4‑pokojowe mieszkanie, numer 12 – nowe, Bydgoszcz, Kapuściska, ul. Nastrojowa 11, 2. piętro, 67,37 m²; duża loggia 14,34 m² i dwie sypialnie dzieci.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo dużą loggię.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia
67,37 m² zmieściło aż cztery pokoje, co realnie obniża koszt zakupu metra i późniejsze wydatki eksploatacyjne (ogrzewanie, czynsz, sprzątanie). Centralny korytarz wejściowy prowadzący do wszystkich pomieszczeń ogranicza zbędne metry w komunikacji, a strefa dzienna i sypialniana działają sprawnie bez konieczności rozbudowy metrażu. Taki układ pozwala wygodnie mieszkać rodzinie, zachowując budżet i komfort codzienności.
-
Dwie sypialnie dla dzieci i elastyczność funkcji
Dwie kompaktowe sypialnie dla dziecka (po 8,03 m²) z oknami na zachód ułatwiają podział ról domowników: każdy ma własny kąt do nauki i odpoczynku. Alternatywnie jedną z nich można przeznaczyć na cichy gabinet do pracy zdalnej (wstawione biurko 155×60 cm lub 120×70 cm), pokój gościnny albo pracownię hobby, co – przy obecności trzeciej sypialni i dużego salonu – nie zaburza wygody reszty domowników.
-
Salon z aneksem i jadalnią – łączenie kluczowych funkcji w 24,86 m²
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (24,86 m²) harmonijnie scala wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki, co oszczędza metry w porównaniu z trzema oddzielnymi pokojami. Mieści sofę dwuosobową ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew z ociekaczem), długi blat barowo‑śniadaniowy około 340 cm plus dodatkowy blat oraz stół dla czterech osób. Zachodnie światło doświetla popołudnia, sprzyjając rodzinnej integracji i codziennej ergonomii.
-
Duża loggia 14,34 m² z trzema wejściami: z salonu i obu pokoi dzieci
Bardzo duża loggia (14,34 m²) dostępna bezpośrednio z salonu, pierwszej sypialni dla dziecka i drugiej sypialni dla dziecka tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej oraz prywatne wyjścia dla dzieci. To świetne miejsce na posiłki pod chmurką, rośliny i popołudniowy relaks w zachodnim słońcu. Trzy niezależne wyjścia ułatwiają wietrzenie i organizację dnia: dorośli korzystają z części przy salonie, a dzieci mają swoje ciche zakątki na zewnątrz.
-
Bliskie sąsiedztwo w strefie nocnej: sypialnia małżeńska obok łazienki i pokoju dziecka
Sypialnia małżeńska (9,21 m²) sąsiaduje z łazienką (4,11 m²) i jedną sypialnią dla dziecka, co ułatwia nocne wstawanie do najmłodszych i poranną toaletę bez długich przejść. Dzięki temu reszta mieszkania pozostaje spokojna, a korzystanie z łazienki przez pozostałych domowników nie koliduje z wypoczynkiem. Taka bliskość skraca codzienne czynności i poprawia komfort rutynowych aktywności o różnych porach dnia.
-
Logiczna bliskość pokojów dzieci – obok siebie i przy sypialni rodziców
Dwie sypialnie dla dziecka ulokowane są obok siebie, a jedna również obok sypialni małżeńskiej. Rodzic ma więc szybki dostęp, gdy dziecko potrzebuje pomocy lub wsparcia przy nauce, a rodzeństwo może łatwo współdziałać, zachowując indywidualne przestrzenie. Jednocześnie odległość od strefy dziennej chroni je przed hałasem z salonu, co sprzyja skupieniu i spokojnemu snu.
-
Otwarte przejście 1,08 m między salonem a korytarzem – wygoda, światło i cyrkulacja
Szerokie, otwarte przejście (około 1,08 m) między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację, ułatwia wnoszenie większych przedmiotów i doświetla korytarz zachodnim światłem z części dziennej. Taki układ sprzyja swobodnemu przemieszczaniu się domowników, a przy uchylonych drzwiach balkonowych na loggię umożliwia sprawne wietrzenie całego mieszkania.
-
Korytarz wejściowy 11,73 m² – wejście do wszystkich pomieszczeń i wygodna organizacja dnia
Do korytarza wejściowego (11,73 m²) wchodzi się bezpośrednio z klatki; tuż obok znajduje się jedna sypialnia dla dziecka, co pozwala młodszym szybko zdjąć buty i przejść do pokoju. Z korytarza jest czytelne wejście do: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dziecka oraz łazienki. Duże, zabudowane miejsca na ubrania (szafy 330 i 204 cm) pomagają utrzymać porządek od progu, bez rozpraszania w części dziennej.
-
Komfortowa łazienka 4,11 m² – pełne wyposażenie w kompaktowej formie
Łazienka (4,11 m²) mieści wygodną wannę 160×70 cm, toaletę stojącą, pralkę 60×60 cm i umywalkę 45×55 cm, co zapewnia pełen komfort codziennych rytuałów. Jej bliskość sypialni małżeńskiej skraca poranne przygotowania, a położenie przy korytarzu ułatwia korzystanie gościom bez wchodzenia w strefę prywatną. Dzięki temu poranne i wieczorne godziny szczytu przebiegają płynnie i bez zbędnego krążenia.
Podsumowując, to mieszkanie świetnie odpowiada potrzebom rodziny 2+1 lub 2+2, ceniącej funkcjonalny układ, własne pokoje dla dzieci oraz dużą loggię do życia na świeżym powietrzu. Sprawdzi się także u pary pracującej z domu, która jedną z sypialni wykorzysta jako gabinet, a zachodnie światło i wygodny salon doceni na co dzień.
