3‑pokojowe, nowe mieszkanie numer M42 – Warszawa, Ursus, ul. Legnicka, 55,13 m², 3. piętro (ostatnie) – balkon, aneks z jadalnią, dodatkowe WC.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 55,13 m² oznacza trzy niezależne pokoje, osobną łazienkę, dodatkowe WC i wygodny korytarz wejściowy z wejściami do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki oraz WC. Taki zestaw pomieszczeń na ograniczonym metrażu to niższe koszty zakupu i utrzymania (czynsz, ogrzewanie, sprzątanie), przy zachowaniu pełnej funkcjonalności. Trzecie, ostatnie piętro podkreśla komfort codzienności dzięki braku sąsiadów nad głową i porannemu światłu od wschodu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,12 m² skupia w jednym wnętrzu relaks, gotowanie i posiłki, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu oraz łatwiejszej komunikacji domowników względem układu z trzema osobnymi pomieszczeniami. Mieści sofę dwuosobową ze stolikiem kawowym oraz stół o rozmiarze zbliżonym do 131×90 cm dla czterech osób, a część kuchenna pomieści standardowe urządzenia 60 cm (zmywarkę, płytę, lodówkę), zlewozmywak z ociekaczem i blat ok. 160 cm. Wschodnie okna dają jasne, energetyczne poranki.
-
Dodatkowe WC 1,50 m², z toaletą stojącą i niewielką umywalką, rozwiązuje poranne kolejki oraz zapewnia wygodę gościom, którzy nie muszą korzystać z głównej łazienki. Usytuowanie tuż obok łazienki ułatwia serwis instalacji wodnych, a bliskość korytarza wejściowego (wejście do mieszkania bezpośrednio w korytarz, obok WC) pozwala szybko skorzystać z toalety po powrocie do domu czy podczas wizyt, zwiększając swobodę całej rodziny.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,68 m² (jedyna, czytelna komunikacja – wejście wyłącznie z salonu) tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej, z miejscem na dwa krzesła i stolik. To świetna cyrkulacja powietrza podczas gotowania, możliwość porannej kawy w wschodnim słońcu oraz szybkie przewietrzenie mieszkania bez przechodzenia przez sypialnie, co podnosi komfort i higienę codziennych czynności.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki obok sypialni małżeńskiej ułatwia wieczorne i poranne rytuały, skracając drogę do wanny 170×75 cm, umywalki oraz pralki. Dzięki temu strefa dzienna pozostaje mniej obciążona ruchem, a pozostali domownicy i goście – dzięki oddzielnemu WC – nie naruszają prywatności sypialni. Taki układ zwiększa komfort nocnego funkcjonowania i ogranicza hałas w części dziennej.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka jest korzystne dla rodzin – rodzice mają blisko do dziecka w nocy, a jednocześnie obie sypialnie są odseparowane od tętniącego życiem salonu. Wschodnia ekspozycja w obu pokojach sprzyja naturalnemu budzeniu i dobrym nawykom dnia, a krótsze dystanse przekładają się na mniej ruchu po mieszkaniu i większy spokój w części dziennej.
-
Sypialnia dla dziecka 10,79 m², położona tuż przy sypialni małżeńskiej i w pobliżu salonu, gwarantuje dziecku poczucie bezpieczeństwa oraz łatwy kontakt z rodzicami. Rozmiar pozwala na ustawienie łóżka 200×90 cm, biurka ok. 110×70 cm i szafy, a układ sprzyja alternatywnemu wykorzystaniu jako gabinet, pokój gościnny lub pracownia. Wschodnie okno wspiera naukę i pracę w naturalnym świetle, bez zakłócania odpoczynku w pozostałych częściach mieszkania.
-
Otwarte przejście 1,18 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę przemieszczania się, wniesienia zakupów i komunikacji domowników. Szerokość sprzyja przenoszeniu większych przedmiotów i wózków dziecięcych, a światło z wschodnich okien salonu doświetla korytarz. Jednocześnie korytarz wejściowy czytelnie rozprowadza ruch do wszystkich pomieszczeń (salon, dwie sypialnie, łazienka, WC), co porządkuje codzienne funkcje i ułatwia organizację dnia.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni wygodę porannego światła, dobre rozplanowanie pokoi i komfort ostatniego piętra. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet oraz doceniających balkon dostępny prosto z części dziennej.
