2 pokoje, nowy lokal numer U2-7 — Warszawa, Targówek, ul. Wolińska / Wyspowa, II piętro, 39,99 m². Jasna strefa dzienna 22,27 m², duża sypialnia, balkon z dwóch pomieszczeń.
Ten dwupokojowy lokal inwestycyjny obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,94 m², sypialnię małżeńską 12,43 m², łazienkę 4,87 m², korytarz wejściowy 4,33 m² oraz ustawny balkon. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego (obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią).
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,94 m²: część wypoczynkowa z dwuosobową sofą i stolikiem kawowym, kuchnia z kompletem urządzeń (zlew jednokomorowy, zmywarka, płyta czteropolowa, lodówka, długi blat), jadalnia ze stołem dla czterech osób. Szerokie, otwarte przejście 2,46 m do korytarza oraz wyjście na balkon. Okna skierowane na półudniowy-zachód, co zapewnia ciepłe światło popołudniami.
-
Sypialnia małżeńska 12,43 m²: mieści duże łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi, szafę o pełnej wysokości oraz telewizor 45". Leży obok salonu i łazienki, co ułatwia codzienne funkcjonowanie. Ma własne wyjście na balkon i okna na półudniowy-zachód.
-
Łazienka 4,87 m²: wygodna wanna, toaleta, pralka i obszerna umywalka tworzą komfortowy zestaw do codziennej pielęgnacji. Położenie tuż przy sypialni skraca wieczorne i poranne trasy.
-
Korytarz wejściowy 4,33 m²: z miejscem na szafę i wejściami do wszystkich pomieszczeń. Wraz z salonem tworzy otwartą, zintegrowaną strefę dzienną 22,27 m², dzięki czemu mieszkanie zyskuje na oddechu i elastyczności.
-
Balkon: ustawną, pełnowymiarową przestrzeń relaksu doświetlają zachodnie promienie słońca; wejścia z dwóch pomieszczeń — z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej — zwiększają wygodę i użytkowość na co dzień.
Najważniejsze atuty układu.
- Otwarta, wspólna strefa dzienna 22,27 m² powstaje z połączenia salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i korytarza wejściowego. Brak ściany działowej daje dłuższe linie widoku, więcej światła oraz większą swobodę ustawienia mebli i oświetlenia niż przy osobnych pomieszczeniach o tej samej kubaturze.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i posiłki w jednym, wygodnym miejscu, co sprzyja integracji domowników i gości. Eliminacja dodatkowego pokoju jadalnego ogranicza koszty wykończenia i lepiej wykorzystuje metry, które zamiast w komunikację, pracują na codzienny komfort.
-
Sypialnia małżeńska 12,43 m² jest naprawdę wygodna: mieści pełnowymiarowe łóżko, dwie szafki nocne i dużą szafę, pozostawiając czytelne przejścia. Taka wielkość ułatwia aranżację pod wynajem parze lub singlowi pracującemu z domu, z miejscem na małe biurko.
-
Łazienka 4,87 m² — jak na metraż mieszkania — oferuje rzadko spotykany komfort: mieści długą wannę, wygodną umywalkę i pralkę, zapewniając luz przy codziennych czynnościach. To atut ceniony przez najemców i właścicieli.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej w cieplejszych miesiącach, ułatwia wietrzenie po gotowaniu oraz zachęca do posiłków na świeżym powietrzu przy półudniowo-zachodniej ekspozycji.
- Osobne wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon to prywatna strefa porannej kawy i wieczornego relaksu, bez konieczności przechodzenia przez część dzienną. Ułatwia wietrzenie sypialni i pościeli oraz podnosi atrakcyjność najmu.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca trasy w nocy i o poranku, co zwiększa wygodę użytkowników. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza pozostawia strefę dzienną w pełnej gotowości dla gości, bez ingerencji w prywatność sypialni.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,46 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia ruch domowników, przenoszenie zakupów i mebli, lepiej rozprowadza światło dzienne oraz eliminuje wąskie gardło typowe dla mniejszych mieszkań.
Mieszkanie jest idealne dla inwestora nastawionego na wynajem długoterminowy dla singla lub pary, ceniących jasną strefę dzienną i wygodną sypialnię. Sprawdzi się także w najmie krótkoterminowym dzięki balkonowi z dwóch pomieszczeń i funkcjonalnej łazience.
