2‑pokojowe nowe mieszkanie numer M41, Warszawa, Ursus, ul. Legnicka, 3. piętro (ostatnie), 36,50 m² — funkcjonalny układ, wschodni balkon, jasna strefa dzienna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 13,87 m² z oknami na wschód i wyjściem na balkon 5,40 m², sypialnię małżeńską 7,62 m², łazienkę 4,24 m² oraz korytarz wejściowy 7,78 m².
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystane 36,50 m² oznacza cztery pełne pomieszczenia i balkon: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 13,87 m², sypialnię małżeńską 7,62 m², łazienkę 4,24 m² oraz korytarz wejściowy 7,78 m². Maksimum funkcji na małej powierzchni obniża cenę zakupu, koszty ogrzewania i energii oraz skraca czas utrzymania porządku, jednocześnie dając wygodny, wyraźny podział na strefy.
-
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 13,87 m² w jednym wnętrzu współistnieją trzy strefy: wypoczynkowa (sofa dwuosobowa i stolik kawowy), gotowania (zestaw kuchenny ze zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem i blatem ok. 105 cm) oraz jadalniana (okrągły stół z czterema krzesłami). Takie zestawienie eliminuje dodatkowe ściany i drzwi, zmniejsza koszty względem osobnej kuchni, ułatwia wspólne spędzanie czasu i lepiej wykorzystuje każdy metr.
-
Z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prowadzi wejście na balkon 5,40 m², co naturalnie przedłuża strefę dzienną na zewnątrz i dodaje miejsce na poranną kawę, zieleń czy lekturę. Wschodnia ekspozycja sprzyja śniadaniom w słońcu, a szerokie drzwi balkonowe poprawiają wietrzenie i doświetlenie, bez odbierania miejsca wewnątrz.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia jasne poranki bez nadmiernego nagrzewania popołudniu. To idealne warunki do pracy, nauki i rodzinnych posiłków, z realnymi oszczędnościami na oświetleniu sztucznym oraz przyjemnym, stabilnym klimatem w ciepłe dni.
-
Kompaktowa sypialnia małżeńska 7,62 m² mieści łóżko 200×140 cm, dwie szafki nocne i szafę około 188×60 cm, tworząc wygodne, logicznie urządzone miejsce odpoczynku. Bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i sąsiedztwo drzwi do łazienki skracają codzienne trasy, a po zamknięciu drzwi zyskuje się intymność, gdy życie toczy się w części dziennej.
-
Łazienka 4,24 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda nocą i rano bez przechodzenia przez część dzienną. Jednocześnie wejście z korytarza wejściowego pozwala gościom korzystać z niej niezależnie, co zwiększa prywatność sypialni i poprawia komfort użytkowania pozostałej części dwupokojowego mieszkania, także podczas wizyt.
-
W łazience 4,24 m² zaplanowano pełny zestaw wyposażenia: wannę około 170×75 cm, toaletę stojącą, pralkę 60×60 cm i wygodną umywalkę. Dzięki temu można wybrać szybki prysznic w wannie albo długą kąpiel, prać na miejscu i komfortowo wykonywać codzienne czynności pielęgnacyjne.
-
Bardzo duży jak na ten metraż korytarz wejściowy 7,78 m² z dwiema szafami (ok. 182×62×60 cm i 94×60 cm) porządkuje wejście i codzienny rytm domowy. Drzwi do mieszkania prowadzą właśnie tutaj, a stąd wchodzi się niezależnie do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki; to ogranicza rozchodzenie się hałasu i zapachów oraz ułatwia organizację powrotów i wyjść.
-
Szerokie, otwarte przejście o szerokości ok. 1,24 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia przepływ światła i powietrza, daje swobodę ruchu i ułatwia wniesienie zakupów czy większych przedmiotów. Obie przestrzenie stają się wygodniejsze od pierwszego kroku po przekroczeniu progu, a komunikacja w mieszkaniu jest intuicyjna.
To mieszkanie będzie świetne dla pary lub singla ceniących jasne poranki, balkon i logiczny układ z wygodnym dostępem do wszystkich pomieszczeń. Docenią je też osoby liczące koszty zakupu i eksploatacji oraz oczekujące pełnej funkcjonalności w niewielkim metrażu.
