia ekspozycja daje przyjemne, miękkie światło o poranku, a sąsiedztwo salonu, sypialni dla dziecka i WC skraca dystans do strefy dziennej i wieczornych rytuałów.
-
Sypialnia dla dziecka 12,87 m² z miejscem na łóżko, biurko i szeroką szafę łatwo pełni także rolę gabinetu do pracy zdalnej lub pokoju gościnnego. Wschodnie okna sprzyjają nauce przy naturalnym świetle, a położenie tuż obok łazienki 4,51 m² ułatwia codzienną higienę, pozostawiając resztę mieszkania mniej obciążoną porannymi i wieczornymi przebiegami.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na bardzo dużą loggię 10,40 m² sprawia, że latem strefa dzienna naturalnie rozszerza się o miejsce na kawę, posiłek czy leżak. Wejście prowadzi wyłącznie z salonu, co poprawia bezpieczeństwo dzieci, a wschodnio‑południowa orientacja i wysokość dziewiątego piętra zapewniają przyjemne słońce oraz widok bez uciążliwego zgiełku ulicy.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,51 m² tuż obok sypialni dla dziecka pozwala szybko ogarniać wieczorne kąpiele w wannie i poranne szykowanie się do szkoły z użyciem pralki i umywalki. Dzięki temu reszta mieszkania, w tym salon i sypialnia małżeńska, pozostaje wolna od nadmiernego ruchu, co poprawia ciszę i porządek podczas codziennego funkcjonowania domowników.
-
Bliskość WC 1,98 m² przy salonie z aneksem i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę gości i rodziców, ograniczając nocne przejścia przez całe mieszkanie. Ma to znaczenie zwłaszcza wtedy, gdy ktoś korzysta z łazienki 4,51 m²; oddzielna toaleta odciąża główne pomieszczenie sanitarne i usprawnia poranny grafik, utrzymując płynność domowych aktywności.
-
Wzajemne sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka daje poczucie bezpieczeństwa i łatwy kontakt, przy jednoczesnym zachowaniu prywatności dzięki osobnym wejściom z korytarza. Rodzice szybko reagują na potrzeby dziecka w nocy, a w ciągu dnia obie sypialnie pozostają nieco odsunięte od najintensywniejszych aktywności w strefie dziennej, co poprawia komfort całej rodziny.
-
Szerokie otwarte przejście o szerokości 1,29 m pomiędzy salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym 7,12 m² ułatwia komunikację, wniesienie większych mebli i doświetlenie wejścia światłem z części dziennej. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza (obok sypialni małżeńskiej), z którego są osobne wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu, obu sypialni, łazienki i WC, co porządkuje ruch i ogranicza wzajemne kolizje funkcji.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub pary, która chce mieć dodatkowy pokój na gabinet i ceni poranne słońce we wszystkich głównych pomieszczeniach. Sprawdzi się także u osób lubiących zapraszać gości — duży salon z wyjściem na loggię i dodatkowe WC znacząco podnoszą komfort wspólnych spotkań.
