-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,77 m². Dwa pokoje na kompaktowym metrażu dają więcej funkcji przy niższym koszcie zakupu i niższych opłatach stałych (czynsz, ogrzewanie, media). Taki metraż łatwiej wynająć niż duże mieszkania w tej okolicy, a jednocześnie zapewnia pełen program: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, osobną sypialnię małżeńską i wygodną łazienkę bez zbędnych metrów na komunikację.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 22,16 m². Zintegrowane działanie dwóch stref: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 17,76 m² oraz korytarza wejściowego 4,40 m² tworzy wrażenie większego wnętrza niż przy wydzieleniu ścianami. To plus dla inwestora: lepsze doświetlenie, więcej swobody w ustawieniu stołu czteroosobowego i strefy RTV, łatwiejsze wydzielenie miejsca do pracy oraz elastyczne scenariusze aranżacyjne przy zmianie najemcy.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu. Sofa dwuosobowa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny (jednokomorowy zlew, zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, blat ok. 180 cm) oraz stół dla czterech osób zapewniają kompletną codzienną funkcjonalność. Jedna strefa zamiast trzech osobnych pomieszczeń to mniejsze koszty wykończenia, krótsze trasy poruszania się i sprzyjająca integracji przestrzeń dzienna.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon. Drzwi na zewnątrz ułatwiają wietrzenie po gotowaniu, pozwalają przenieść jadalnię na świeże powietrze w cieplejsze dni i wprowadzają więcej światła z północno‑wschodniej ekspozycji o poranku. To podnosi atrakcyjność wynajmu i komfort użytkowania codziennego.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon. Poranna kawa prosto z łóżka, szybkie przewietrzenie przed snem i własny kącik zieleni bez wychodzenia do strefy dziennej budują poczucie prywatności. Północno‑wschodnie okna dają przyjemne poranne światło i mniejsze nagrzewanie po południu, co docenią osoby pracujące zdalnie i śpiące dłużej.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Krótka, intuicyjna komunikacja ogranicza straty metrażu na dodatkowe korytarze, ułatwia wieczorny dostęp do strefy nocnej i podnosi wygodę codziennego funkcjonowania. Pozostała część mieszkania zyskuje klarowny układ dzienny bez zbędnych drzwi i ścian, co ułatwia życie domownikom i gościom.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,98 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Tak duża szerokość poprawia doświetlenie holu, zapewnia wygodne mijanie się domowników oraz bezproblemowe wniesienie większych mebli. Sprzyja też lepszej cyrkulacji powietrza i buduje odczucie większej skali w strefie dziennej.
-
Wejście do mieszkania wprost do korytarza wejściowego obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To praktyczne rozwiązanie: łatwo odłożyć okrycia do dwóch pojemnych zabudów (ok. 120×118×62 cm i 80×60 cm), szybko przejść do części dziennej i nie eksponować od razu strefy nocnej. Goście mają wygodny start wizyty, a dom zyskuje lepszą organizację pierwszego kontaktu z wnętrzem.
-
Funkcjonalna sypialnia małżeńska 11,01 m². Swobodnie mieści łóżko 160 cm z dwiema szafkami nocnymi, długą szafę ok. 296 cm i telewizor 45". Dzięki wyjściu na balkon i oknom na północny wschód zapewnia komfortowy sen, przyjemne poranne światło oraz możliwość pracy lub czytania w ciszy trzeciego, ostatniego piętra, bez sąsiadów nad głową.
-
Ergonomiczna łazienka 4,07 m². Wanna ok. 170×75 cm umożliwia relaks po pracy, umywalka 60 cm wygodne mycie, a pralka 60×60 cm i toaleta stojąca tworzą kompletny zestaw codziennej higieny. Metraż pozwala na swobodne użytkowanie bez ciasnoty, co jest rzadkie przy tak kompaktowym, inwestycyjnym metrażu dwupokojowym.
To mieszkanie na ostatnim, trzecim piętrze jest idealne dla inwestora szukającego łatwo wynajmowalnego układu z dwoma wyjściami na balkon i niskimi kosztami utrzymania. Sprawdzi się również dla pary lub singla ceniących poranne światło północno‑wschodniej ekspozycji, komfort dziennej strefy 22,16 m² i brak sąsiadów nad sobą.
