-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,61 m². Dwa pokoje i pełny program funkcjonalny na niewielkim metrażu oznaczają niższą cenę zakupu, niższe rachunki eksploatacyjne oraz atrakcyjniejszy zwrot z najmu. Na parterze dostęp jest wygodny, a układ z wyraźnym podziałem na część dzienną i prywatną sprzyja komfortowi mieszkańców i czytelnemu aranżowaniu wyposażenia.
-
Otwarta wspólna strefa dzienna 21,69 m²: razem tworzą ją salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,90 m² oraz korytarz wejściowy 3,79 m². Zintegrowanie tych pomieszczeń daje odczucie większego wnętrza niż w przypadku wydzielenia, poprawia cyrkulację światła, ułatwia komunikację i zapewnia więcej ustawnych scenariuszy – od dłuższego stołu, przez mobilną wyspę kuchenną, po regał dzielący strefy, zależnie od profilu najmu.
-
Dwie strefy rekreacyjne: ogród 40,89 m² i taras 6,99 m². Na taras wchodzi się bezpośrednio z dwóch pomieszczeń (z salonu z aneksem oraz z sypialni), a z tarasu przechodzi się do ogrodu, co tworzy jedną, wspólną, otwartą przestrzeń wypoczynkową. To przewaga dla najemców: miejsce na relaks, posiłki na powietrzu, pracę zdalną, a nawet małą uprawę roślin; zwiększa atrakcyjność oferty i liczbę zapytań.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,90 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole. Dzięki temu zamiast trzech oddzielnych pokoi wystarcza jedna wielofunkcyjna strefa: miejsce na dwuosobową sofę z ławą, pełny zestaw kuchenny z płytą, zmywarką, zlewem, lodówką i długim blatem roboczym oraz stół dla czterech osób. Okna na północny wschód zapewniają poranne światło, sprzyjające pracy i nieprzegrzewające latem.
-
Wyjście z salonu z aneksem na taras 6,99 m². Bezpośredni dostęp na zewnątrz rozszerza codzienne użytkowanie strefy dziennej: łatwe wietrzenie, posiłki pod chmurką, płynne przeniesienie spotkań towarzyskich na powietrze, a dalej natychmiastowy dostęp do ogrodu. Taki układ podnosi walory najmu sezonowego i całorocznego, zwiększając użyteczność metrażu bez dodatkowych kosztów.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej 11,30 m² na taras 6,99 m². Prywatny poranny dostęp na zewnątrz to komfort i intymność, możliwość jogi, kawy lub pracy przy laptopie w ciszy. Okna sypialni na północny wschód dają kojące światło o świcie i łatwiejsze utrzymanie niższej temperatury do spania. Przejście przez taras do ogrodu to dodatkowa korzyść dla właścicieli czworonogów i rodzin.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,50 m² tuż obok sypialni małżeńskiej. Nocne korzystanie jest dyskretne i ciche, a w ciągu dnia goście kierują się do łazienki z korytarza wejściowego, nie zakłócając odpoczynku w sypialni. Pełne wyposażenie (wanna, toaleta, umywalka, pralka) mieści się wygodnie, a taki układ wspiera komfort codzienny oraz płynne funkcjonowanie części dziennej, zwłaszcza przy kilku użytkownikach.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście ok. 2,16 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem i jadalnią. Od progu widać jasną, zapraszającą strefę dzienną, co ułatwia komunikację i wniesienie większych elementów wyposażenia. Do korytarza prowadzi wejście z zewnątrz, a z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem, sypialni i łazienki – to klarowny układ dla domowników i gości.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla inwestora szukającego wysokiej atrakcyjności najmu dzięki ogrodowi, tarasowi oraz otwartej strefie dziennej. Będzie znakomite dla singla lub pary, a także dla właścicieli zwierząt czy osób pracujących zdalnie, ceniących prywatny ogród na parterze.
