2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer M55 – Warszawa, Ursus, ul. Legnicka, parter, 45,76 m². Ogródek 22,12 m² i otwarta strefa dzienna 27,09 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, bardzo dużą sypialnię małżeńską, łazienkę oraz korytarz wejściowy.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,05 m²) – serce domu z trzema strefami: wypoczynkową z dużą sofą trzyosobową i stolikiem kawowym, kuchenną z kompletem mebli (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew jednokomorowy w blacie, dwa blaty robocze) oraz jadalnianą ze stołem dla czterech osób. Okna na półudniowy‑zachód dostarczają przyjemnego, popołudniowego światła. Z tego pomieszczenia prowadzi wyjście prosto do ogródka.
Sypialnia małżeńska (14,26 m²) – wyjątkowo duża, mieści wygodne łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi i obszerną szafą. Usytuowana tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz łazienki, co skraca codzienne trasy i sprzyja wygodzie. Okna na półudniowy‑zachód doświetlają wnętrze ciepłym blaskiem. Dodatkowo posiada własne wyjście do ogródka.
Łazienka (4,46 m²) – wygodny układ z wanną, toaletą stojącą, pralką i umywalką; położona obok sypialni małżeńskiej, co ułatwia korzystanie wieczorem i o poranku oraz odciąża strefę dzienną podczas wizyt gości.
Korytarz wejściowy (5,04 m²) – przemyślana strefa wejściowa z szafą na garderobę codzienną; z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Między korytarzem a salonem znajduje się szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,93 m, które nadaje lekkości całej części dziennej. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza, tuż obok łazienki.
Wspólna strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,05 m²) oraz korytarz wejściowy (5,04 m²) tworzą zintegrowaną, wspólną przestrzeń o łącznej wielkości 27,09 m², co sprzyja swobodnej aranżacji i naturalnej komunikacji bez barier.
Ogródek (22,12 m²) – kameralna, zielona część prywatna do relaksu, letnich posiłków i pracy na świeżym powietrzu. Ma dwa niezależne wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej, co zwiększa swobodę użytkowania, ułatwia wietrzenie i pozwala funkcjonować domownikom niezależnie.
Najważniejsze atuty układu.
- Wspólna strefa dzienna 27,09 m² złożona z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarza wejściowego daje odczucie większej skali, długie perspektywy widokowe i lepszy przepływ światła. W zestawieniu z wariantem z wydzielonym korytarzem i zamkniętym pokojem dziennym oferuje szersze możliwości ustawienia mebli, elastyczne wydzielenie kącika do pracy, a także wygodniejszą komunikację dla domowników i gości.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i biesiadowanie w jednym miejscu, co integruje życie domowe i oszczędza cenne metry. Zamiast trzech odseparowanych pomieszczeń uzyskujesz jedną, funkcjonalną scenę codzienności, gdzie łatwo obsłużyć gości, doglądać dzieci podczas gotowania oraz zmieniać układ mebli według potrzeb.
-
Sypialnia małżeńska o bardzo dużej wielkości 14,26 m² zapewnia wygodę pełnowymiarowego łóżka z szafkami nocnymi i miejscem na garderobę, toaletkę lub biurko. Taka skala pozwala również stworzyć cichą strefę relaksu bez wrażenia ścisku, a przy tym ułatwia przyszłe modyfikacje, np. dodanie kącika dla niemowlęcia lub regału na książki.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek 22,12 m² zamienia stół w naturalne centrum letniego życia, ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz i zapewnia szybkie przewietrzenie kuchni. To dodatkowa scena aktywności dziennych, której brakuje w mieszkaniach bez dostępu do zieleni na poziomie parteru.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej bezpośrednio do ogródka zwiększa intymność porannych i wieczornych rytuałów, pozwala na szybkie wyjście boso na trawę i tworzy prywatną strefę relaksu oddzieloną od części dziennej. To komfort nieporównywalny z mieszkaniem, w którym sypialnia nie ma kontaktu z zewnętrzem.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne wędrówki i minimalizuje zakłócenia w strefie dziennej. Gdy ktoś odpoczywa w sypialni, druga osoba może korzystać z wanny lub prysznica bez przechodzenia przez główne wnętrze, co sprzyja codziennej harmonii w całym mieszkaniu.
- Szerokie, otwarte przejście 1,93 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia doświetlenie i płynność ruchu, ułatwia wnoszenie zakupów oraz przemieszczanie większych mebli. Dla obu pomieszczeń to realny zysk – korytarz nie dusi się wąską szyją, a salon korzysta z dodatkowego światła i wygodnego wejścia.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub wymagającego singla, którzy cenią jasną, otwartą część dzienną i prywatny zielony azyl. Sprawdzi się także dla opiekunów małego dziecka lub właścicieli zwierząt dzięki dwóm wyjściom prosto do ogródka i logicznemu sąsiedztwu sypialni z łazienką.
