3-pokojowe nowe mieszkanie, numer M64 – Warszawa, Ursus, ul. Legnicka, 2. piętro, 60,26 m² – słoneczny salon z jadalnią, balkon, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia mieszkania.
-
Wspólna strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (24,88 m²) integruje codzienne życie: relaks na sofie trzyosobowej ze stolikiem, gotowanie w kuchni ze zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką i zlewem z ociekaczem oraz posiłki przy stole dla czterech osób. W porównaniu z trzema oddzielnymi pokojami skraca to dystanse, ułatwia rozmowę i nadzór nad dziećmi, poprawia doświetlenie południowo‑zachodnie oraz redukuje koszty wyposażenia i sprzątania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon o 4,67 m² to codzienna korzyść: poranna kawa na świeżym powietrzu, szybkie wietrzenie podczas gotowania i dodatkowa przestrzeń na rośliny. Jedynym wejściem na balkon jest przeszklenie z salonu, co podnosi intymność sypialni, a ekspozycja półudniowo‑zachodnia zapewnia przyjemne popołudniowe słońce podczas spotkań towarzyskich.
-
WC 1,65 m², ulokowane obok łazienki, to realny komfort dla domowników i gości: w porannych godzinach szczytu dostępne są dwie toalety. Niewielka umywalka 40x40 w WC pozwala szybko umyć ręce bez zajmowania łazienki z wanną 170 cm, pralką 60x60 i szeroką umywalką, co porządkuje rytm dnia i skraca kolejki.
-
Bliskość łazienki 4,85 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 11,26 m² zwiększa wygodę wieczornych i porannych rytuałów, minimalizując nocne przejścia przez część dzienną. Dzięki temu salon z aneksem kuchennym i jadalnią może w tym czasie pozostać miejscem dla gości, którzy skorzystają z sąsiedniego WC, bez naruszania prywatnej strefy wypoczynku rodziców.
-
Usytuowanie sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka 10,46 m² wzmacnia poczucie bezpieczeństwa i ułatwia szybkie reagowanie na potrzeby dziecka nocą. W ciągu dnia ogranicza to przemieszczanie przez część dzienną, a cisza w strefie nocnej sprzyja pracy i rozmowom w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Położenie sypialni dla dziecka obok sypialni małżeńskiej sprzyja samodzielności najmłodszych przy zachowaniu bliskości opiekunów; wspólna ekspozycja półudniowo‑zachodnia zapewnia równomierne światło do nauki przy biurku 120x70 i odpoczynku. Taki układ ułatwia wieczorne wyciszenie obu pokoi i sprawne poranne szykowanie się.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,99 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę poruszania się, doświetla hol światłem z dużych okien i ułatwia wnoszenie zakupów bez manewrowania. Przy większej liczbie gości ruch odbywa się płynnie, a strefy pozostają czytelne.
-
Korytarz wejściowy 7,27 m² prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki oraz WC; wejście do mieszkania właśnie tutaj, tuż obok WC, pozwala gościom skorzystać z toalety bez wkraczania do strefy nocnej. Dwie szafy w holu (ok. 88x60 i 64x50) mieszczą garderobę i akcesoria sezonowe, utrzymując porządek przy drzwiach.
-
Metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (24,88 m²) wygodnie mieści sofę 235 cm ze stolikiem 100x55, pełny zestaw kuchenny z dwoma blatami roboczymi oraz stół 131x90 dla czterech osób. Taka aranżacja sprzyja wspólnym posiłkom, pracy z domu i przyjmowaniu znajomych bez konieczności reorganizacji mebli.
-
Ergonomia strefy prywatnej: sypialnia małżeńska 11,26 m² swobodnie mieści łóżko 140x200 z dwiema szafkami nocnymi i szafę 180 cm, a sypialnia dla dziecka 10,46 m² — łóżko 90x200, biurko 120x70 oraz dwie szafy (w tym węższą 40x30). Każdy domownik ma własny kąt do snu, nauki i hobby, nie kolidując z życiem w części dziennej.
To mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem lub osób planujących powiększenie rodziny, które cenią bliskość sypialni i wygodę dwóch toalet. Spodoba się również pracującym z domu i miłośnikom popołudniowego słońca, dla których ważne są jasny salon, balkon i funkcjonalny układ komunikacji.
