2-pokojowe nowe mieszkanie inwestycyjne numer U2-4, Warszawa, Targówek, ul. Wolińska / Wyspowa, II piętro, 40,47 m² — balkon, jasna strefa dzienna, duża łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie inwestycyjne obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,64 m², sypialnię małżeńską 10,31 m², łazienkę 6,20 m², korytarz wejściowy 5,04 m² oraz balkon z wejściem z salonu.
W strefie dziennej, jaką jest salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,64 m², zaprojektowano trzy wygodne funkcje: wypoczynek (sofa dwuosobowa około 100×165 cm i stolik kawowy około 80×55 cm), gotowanie (zestaw mebli kuchennych z: zlewem jednokomorowym około 60×60 cm bez ociekacza, zmywarką około 60×60 cm, czteropalnikową płytą około 60×60 cm, lodówką około 60×60 cm i blatem roboczym około 120×60 cm) oraz jedzenie posiłków (stół około 131×90 cm z czterema krzesłami, po dwa z każdej strony). Okna wychodzą na północny wschód i południowy wschód, dzięki czemu poranne światło doświetla strefę dzienną, a latem łatwiej uniknąć nadmiernych upałów.
Sypialnia małżeńska 10,31 m² mieści wygodne łóżko dwuosobowe około 200×140 cm z szafkami nocnymi około 45×35 cm po obu stronach oraz pojemną szafę około 250×62 cm. Jej okna skierowane są na północny wschód, co sprzyja spokojnemu snu bez nadmiernego nagrzewania, a ulokowanie tuż obok salonu i w sąsiedztwie łazienki skraca poranne i wieczorne czynności.
Łazienka 6,20 m² jest wyjątkowo duża jak na mieszkanie o tym metrażu. Proponowana aranżacja obejmuje: wannę około 181×75 cm, toaletę stojącą około 70×45 cm, pralkę około 60×60 cm oraz umywalkę około 60×60 cm. Bliskość względem sypialni ułatwia korzystanie nocą, a metraż pozwala wygodnie rozplanować armaturę i komfortowe przejścia.
Korytarz wejściowy 5,04 m² wita domowników i gości, oferując miejsce na szafę około 112×50 cm. Z tego korytarza prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza, a tuż obok znajduje się łazienka, co jest wygodne po powrocie do domu. Między korytarzem a salonem zaprojektowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,33 m, które poprawia komfort codziennego funkcjonowania.
Balkon (metraż niepodany) pełni funkcję dodatkowej strefy relaksu i wietrzenia. Dostępność: wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co pozwala łatwo przenieść posiłek lub kawę na świeże powietrze i poprawia wentylację części kuchennej.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Zintegrowana strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków w jednej, spójnej przestrzeni, co w mieszkaniu dwupokojowym oszczędza cenne metry, ogranicza koszty wykończenia i skraca dystanse codziennej komunikacji. Zamiast trzech osobnych pomieszczeń powstaje funkcjonalny układ sprzyjający kontaktom domowników, pracy zdalnej przy stole oraz wygodnej obsłudze gości.
-
Ponadstandardowa łazienka: metraż łazienki 6,20 m² pozwala wstawić pełnowymiarową wannę, pralkę oraz wygodną umywalkę bez kompromisów, zapewniając swobodę ruchu podczas porannych i wieczornych rytuałów. Większa przestrzeń ułatwia utrzymanie porządku, montaż dodatkowych półek lub zabudów oraz podnosi atrakcyjność najmu długoterminowego, co przekłada się na lepszą rentowność inwestycji.
-
Wyjście z salonu na balkon: drzwi z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prowadzą prosto na balkon, co tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej. To świetne miejsce na poranną kawę, posiłek na świeżym powietrzu i szybkie wietrzenie kuchni po gotowaniu; dodatkowo widok i ruch powietrza wzmacniają wrażenie lekkości i sprzyjają dobremu samopoczuciu.
-
Łazienka tuż obok sypialni: sąsiedztwo łazienki i sypialni małżeńskiej skraca nocne przejścia, podnosi poczucie intymności i wygodę poranka, szczególnie dla par lub osób pracujących zmianowo. Jednocześnie goście mogą korzystać z łazienki bez wchodzenia w głąb sypialni, co porządkuje ruch i poprawia komfort użytkowania dziennej części mieszkania.
-
Szerokie przejście 1,33 m między korytarzem a salonem: otwarta, wygodna brama komunikacyjna ułatwia mijanie się domowników, wniesienie większych mebli i doświetlenie korytarza wejściowego światłem z salonu. Zyskują oba pomieszczenia: korytarz staje się jaśniejszy i bardziej przyjazny, a salon zyskuje płynny dostęp do strefy wejściowej, co poprawia ergonomię codziennych czynności.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla pary lub singla ceniących wygodę, światło dzienne i funkcjonalną strefę dzienną z wyjściem na balkon. Będzie też świetnym wyborem dla inwestora planującego najem, dzięki atrakcyjnemu układowi, dużej łazience i czytelnym ciągom komunikacyjnym.
