4‑pokojowe mieszkanie numer 40 – nowe, Bydgoszcz, Kapuściska, ul. Nastrojowa 11, 7. piętro, 69,54 m² – ostatnie piętro, ogromny balkon 43,82 m², słoneczne wschód–południe.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę, korytarz wejściowy oraz ogromny balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 69,54 m² w układzie czterech pokoi to rzadko spotykana korzyść: więcej sypialni na mniejszym metrażu oznacza niższą cenę zakupu, niższe opłaty eksploatacyjne oraz mniej sprzątania. Jednocześnie centralny korytarz wejściowy porządkuje komunikację, a zaplanowane szafy tworzą wygodną garderobę bez zajmowania metrażu pokoi, dzięki czemu każdy metr pracuje na komfort domowników.
-
Dwie pełnowartościowe sypialnie dla dzieci (po ok. 8,5 m²) zapewniają prywatność rodzeństwu i dwie niezależne strefy nauki, każda z łóżkiem 200×90 cm, biurkiem oraz szafą. Ze względu na lokalizację jedna z nich świetnie sprawdzi się również jako cichy gabinet lub pokój gościnny, a druga – jako pracownia, biblioteka albo pokój nastolatka z większym biurkiem; elastyczność funkcji rośnie, bo pozostaje osobna sypialnia małżeńska i duży salon.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,09 m² łączy relaks, gotowanie i jedzenie w jednej, świetnie doświetlonej przestrzeni z oknami na wschód i południe. Zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą 60 cm, lodówką 60 cm, zlewem z ociekaczem oraz długim blatem barowym ok. 3 m, a także stół ok. 150×85 cm i sofa z ławą, pozwalają gotować, bawić się i rozmawiać bez ścian dzielących funkcje; oszczędza to metraż i koszty względem wydzielania dodatkowych pomieszczeń.
-
Ogromny balkon 43,82 m² z dwoma wejściami – z salonu z aneksem oraz z jednej sypialni dla dziecka – działa jak letni pokój dzienny: mieści jadalnię na świeżym powietrzu, leżaki i zieleń w donicach. Wyjście z części dziennej ułatwia serwowanie posiłków, a wyjście z pokoju dziecka daje poranne słońce i bezpośredni dostęp do zabawy na zewnątrz; wschodnio‑południowa orientacja sprzyja światłu przedpołudniowemu i widokom z ostatniego piętra.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,74 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,49 m² zwiększa wygodę poranków i wieczornych rytuałów, skracając drogę nocą. Wanna, umywalka, toaleta oraz pralka mieszczą się bez ścisku, a umiejscowienie przy sypialni rodziców zmniejsza ruch w części dziennej, dzięki czemu domownicy i goście korzystają z niej bez kolizji z odpoczynkiem w pokojach.
-
Skupienie strefy nocnej: sypialnia małżeńska znajduje się tuż obok jednej sypialni dla dziecka, a druga sypialnia dla dziecka sąsiaduje zarówno z pokojem rodziców, jak i z pokojem rodzeństwa. Taki układ ułatwia opiekę nad młodszymi, szybką reakcję w nocy i buduje poczucie bezpieczeństwa, a jednocześnie oddziela część dzienną w salonie od sypialni, co podnosi komfort wszystkich domowników podczas pracy, nauki i wypoczynku.
-
Ostatnie, siódme piętro i ekspozycja wschód–południe w części dziennej oraz wschód w sypialniach zapewniają dużo naturalnego światła, ładne widoki i brak sąsiadów nad głową. Poranne słońce budzi w pokojach, południowe doświetla salon, a we znacznej mierze zakryta zabudową nad głową przestrzeń balkonu jest bardziej kameralna; to sprzyja dobremu samopoczuciu i oszczędza energię w chłodniejszych miesiącach.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,09 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym poprawia obieg światła i wygodę codziennych czynności: łatwiej wnieść zakupy do kuchni, odprowadzić dzieci do pokoi i kontrolować wejście. Szerokość przejścia pozwala minąć się bez potykania o meble, a jednocześnie korytarz działa jak bufor akustyczny wobec sypialni.
-
Korytarz wejściowy 9,75 m² to czytelny węzeł komunikacji: z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dzieci oraz łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, przy którym znajduje się jedna z sypialni dziecięcych – idealna na gabinet z łatwym dostępem dla gości; kilka szaf tworzy wygodną garderobę na okrycia i sprzęty, bez zajmowania miejsca w pokojach.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni jasną część dzienną i prywatne sypialnie blisko siebie. Spodoba się też osobom pracującym z domu i miłośnikom życia na dużym balkonie, którzy szukają atutów ostatniego piętra.
