-
Efektywnie wykorzystany metraż 37,77 m² oznacza dwa pełnowartościowe pokoje przy niższym koszcie zakupu i utrzymania (czynsz, ogrzewanie, wyposażenie), co bezpośrednio poprawia rentowność najmu. Więcej funkcji na ograniczonej powierzchni to mniejsze wydatki na wykończenie i serwis, a jednocześnie wyższa atrakcyjność ogłoszenia, bo otrzymujemy strefę dzienną i prywatną sypialnię bez zbędnych metrów w komunikacji.
-
Zintegrowana, wspólna strefa dzienna o łącznej wielkości 22,16 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, działa jak jedno duże pomieszczenie. W porównaniu z wydzielonym korytarzem i osobnym pokojem daje poczucie większego wnętrza, lepszy przepływ światła, łatwiejsze przemieszczanie oraz więcej opcji aranżacyjnych, np. kącik do pracy, wyspa mobilna lub dłuższy stół.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (17,76 m²) łączy relaks, gotowanie i spożywanie posiłków w jednym miejscu: dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym, aneks ze standardowymi urządzeniami 60 cm oraz stół dla czterech osób. Zamiast rozdzielania na mniejsze, ciasne pomieszczenia, taka kompozycja ułatwia codzienne funkcjonowanie, integruje domowników i obniża koszty umeblowania, co jest korzystne dla najmu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon to przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz; poranna kawa, wietrzenie i więcej światła od północnego wschodu poprawiają komfort użytkowania. Dodatkowo ten balkon ma dwa wejścia: z salonu oraz z sypialni małżeńskiej, co zwiększa funkcjonalność i atrakcyjność oferty najmu, także w oczach najemców ceniących możliwość przebywania na świeżym powietrzu.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon to prywatny dostęp do świeżego powietrza bez przechodzenia przez część dzienną, idealny na ciche poranki i wieczorny odpoczynek. Kierunek północno-wschodni ogranicza przegrzewanie w lecie i sprzyja jakości snu, a możliwość niezależnego korzystania z balkonu przez domowników podnosi komfort oraz wartość inwestycyjną.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca komunikację i nie traci metrów na dodatkowy korytarz, co wzmacnia efektywność całego układu. Dla wygody pozostałej części nieruchomości to ważne, bo goście mogą korzystać z łazienki dostępnej z korytarza wejściowego, nie naruszając prywatności sypialni, a domownik szybko zyskuje dostęp do strefy dziennej.
-
Bardzo szerokie otwarte przejście 2,98 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zapewnia lepsze doświetlenie i swobodne ustawienie mebli w obu pomieszczeniach. Ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia, pozwala komfortowo wydzielić kącik biurowy lub powiększyć część jadalnianą, a wizualnie powiększa wnętrze na zdjęciach, co pomaga w skuteczniejszym marketingu najmu.
-
Wejście do nieruchomości w korytarz wejściowy (obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią) porządkuje codzienne funkcje i poprawia pierwsze wrażenie po przekroczeniu progu. Korytarz o 4,40 m² z dwiema szafami tworzy wygodną garderobę na okrycia i akcesoria, prowadzi prosto do łazienki dla gości oraz otwiera się szeroko na strefę dzienną, dzięki czemu ruch w mieszkaniu jest naturalny i wygodny.
-
Łazienka 4,07 m² z wanną, umywalką, toaletą i pralką mieści pełny program wyposażenia, wygodny dla singla, pary lub najemców długoterminowych. Rozmiar wanny ułatwi kąpiele również przy pobycie z dzieckiem, a dostęp z korytarza wejściowego pozwala gościom korzystać z niej bez wchodzenia do sypialni małżeńskiej, co podnosi komfort i prywatność.
To mieszkanie jest idealne dla inwestora szukającego pewnego najmu — kompaktowe, funkcjonalne i atrakcyjne dla szerokiej grupy najemców. Sprawdzi się także dla singla lub pary, którzy cenią wygodę, balkon i dobrze zorganizowaną strefę dzienną.
