4‑pokojowy nowy lokal numer 34, Bydgoszcz, Kapuściska, ul. Nastrojowa 11 – 6. piętro, 68,51 m², duża loggia i wschodnie światło.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę, korytarz wewnętrzny oraz dużą loggię.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie zagospodarowana powierzchnia 68,51 m² w formie czterech pokoi to realna oszczędność przy zakupie i niższe koszty codziennego utrzymania w porównaniu z większym metrażem. Wyraźna strefa dzienna i trzy sypialnie pozwalają dopasować funkcje do potrzeb rodziny, bez płacenia za zbędne metry. Wszystkie pomieszczenia są łatwo dostępne z korytarza wewnętrznego, co skraca drogę w codziennych czynnościach i poprawia wygodę użytkowania.
-
Dwie równorzędne sypialnie dla dzieci po około 8,5 m², każda z łóżkiem pojedynczym, biurkiem i szafą (w jednej szersza szafa, w drugiej dłuższe biurko), dają komfort rodzeństwu i elastyczność aranżacyjną. Ze względu na ich lokalizację – jedna bliżej salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, druga przy sypialni małżeńskiej – łatwo dobrać pokój do wieku dziecka. Alternatywnie jedna z nich świetnie sprawdzi się jako domowy gabinet, pokój gościnny albo ciche studio do nauki.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (około 25,6 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym wschodnim świetle, co poprawia kontakt domowników i ogranicza liczbę ścian, które w większym stopniu „zjadałyby” metry. Wygodna sofa z stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zlewem i lodówką oraz stół dla czterech osób tworzą funkcjonalną całość. W porównaniu z rozdzieleniem tych funkcji na kilka pokoi oszczędzasz metraż, zyskujesz lepszą komunikację i łatwiejszą organizację życia rodzinnego.
-
Korytarz wewnętrzny o powierzchni około 9,16 m² to wygodna oś komunikacyjna z wejściem do wszystkich pomieszczeń: sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dzieci, łazienki i z powrotem do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Kilka pojemnych szaf różnej szerokości i głębokości porządkuje garderobę sezonową i rzeczy codzienne. Taki układ działa jak bufor akustyczny między strefą dzienną a sypialniami, sprzyjając ciszy nocą i lepszemu wypoczynkowi.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na dużą loggię (około 9,87 m²) daje latem dodatkową strefę relaksu lub posiłków na świeżym powietrzu, z porannym słońcem dzięki wschodniej ekspozycji. To znakomite miejsce na kawę o świcie, krótką pracę przy laptopie czy rośliny. Na 6. piętrze zyskujesz przyjemniejszy widok ponad linią drzew i lepsze przewietrzanie strefy dziennej.
-
Dodatkowe wyjście z jednej z sypialni dla dzieci na tę samą loggię zwiększa niezależność użytkowania – dziecko może czytać, bawić się lub uczyć na zewnątrz bez przechodzenia przez część dzienną. Wschodnie światło zachęca do wczesnego startu dnia, a bezpośredni dostęp oznacza łatwe wietrzenie pokoju. Dwa wejścia na loggię (z salonu i z sypialni) podnoszą wygodę całego mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (ok. 4,74 m², z wygodną wanną, umywalką, toaletą i miejscem na pralkę) tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort wieczornej rutyny i nocnych wyjść bez długiego przechodzenia przez mieszkanie. Jednocześnie goście z części dziennej mają krótki, prosty dostęp przez korytarz, co ogranicza ruch w strefie prywatnej i poprawia codzienną higienę funkcjonowania.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i jednej z sypialni dla dzieci ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem w nocy, a starszemu daje poczucie bezpieczeństwa. Oba pomieszczenia z oknami na wschód szybciej się doświetlają o poranku, ułatwiając wstawanie do szkoły lub pracy. Taka bliskość usprawnia też wieczorne rytuały, gdy domownicy korzystają z łazienki tuż obok.
-
Dwie sąsiadujące ze sobą sypialnie dla dzieci tworzą spójną strefę nocną, co sprzyja wspólnemu rytmowi dnia rodzeństwa i łatwiejszej organizacji nauki oraz zabawy. Jednoczesna bliskość jednej z nich do sypialni małżeńskiej pozwala rodzicom być niedaleko, a druga – położona bliżej salonu – zapewnia większą autonomię nastolatkowi. Taki układ równoważy potrzebę bliskości i prywatności w zależności od etapu życia.
-
Otwarte przejście o szerokości około 1,09 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym gwarantuje płynny ruch domowników, lepsze doświetlenie korytarza i naturalną wentylację. Ponieważ wejście do mieszkania prowadzi wprost do strefy dziennej, goście od razu trafiają do reprezentacyjnej części, a sypialnie w głębi pozostają spokojne i dyskretnie oddzielone. To praktyczne rozwiązanie na co dzień i podczas odwiedzin.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z jednym lub dwojgiem dzieci, która ceni jasne poranki, dodatkową przestrzeń na loggii i logiczny podział na strefę dzienną oraz sypialnie. Sprawdzi się także u par pracujących z domu, które jedną z sypialni dziecięcych wykorzystają jako gabinet, zachowując gościnność i komfort codziennego życia.
