4‑pokojowe nowe mieszkanie, numer 2.A106 – Reda, ul. Bosmańska, piętro trzynaste, 80,54 m²: salon z aneksem, 2 loggie, dodatkowe WC.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,77 m², sypialnię małżeńską 13,56 m², sypialnię dla dziecka 12,34 m², sypialnię dla dziecka 10,08 m², łazienkę 4,05 m², WC 2,21 m², korytarz wejściowy 12,53 m², a także loggię 6,02 m² i loggię 3,23 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie sypialnie dla dzieci obok siebie. Dwie osobne pokoje – sypialnia dla dziecka 12,34 m² i sypialnia dla dziecka 10,08 m² – tworzą spójną, cichą strefę nocną, ułatwiając opiekę i codzienną logistykę. Dzięki takiej lokalizacji przy sypialni małżeńskiej młodsze dziecko jest blisko rodziców, a starsze zyskuje własną, niemal równorzędną przestrzeń. Alternatywnie jeden z pokoi może służyć jako domowy gabinet, pracownia lub pokój gościnny, bo pozostają jeszcze dwa kolejne pokoje do snu i nauki.
-
Dwie strefy wypoczynku na zewnątrz: loggia 6,02 m² i loggia 3,23 m². Pierwsza ma wejście z salonu z aneksem, druga dostępna jest z obu sypialni dziecięcych (wejścia z: sypialni 12,34 m² i sypialni 10,08 m²), co jasno rozdziela relaks dzienny od prywatnego. Wschodnie i południowo‑wschodnie kierunki zapewniają przyjemne poranne światło, a wysokość trzynastego piętra daje szerszy widok i lepsze przewietrzanie w ciepłe dni.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,77 m² – wspólne ulokowanie trzech funkcji. W jednej wygodnej przestrzeni masz część wypoczynkową z sofą i fotelem, kuchnię z czteropalnikową płytą, zmywarką, lodówką oraz długi blat, a także stół dla czterech osób. Takie zgrupowanie ułatwia kontakt domowników i gości, skraca codzienne przebiegi, optymalizuje oświetlenie wschodnimi oknami i pozwala elastycznie zmieniać aranżację bez konieczności wędrowania między osobnymi pomieszczeniami.
-
Sypialnia małżeńska 13,56 m² – komfort ponad standard. Metraż wygodnie mieści duże łóżko z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę, pozostawiając swobodę poruszania się i miejsce na fotel lub toaletkę. Położenie tuż obok salonu z aneksem oraz WC 2,21 m² daje szybki dostęp wieczorem i rano, a sąsiedztwo sypialni 12,34 m² ułatwia reagowanie na potrzeby dziecka bez długich przejść. Wschodnie okna sprzyjają łagodnemu budzeniu naturalnym światłem.
-
Sypialnia dla dziecka 12,34 m² – duży pokój z wieloma scenariuszami. Swobodnie mieści łóżko, duże biurko i obszerną szafę, pozostawiając miejsce do zabawy czy treningu hobby. Z oknami na wschód oraz południowy‑wschód jest jasna od rana do przedpołudnia, a lokalizacja między sypialnią małżeńską i mniejszą sypialnią 10,08 m² sprzyja integracji rodzeństwa i łatwemu nadzorowi. W razie potrzeby pokój może pełnić rolę dwuosobowej sypialni lub wygodnego gabinetu do pracy.
-
Wyjście z salonu z aneksem 25,77 m² na loggię 6,02 m². Bezpośredni próg na zewnątrz powiększa strefę dzienną w sezonie, tworząc naturalne miejsce na śniadanie, kawę czy odpoczynek na świeżym powietrzu. Wschodnia ekspozycja daje miłe, nieprzegrzewające słońce rano, a wysokość piętra ogranicza hałas uliczny. To idealne przedłużenie salonu dla gości i domowników.
-
Wyjścia z obu sypialni dziecięcych na tę samą loggię 3,23 m². Niezależne drzwi z sypialni 12,34 m² i sypialni 10,08 m² zapewniają każdemu dziecku szybki dostęp do świeżego powietrza i kameralnego kącika lektury. Wspólna loggia ułatwia kontakt między rodzeństwem, a jednocześnie trzyma tę formę relaksu z dala od części dziennej, co sprzyja ciszy w salonie. To także wygodne wietrzenie obu pokoi bez potrzeby wychodzenia na korytarz.
-
WC 2,21 m² – dodatkowy komfort na co dzień. Usytuowanie tuż obok salonu z aneksem i sypialni małżeńskiej oznacza, że goście oraz domownicy mogą korzystać z toalety bez zajmowania łazienki 4,05 m², co redukuje poranne kolejki. Bliskość strefy dziennej przydaje się podczas spotkań, a nocą krótsza droga z sypialni rodziców zwiększa wygodę i dyskrecję.
-
Łazienka 4,05 m² tuż obok sypialni dla dziecka 10,08 m². Krótki dystans ułatwia wieczorne kąpiele i poranne szykowanie bez przecinania całego mieszkania, co docenią rodziny z młodszymi dziećmi. Taki układ porządkuje rytm dnia: część nocna korzysta z łazienki, a goście i użytkownicy strefy dziennej – z pobliskiego WC. Dzięki temu ruch jest płynny, a pozostałe pokoje pozostają ciche.
-
Szerokie przejście 1,63 m między salonem z aneksem 25,77 m² a korytarzem wejściowym 12,53 m². Rozszerzony otwór poprawia komunikację od drzwi wejściowych (wejście bezpośrednio w korytarz, obok salonu) i doświetla trakt domowy światłem z wschodnich okien. Ułatwia to wnoszenie większych przedmiotów, szybkie serwowanie posiłków na loggii oraz sprawny dostęp z korytarza do wszystkich pomieszczeń, bo stąd prowadzą wejścia do każdego pokoju i sanitariatów.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce wygodnej strefy dziennej, dwóch niezależnych pokoi dziecięcych i wyjść na dwie loggie. Spodoba się też parze pracującej zdalnie, ceniącej poranne słońce, wysoko położone piętro i funkcjonalny podział na część dzienną oraz nocną.
