3‑pokojowe nowe mieszkanie numer M27, Warszawa, Ursus, ul. Legnicka, 1. piętro, 55,18 m² – wschodnie okna, balkon, dodatkowe WC.
To 3‑pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 55,18 m². Trzy niezależne pokoje, dwie toalety i czytelny podział stref w niewielkim metrażu oznaczają niższy koszt zakupu oraz tańsze utrzymanie: opłaty eksploatacyjne, ogrzewanie i sprzątanie. Z korytarza wejściowego prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń, więc nie ma długich, nieużytecznych ciągów, co sprzyja komfortowi codziennego życia i budżetowi.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w spójną strefę dzienną. W jednej przestrzeni zmieści się sofa dwuosobowa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z blatem ok. 170 cm, zmywarką i płytą czteropalnikową oraz stół dla czterech osób. Dzięki temu domownicy pozostają w kontakcie, a w porównaniu z rozdzielnymi pokojami oszczędza się metraż, pieniądze i czas potrzebny na serwowanie posiłków.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,68 m². Pojedyncze, szerokie drzwi tarasowe prowadzą bezpośrednio na balkon (to jedyne wejście, bez dostępu z innych pokoi), co ułatwia serwowanie śniadań na świeżym powietrzu i szybkie wietrzenie. Wschodnia ekspozycja daje przyjemne poranne słońce i chłodniejsze popołudnia, co sprzyja relaksowi i roślinom.
-
Dodatkowe WC 1,65 m² tuż przy wejściu i obok łazienki. To ogromna wygoda przy porannych i wieczornych „godzinach szczytu” – goście skorzystają z toalety bez wchodzenia do strefy prywatnej, a domownicy odciążą łazienkę. Bliskość obu toalet upraszcza sprzątanie i serwis instalacji, a krótkie dojście z korytarza wejściowego ogranicza ruch przez część dzienną.
-
Łazienka obok sypialni małżeńskiej – komfort i dyskrecja. Krótsza droga w nocy do wanny, umywalki i toalety oznacza cichsze użytkowanie i mniej budzenia domowników. To również mniejsze przecinanie strefy dziennej podczas porannych przygotowań, dzięki czemu w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zachowuje się porządek i spokój, a rytm dnia pozostałych osób przebiega bez kolizji.
-
Sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka – bliskość, która daje bezpieczeństwo i wygodę. Rodzice mają dziecko w zasięgu głosu, co uspokaja nocą i ułatwia opiekę w chorobie. Jednocześnie oba pokoje leżą przy cichej części mieszkania, więc w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią można gościć znajomych, a strefa nocna pozostaje łatwa do uciszenia o dowolnej porze.
-
Sypialnia dla dziecka z elastycznym przeznaczeniem. Metraż ok. 10,7 m², biurko i szafa pozwalają szybko przestawić pokój w domowe biuro, gabinet lub pokój gościnny. Bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia kontrolę nauki czy zabawy, a sąsiedztwo sypialni małżeńskiej sprzyja opiece. Wschodnie okno daje jasny poranek, korzystny do pracy i nauki.
-
Korytarz wejściowy 6,61 m² jako wygodny węzeł komunikacji. Z tego miejsca wchodzi się do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki oraz WC, więc każdy domownik i gość od razu trafia tam, gdzie potrzebuje. Mieści się tu szafa 112×60 cm na odzież wierzchnią i akcesoria, a bliskość WC poprawia komfort wizyt i codziennych powrotów.
-
Otwarte przejście 1,18 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Szeroki, bezdrzwiowy otwór zwiększa swobodę ruchu, doświetla hol światłem z okien wschodnich i ułatwia wnoszenie zakupów czy wózka. Brak skrzydeł drzwiowych eliminuje kolizje mebli, a wietrzenie staje się szybsze i skuteczniejsze dla obu stref.
-
Wschodnia ekspozycja trzech głównych pokoi. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska i sypialnia dla dziecka korzystają z porannego słońca, które wspiera dobry start dnia i ogranicza użycie sztucznego światła. Po południu jest chłodniej, co poprawia komfort gotowania i odpoczynku, zwłaszcza latem.
To mieszkanie będzie znakomite dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni poranny blask słońca, wygodę dwóch toalet i balkon na kawę. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na biuro, oraz u kupujących z myślą o optymalnych kosztach zakupu i utrzymania.
