2-pokojowe nowe mieszkanie numer M0-6, Warszawa, Targówek, ul. Wolińska / Wyspowa, parter, 39,06 m² – z ogromnym ogródkiem 91,40 m², tarasem 7,53 m² i otwartą strefą dzienną 24,60 m².
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (19,13 m²), sypialni jednoosobowej (10,46 m²), łazienki (3,99 m²), korytarza wejściowego (5,47 m²) oraz ma taras (7,53 m²) i ogromny ogródek (91,40 m²).
Najważniejsze atuty układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia na parterze
- Na 39,06 m² mieści się funkcjonalny zestaw pomieszczeń: dzienna strefa z kuchnią, sypialnia jednoosobowa, osobna łazienka i korytarz wejściowy. Dzięki temu kupujesz mniejszy metraż, co realnie obniża cenę nabycia i późniejsze koszty utrzymania (czynsz, ogrzewanie, sprzątanie), a jednocześnie zyskujesz pełen program mieszkania. Parter gwarantuje wygodę codzienną i łatwiejsze życie z wózkiem, rowerem czy czworonogiem oraz bezpośrednią bliskość zieleni.
- Zintegrowana strefa dzienna 24,60 m²: więcej swobody i światła
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy tworzą wspólne, otwarte wnętrze o łącznej powierzchni 24,60 m². W zestawieniu z oddzielnymi pokojami to ogromna zaleta: przestrzeń optycznie rośnie, łatwiej ustawić stół, sofę i meble bez kolizji z drzwiami, a aranżacje można zmieniać w zależności od potrzeb. Wejście prowadzi prosto do tej strefy, co ułatwia codzienną logistykę i gościnność.
- Dwie strefy wypoczynku na zewnątrz: taras 7,53 m² i ogródek 91,40 m²
-
Taras ma wejścia z dwóch pokoi: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni jednoosobowej, co zwiększa dostępność i wygodę użytkowania o każdej porze dnia; ogródek stanowi naturalne przedłużenie tarasu. Wspólnie tworzą jedną, otwartą przestrzeń rekreacyjną idealną do relaksu, pracy pod chmurką, aktywności z dziećmi i spotkań. To przewaga, której trudno szukać w mieszkaniach na wyższych piętrach.
- Salon z kuchnią i jadalnią 19,13 m²: życie towarzyskie w jednym miejscu
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym pomieszczeniu. Sofę dwuosobową zestawiono z pełnowymiarowym zestawem kuchennym (zlew jednokomorowy, zmywarka 60 cm, płyta z czterema polami, lodówka oraz praktyczny blat), a stół czteroosobowy sprzyja wspólnym posiłkom. Takie łączenie funkcji upraszcza codzienność, skraca dystanse i ułatwia integrację domowników oraz gości, zamiast rozpraszać ich po kilku osobnych pokojach.
- Sypialnia jednoosobowa 10,46 m²: prywatność i elastyczne scenariusze
-
Sypialnia jednoosobowa mieści łóżko, szafę dwuskrzydłową i dodatkową szafę, a okno na północny zachód zapewnia przyjemne popołudniowe światło bez nadmiernego nagrzewania. To cenny atut w dwupokojowym mieszkaniu: może pełnić rolę pokoju dziecka, gościnnej sypialni, cichego gabinetu do pracy lub miejsca hobby, ponieważ główna dzienna część i tak oferuje stół oraz sofę do codziennego funkcjonowania.
- Taras z wyjściem z salonu: naturalne przedłużenie życia dziennego
- Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras ułatwia letnie biesiady, sobotnie śniadania na świeżym powietrzu i szybkie wietrzenie. Wystarczy odsunąć drzwi, by powiększyć strefę dzienną o przestrzeń na zewnątrz i płynnie przenieść posiłki z jadalni na powietrze. Północno-zachodnia ekspozycja sprzyja popołudniowemu odpoczynkowi bez porannego przegrzewania.
- Taras z wyjściem z sypialni: komfort i intymność
- Wyjście z sypialni jednoosobowej na taras to możliwość porannej kawy w ciszy, wieczornego relaksu oraz wygodnego wietrzenia pościeli bez przechodzenia przez część dzienną. Daje to poczucie prywatnej strefy na zewnątrz, szczególnie ważnej, gdy w salonie toczy się życie rodzinne lub towarzyskie. To praktyczna przewaga nad sypialniami bez bezpośredniego dostępu na zewnątrz.
- Wejście do sypialni bezpośrednio z salonu: wygodny obieg domowy
- Dostęp do sypialni jednoosobowej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca komunikację i poprawia codzienny komfort, zwłaszcza wieczorami. Pozostała część mieszkania, w tym łazienka, pozostaje łatwo dostępna z korytarza wejściowego, co pozwala domownikom i gościom korzystać z niej bez zakłócania wypoczynku w sypialni. Taki układ poprawia ergonomię poruszania się i ułatwia strefowanie domowych aktywności.
- Bardzo szerokie przejście 2,53 m między salonem a korytarzem: światło, wygoda, aranżacja
- Szerokie, otwarte przejście między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia efekt ciągłości i doświetlenia, pozwalając światłu z północno-zachodnich okien swobodniej przenikać w głąb. Ułatwia też wnoszenie większych mebli i swobodną cyrkulację domowników. W praktyce daje większe pole manewru przy ustawieniu stołu, sofy i szaf, niż w przypadku wąskich drzwi i zamkniętych korytarzy.
Podsumowanie: To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla singla, pary lub rodziny z małym dzieckiem, która ceni duży ogród i elastyczną, otwartą strefę dzienną. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, chcących korzystać z tarasu i zieleni na co dzień bez rezygnacji z rozsądnego metrażu i niskich kosztów eksploatacji.
