2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer D1_4 – Gdańsk, Stogi, ul. Zawiślańska, III piętro, 51,75 m² – salon 26,07 m², łazienka 6,04 m², dwa balkony 8,78 i 2,63 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,07 m², sypialnię małżeńską 11,17 m², prywatną garderobę 3,46 m², łazienkę 6,04 m², korytarz wejściowy 5,01 m², a także balkon 8,78 m² i balkon 2,63 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Otwarta wspólna strefa 14,63 m²: sypialnia małżeńska i prywatna garderoba działają jak jedno, większe pomieszczenie, dzięki szerokiemu, otwartemu przejściu o szerokości 1,68 m. W porównaniu z dwoma zamkniętymi pokojami daje to lepsze światło z zachodnich okien w głąb garderoby, wygodniejsze poranne szykowanie się, łatwiejszą aranżację (mieści się toaletka, kącik pracy czy miejsce na walizkę) oraz spokojniejszą, intymną atmosferę w strefie nocnej.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu: duży balkon 8,78 m² z wejściem z salonu z aneksem oraz kameralny balkon 2,63 m² z wyłącznym wejściem z sypialni. To rzadkie udogodnienie w dwupokojowym mieszkaniu: poranne słońce od wschodu na większym balkonie sprzyja śniadaniom, a zachodnie światło przy sypialni tworzy idealne miejsce na wieczorny relaks, bez kolizji z życiem dziennym.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,07 m² harmonijnie łączy strefę wypoczynku, gotowania i jedzenia, co w praktyce ułatwia bycie razem, organizację przyjęć i nadzór nad dziećmi. Duża narożna sofa czteroosobowa (ok. 175×255 cm) i stolik kawowy tworzą wygodny kąt TV, kuchnia mieści pełny zestaw: zmywarkę 60×60, płytę czteropalnikową 60×60, lodówkę 60×60, zlew jednokomorowy 45×45 zintegrowany z blatem, długi blat barowy/śniadaniowy ok. 200×60 i dodatkowy blat ok. 110×60, a część jadalniana – stolik śniadaniowy ok. 85×90 z trzema krzesłami.
-
Prywatna garderoba 3,46 m² z dużą szafą ok. 170×62 cm i wejściem prosto z sypialni porządkuje codzienną rutynę: ubieranie, odkładanie odzieży i akcesoriów odbywa się bez wchodzenia do strefy dziennej. Dzięki wielkości i lokalizacji może pełnić dodatkowe role, jak cichy kącik do prasowania, mini‑gabinet albo miejsce na toaletkę; bezpośredni dostęp ogranicza poranne krążenie po mieszkaniu, zwiększając komfort reszty domowników.
-
Bardzo duży jak na ten metraż salon z aneksem 26,07 m² zapewnia swobodę ustawienia mebli i wyodrębnienia stref bez poczucia ścisku. Mieści narożnik ok. 175×255 cm, stolik kawowy, długą wyspę/bar ok. 200×60 oraz stolik śniadaniowy, a wschodnia ekspozycja daje przyjemne, poranne światło sprzyjające aktywności i pracy. Taka skala sprzyja też wygodnemu przyjmowaniu gości.
-
Ogromna jak na ten układ łazienka 6,04 m² gwarantuje komfort użytkowania na co dzień i podczas wizyt gościnnych. Mieści wygodną wannę 160×70, pralkę 60×60, wiszącą toaletę 55×35 oraz umywalkę 45×50, z miejscem na kosz, półki i akcesoria. Pozwala też na bezpieczne kąpiele dzieci, łatwiejsze manewrowanie wózkiem niemowlęcym czy opcję przyszłej modyfikacji z dodatkową zabudową.
-
Wyjście z salonu z aneksem na duży balkon 8,78 m² sprawia, że strefa dzienna naturalnie rozszerza się o plenerowy salonik. Latem można wystawić stolik i krzesła, a wschodnie światło tworzy idealne tło na śniadania. To także świetny sposób na szybkie przewietrzenie kuchni po gotowaniu, bez przeciągów w części nocnej.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na kameralny balkon 2,63 m² daje prywatny azyl na zachodnie słońce – idealny na wieczorną herbatę czy chwilę z książką. Można wygodnie wietrzyć pościel, pielęgnować rośliny lub wyjść na świeże powietrze bez przechodzenia przez część dzienną, co wzmacnia poczucie intymności.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem i sypialni podnosi komfort całego mieszkania: domownicy i goście mają krótki, oczywisty dostęp, a nocne wizyty do łazienki nie wymagają długiego przechodzenia przez inne strefy. To szczególnie ważne przy dzieciach i seniorach, bo skraca drogę i ogranicza ryzyko potknięć.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,22 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym 5,01 m² poprawia płynność komunikacji, doświetla hol światłem z części dziennej i ułatwia wnoszenie zakupów oraz większych przedmiotów. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza (z praktyczną szafą ok. 124×60), z którego są szybkie dojścia do salonu, sypialni i łazienki – to klarowny układ dla domowników i odwiedzających.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, która chce wygodnej strefy dziennej z miejscem do gotowania, jedzenia i odpoczynku oraz ceni dwa balkony. Świetnie sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących cichej garderoby‑gabinetu i dużej łazienki zapewniającej komfort dnia codziennego.
