2-pokojowe nowe mieszkanie numer 31, Bydgoszcz, Kapuściska, ul. Nastrojowa 11, 6. piętro, 39,74 m² – loggia, dwustronna ekspozycja i komfortowy układ.
To 2-pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,54 m² z oknami na północ, sypialnię małżeńską 11,88 m² z oknami na południe, łazienkę 4,38 m², korytarz wejściowy 3,18 m² oraz loggię 4,59 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowany salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,54 m²) daje wygodę codziennego życia: w jednym miejscu odpoczniesz na sofie dwuosobowej z kawowym stolikiem, przygotujesz posiłek przy zestawie kuchennym z płytą i lodówką 60 cm oraz zlewem z ociekaczem, a przy stole dla czterech osób zjesz obiad. Jedna, wspólna strefa to lepszy kontakt domowników i gości, krótsze dystanse, więcej miejsca na stół i swobodniejsze ustawienie mebli niż w układzie z trzema osobnymi pomieszczeniami.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na loggię (4,59 m²) tworzy naturalne przedłużenie części dziennej – latem zjesz śniadanie na świeżym powietrzu, a całorocznie łatwo przewietrzysz kuchnię. Wejście wyłącznie z tego pomieszczenia zwiększa prywatność na zewnątrz i porządkuje ruch: z kanapy czy stołu jednym krokiem wychodzisz na loggię, co świetnie działa przy odpoczynku, pracy z domu i przyjmowaniu gości.
-
Dwustronna ekspozycja: okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na północ dają równomierne, nieoślepiające światło idealne do gotowania i pracy przy stole, a sypialnia małżeńska z południowym słońcem sprzyja regeneracji w ciepłej, jasnej aurze. Taki układ światła dziennego stabilizuje temperaturę części dziennej i doświetla strefę nocną, poprawiając samopoczucie przez cały rok.
-
Bliskość łazienki (4,38 m²) zarówno do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i do sypialni małżeńskiej, podnosi wygodę dnia codziennego i wieczornego. Gdy przychodzą goście, wejście do łazienki z korytarza obok strefy dziennej skraca drogę i nie zaburza rytmu spotkania; nocą szybki dostęp z sypialni zwiększa komfort i bezpieczeństwo. Pełne wyposażenie (wanna, umywalka, toaleta stojąca, pralka) działa bez kompromisów, a centralne usytuowanie usprawnia funkcjonowanie całego mieszkania.
-
Otwarte przejście 1,18 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę wnoszenia zakupów do kuchni, usprawnia komunikację i doświetla wejście światłem z części dziennej. Z perspektywy korytarza szerszy portal wita gości widokiem na strefę dzienną, a z perspektywy salonu ułatwia swobodne przemieszczanie się bez ciasnych zwężeń, także gdy w domu przebywa kilka osób.
-
Funkcjonalna sypialnia małżeńska (11,88 m²) mieści wygodne łóżko 200×140 cm oraz dwie szafy – jedną głębszą i drugą płytszą – dzięki czemu łatwo utrzymać ład i zapewnić komfortowe dojście z obu stron łóżka. Południowe słońce sprzyja porannemu rozświetleniu, a sąsiedztwo łazienki skraca poranną rutynę i ułatwia wieczorny relaks w wannie.
-
Kompaktowy korytarz wejściowy (3,18 m²) organizuje cały plan: z tego miejsca masz wejścia do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Taki układ porządkuje ruch domowników, ogranicza błądzenie gości i podnosi prywatność sypialni, bo nikt nie przechodzi przez część nocną, aby dostać się do łazienki czy strefy dziennej.
-
Loggia (4,59 m²) to pełnowartościowe miejsce odpoczynku z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, idealne na rośliny, krótki trening oddechowy czy filiżankę kawy w cieniu północnej ekspozycji. Jeden punkt dostępu ułatwia kontrolę bezpieczeństwa, a usytuowanie na 6. piętrze daje przyjemniejszy widok i większe poczucie prywatności podczas relaksu.
-
Usytuowanie na 6. piętrze wzmacnia atuty mieszkania: wyżej od ulicznego zgiełku łatwiej o spokój, lepszą cyrkulację powietrza na loggii i dyskretność w części dziennej. Wraz z dwustronną ekspozycją otrzymujesz korzystne warunki świetlne i komfort termiczny bez nadmiernego nagrzewania w strefie dziennej.
To mieszkanie będzie idealne dla pary, która ceni wygodę codziennych rytuałów, jasną sypialnię i możliwość odpoczynku na zewnątrz bez wychodzenia z domu. Sprawdzi się też dla singla pracującego hybrydowo: duży stół w części dziennej, szybkie przewietrzanie i świetna komunikacja od progu sprzyjają efektywnej pracy i przyjemnemu życiu.
