3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer 2.A105 – Reda, ul. Bosmańska, 13. piętro, 55,97 m² – loggia z dwóch pokoi i trójstronna ekspozycja.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 55,97 m² pozwala zmieścić aż trzy pokoje i pełną strefę dzienną, dzięki czemu płacisz mniej za zakup i bieżące opłaty (ogrzewanie, czynsz, sprzątanie) niż w większym metrażu o zbliżonej funkcji. Krótki układ komunikacyjny ogranicza puste metry, a każda złotówka pracuje na realny komfort, zamiast na nadwyżkę nieużytkowej przestrzeni.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,78 m² łączy wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków w jednym miejscu, co sprzyja codziennym rozmowom i byciu razem bez rozpraszania domowników po kilku mniejszych pokojach. Wygodna sofa trzyosobowa z fotelem i stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem w blacie oraz stół dla czterech osób tworzą spójną strefę życia, która w praktyce działa lepiej niż oddzielne pomieszczenia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 4,48 m² zwiększa użyteczność dziennej części: poranna kawa na świeżym powietrzu, szybkie wietrzenie przy gotowaniu oraz dodatkowe miejsce na rośliny czy lekturę. Na 13. piętrze zyskujesz widok ponad okoliczną zabudową i więcej światła, a sama loggia obsługuje dwa wejścia: z salonu oraz z sypialni małżeńskiej.
-
Bezpośrednie wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię to prywatna strefa relaksu na start dnia z porannym słońcem (okna na wschód) lub wieczorny oddech przed snem. Drugie wejście z tej sypialni na loggię czyni z niej kameralny tarasik dla dorosłych, niezależny od tego, co dzieje się w części dziennej, a loggia pozostaje funkcjonalna również wtedy, gdy w salonie trwa spotkanie.
-
Sypialnia dla dziecka 11,00 m² sąsiaduje tuż obok z łazienką 4,42 m², co skraca nocne i poranne trasy, ułatwia higienę oraz samodzielność młodszego domownika. Dzięki temu reszta mieszkania – w tym sypialnia małżeńska i salon z aneksem kuchennym i jadalnią – pozostaje mniej obciążona ruchem i hałasem, co podnosi komfort wszystkich w godzinach nauki, pracy zdalnej i wypoczynku.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,07 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 7,96 m ułatwia komunikację i wnoszenie zakupów prosto do kuchni, a także poprawia doświetlenie holu światłem z trzech stron salonu (wschód, północ, pół‑południowy wschód). Zyskujesz wygodny, szeroki trakt dzienny bez drzwi, które ograniczałyby ruch i widoczność.
-
Korytarz wejściowy z wejściem do wszystkich pomieszczeń (do salonu z aneksem i jadalnią, obu sypialni oraz łazienki) porządkuje codzienny ruch i pozwala łatwo rozdzielać strefy. Łazienka obok wejścia sprawdza się dla gości i po powrocie do domu, gdy trzeba szybko umyć ręce lub skorzystać z wanny, nie przechodząc przez prywatne pokoje.
-
Trójstronna ekspozycja okien: w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią na wschód, północ i pół‑południowy wschód, w sypialni małżeńskiej na wschód i w sypialni dla dziecka na północ zapewnia równomierne światło w ciągu dnia, poranny zastrzyk energii w sypialni dorosłych i stabilne warunki do nauki oraz pracy w pokoju dziecka. 13. piętro zwiększa prywatność, ogranicza hałas z ulicy i dodaje przyjemnych widoków.
-
Dwie dobrze wymiarowane sypialnie: sypialnia małżeńska 10,81 m² bez trudu mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi i dużą szafą wzdłuż ściany, a sypialnia dla dziecka 11,00 m² wygodnie przyjmuje łóżko pojedyncze, biurko i szafę. Pokój dziecka można łatwo zaadaptować na gabinet do pracy z monitorem lub pokój gościnny, korzystając z sąsiedztwa łazienki oraz bliskości części dziennej.
-
Ergonomiczna łazienka 4,42 m² mieści pełny zestaw: wannę do kąpieli i szybkiego prysznica, toaletę, umywalkę oraz pralkę, co zamyka wszystkie potrzeby higieniczne w jednym miejscu. Bliskość pokoju dziecka i holu sprawia, że poranne szykowanie się kilku osób przebiega sprawniej, bez kolejek w części prywatnej dorosłych.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią jasną strefę dzienną, poranną energię sypialni wschodniej i wyjścia na loggię z dwóch pokoi. Sprawdzi się także dla osób pracujących z domu i szukających rozsądnych kosztów przy pełnej funkcjonalności trzech pokoi.
