3-pokojowe mieszkanie, numer 2.C11 – nowe, Reda, ul. Bosmańska, 4. piętro, 54,51 m² – słoneczne, z balkonem i dodatkowym WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 54,51 m²
To trzypokojowe mieszkanie daje pełny program funkcjonalny w kompaktowym metrażu: dwie sypialnie, dzienną część z kuchnią i jadalnią, łazienkę, osobne WC, balkon i korytarz wejściowy. Więcej funkcji na mniejszej powierzchni to niższa cena zakupu, mniejsze opłaty eksploatacyjne i tańsze ogrzewanie, a także mniej metrów do sprzątania. Zwarte rozplanowanie oraz szerokie przejście między strefami ograniczają straty na komunikację i podnoszą wygodę codziennego życia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,33 m² – trzy funkcje w jednym, słonecznym pomieszczeniu
Jedno pomieszczenie łączy wygodny wypoczynek (sofa trzyosobowa i stolik kawowy), gotowanie (zestaw mebli kuchennych z płytą czteropolową, lodówką, zmywarką typu slim, jednokomorowym zlewem zintegrowanym z długim blatem około 230 cm) oraz posiłki przy stole dla czterech osób. Dzięki temu domownicy są razem, a naturalne światło z południa doświetla równocześnie kuchnię i jadalnię. W porównaniu z rozdzieleniem tych funkcji na kilka pokoi zyskujesz mniejszą liczbę ścian i przejść, lepszą komunikację oraz oszczędność metrażu.
-
Dodatkowe WC 1,67 m² – komfort na co dzień i dla gości
Osobne WC to ogromna zaleta w mieszkaniu z dwiema sypialniami: skraca poranne kolejki, ułatwia wieczorne rytuały i pozwala gościom skorzystać z toalety bez wchodzenia do części kąpielowej. Pomimo niewielkiej wielkości, mieści pełnowymiarową muszlę i umywalkę, a położenie w pobliżu korytarza wejściowego sprawia, że jest szybko dostępne z każdego pokoju, nie zakłócając korzystania z łazienki.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,63 m² – codzienna dawka słońca i powietrza
Wejście na balkon prowadzi bezpośrednio z części dziennej, dzięki czemu łatwo wynieść kawę, zioła w doniczkach czy rozłożyć mały fotel. Południowa ekspozycja zapewnia słońce przez większą część dnia, a szerokie drzwi balkonowe dodatkowo doświetlają pokój. Nawet niewielki metraż na zewnątrz realnie powiększa strefę dzienną w cieplejszych miesiącach, poprawia wentylację i daje miejsce na szybkie przewietrzenie czy suszenie drobnych rzeczy.
-
Bliskie sąsiedztwo WC obok sypialni małżeńskiej – wygoda i odciążenie łazienki
Położenie WC tuż przy sypialni małżeńskiej zwiększa komfort nocny i poranny, skracając drogę w razie potrzeby, a zarazem odciąża główną łazienkę. Dzięki temu kąpiele i dłuższe rytuały pielęgnacyjne mogą odbywać się bez pośpiechu, gdy ktoś inny korzysta z toalety. To układ szczególnie ważny przy dwojgu dorosłych lub rodzinie 2+1, bo zapewnia płynność użytkowania strefy sanitarnej.
-
Zgrupowanie prywatnych pokoi: sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka
Bezpośrednie sąsiedztwo tych dwóch pokoi ułatwia opiekę nad maluchem i szybki kontakt w nocy, a jednocześnie obie sypialnie mają południowe okna, sprzyjające wypoczynkowi w jasnym, ciepłym wnętrzu. Taki układ pozwala stworzyć spokojną strefę nocną, podczas gdy aktywności dzienne koncentrują się w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Mieszkańcy korzystają więc zarówno z bliskości, jak i jasnego podziału funkcji w domu.
-
Sypialnia dla dziecka 10,52 m² – elastyczny pokój także na gabinet lub pokój gościnny
Metraż i ustawność z łóżkiem jednoosobowym, szafą oraz biurkiem około 95 × 60 cm pozwalają wygodnie uczyć się, bawić i pracować. Lokalizacja obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej daje elastyczność: to idealne miejsce na domowe biuro, gdy dziecko śpi w większej sypialni, albo pokój gościnny blisko części dziennej. Południowe okno sprzyja pracy przy świetle dziennym, a szybki dostęp do łazienki i WC zwiększa wygodę.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,35 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym
Tak szerokie przejście poprawia cyrkulację powietrza i światła: promienie słońca z południowych okien docierają głębiej do korytarza, a wentylacja jest skuteczniejsza. Zyskujesz wygodę przemieszczania się z zakupami lub wózkiem dziecięcym, łatwiejsze wnoszenie sofy, stołu czy sprzętów oraz lepszą komunikację między strefą wejściową a dzienną. Goście naturalnie kierują się do części dziennej, co podnosi komfort użytkowania całego mieszkania.
-
Korytarz wejściowy 8,49 m² – wejście do mieszkania od razu przy łazience i dostęp do wszystkich pomieszczeń
Wchodzisz bezpośrednio do korytarza wejściowego, a po sąsiedzku znajduje się łazienka – po powrocie można szybko umyć ręce lub wykąpać dziecko, nie przechodząc przez część dzienną. Z tego korytarza są niezależne wejścia do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki oraz WC, co porządkuje ruch domowników. Dodatkowym atutem jest pojemna szafa o długości około 252 cm, która pomaga utrzymać ład w strefie wejściowej.
-
Kompaktowa, kompletna łazienka 4,08 m² obok WC
Mimo niewielkiego metrażu mieści wygodną wannę około 165 × 75 cm, pralkę, umywalkę i toaletę, tworząc pełny zestaw kąpielowy. Bliskość osobnego WC pozwala rozdzielić funkcje: jedna osoba bierze kąpiel lub kąpie dziecko, a druga w tym czasie korzysta z toalety obok. Taki układ skraca czas oczekiwania i sprzyja płynnej organizacji poranka, co doceni każda rodzina.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, które cenią słońce, wygodę dwóch sypialni i osobne WC przy zachowaniu rozsądnego budżetu. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, szukających dodatkowego pokoju na gabinet bez rezygnacji z jasnej, przyjemnej strefy dziennej z balkonem.
