2 pokoje, nowy dwupokojowy lokal inwestycyjny numer U1-7 – Warszawa, Targówek, ul. Wolińska / Wyspowa, I piętro, 39,99 m²; szerokie przejście 2,46 m, 2 wyjścia na balkon, duża sypialnia i łazienka.
Ten dwupokojowy lokal inwestycyjny obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowana strefa dzienna 22,27 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzieleniu pomieszczeń ścianami. Taki układ pozwala łatwo przesuwać stół, dołożyć konsolę czy regał i elastycznie kształtować ciągi komunikacyjne, a światło z okien kierunku półudniowo‑zachodniego przenika głębiej, poprawiając odbiór całej części dziennej już od progu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,94 m² łączy relaks, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i skraca dystans między strefami czynności. W proponowanej aranżacji mieszczą się dwuosobowa sofa ze stolikiem, pełnowymiarowy zestaw kuchenny z jednokomorowym zlewem, zmywarką 60, płytą czteropalnikową 60, lodówką 60 i blatem o długości około 185 cm oraz stół dla czterech osób; okna na półudniowy‑zachód zapewniają komfortowe nasłonecznienie popołudniami.
-
Sypialnia małżeńska 12,43 m² ma rzadko spotykaną wielkość w segmencie dwuizbowym, dzięki czemu wygodnie mieści łóżko 160 × 200 cm z dwiema szafkami nocnymi, pojemną szafę szerokości ponad dwóch metrów i telewizor 45 cali. Proporcje pokoju ułatwiają ustawienie mebli bez kompromisów, a okna na półudniowy‑zachód sprzyjają przytulnemu doświetleniu wieczorami, co doceni para lub singiel pragnący pełnoprawnej strefy wypoczynku.
-
Łazienka 4,87 m², duża jak na metraż dwupokojowy, komfortowo mieści wannę około 180 × 75 cm, toaletę, pralkę 60 × 60 cm i szeroką umywalkę. Taka skala pozwala na wygodne korzystanie przez dwie osoby, wygospodarowanie miejsca na kosz i dodatki, a także ewentualną zmianę układu ceramiki w przyszłości bez trudnych kompromisów funkcjonalnych.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon tworzy naturalne przedłużenie części dziennej — idealne na kawę, rośliny czy krótką pracę na świeżym powietrzu. Drzwi balkonowe wzmacniają doświetlenie i przewiew w ciepłe dni, a ekspozycja półudniowo‑zachodnia gwarantuje słońce po pracy, co podnosi atrakcyjność najmu oraz codziennego użytkowania.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon to wygoda budzenia się przy świeżym powietrzu oraz możliwość wieczornego wyciszenia na zewnątrz bez przechodzenia przez strefę dzienną. Taki dostęp ułatwia wietrzenie pościeli i szybkie suszenie drobnych rzeczy, a ekspozycja półudniowo‑zachodnia dodaje przytulności po zachodzie słońca.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej poprawia komfort nocny i poranny — wszystko jest „pod ręką”, co skraca rutynę dnia i ogranicza hałas w części dziennej. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego pozwala gościom skorzystać z niej bez naruszania prywatności sypialni, co jest ważne dla wygodnego funkcjonowania całego mieszkania.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,46 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym nadaje wnętrzu lekkość i ułatwia komunikację od drzwi wejściowych. Taka szerokość sprzyja wnoszeniu większych mebli, pozwala swobodnie powiększyć strefę stołu przy okazji spotkań, a także wzmacnia doświetlenie korytarza; z korytarza są bezpośrednie wejścia do wszystkich pomieszczeń, co porządkuje codzienne użytkowanie.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla inwestującego w najem, którzy cenią funkcjonalny układ z jasną strefą dzienną i pełnowymiarową sypialnią. Sprawdzi się także dla osoby pracującej z domu, potrzebującej wygodnej łazienki, dwóch wyjść na balkon i elastycznej aranżacji strefy dziennej.
