3‑pokojowe nowe mieszkanie numer M07, Warszawa, Ursus, ul. Legnicka, 55,53 m², 1. piętro – słoneczna strefa dzienna, balkon 7,74 m², dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 55,53 m². Trzy niezależne pokoje, dwie strefy sanitarne, duży balkon i czytelny korytarz wejściowy to maksimum funkcji przy umiarkowanym metrażu, co realnie obniża koszt zakupu, późniejsze opłaty eksploatacyjne i nakład pracy przy sprzątaniu. Pierwsze piętro zwiększa wygodę codzienności, a układ minimalizuje zbędne metry na komunikację.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,77 m² – wspólna strefa życia domowego. Zintegrowanie wypoczynku (sofa i stolik), przygotowywania posiłków (pełny zestaw AGD) i jadalni (stół dla czterech osób) w jednym miejscu sprzyja byciu razem, lepszej organizacji dnia i oszczędza metry, które w wariancie z osobną kuchnią i jadalnią musiałyby „pójść” na ściany i dodatkowe przejścia. Południowo‑zachodnie okna doświetlają całą część dzienną przez większość dnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 7,74 m². Jedyny dostęp prowadzi prosto ze strefy dziennej, co naturalnie powiększa możliwości wypoczynku i jedzenia na świeżym powietrzu, ułatwia wietrzenie i pozwala korzystać z popołudniowego słońca od zachodu oraz z ciepłych południowych promieni. To idealne miejsce na kawę, zieleń w donicach i szybkie zaczerpnięcie powietrza bez wychodzenia z mieszkania.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 245 cm. Tak długi ciąg roboczy z wygodnie wkomponowanymi: zlewem, płytą, zmywarką i lodówką pozwala gotować dwóm osobom jednocześnie i utrzymać porządek podczas pracy. Dodatkowo odrębny blat barowy/śniadaniowy ok. 200 cm sprawdzi się jako szybkie miejsce posiłku, dodatkowy punkt pracy czy kącik do odrabiania lekcji na oku kucharza.
-
WC 2,05 m² – drugie, wygodne zaplecze sanitarne tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy wejściu. Goście nie zajmują łazienki, więc kąpiel, pranie i wieczorne rytuały przebiegają bez kolejek. To znacznie poprawia komfort poranny i wieczorny domowników, skraca czas oczekiwania i pozwala utrzymać czystą, suchą łazienkę na potrzeby kąpieli.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej. Nocne wizyty nie wymagają przechodzenia przez strefę dzienną, a poranna toaleta jest krótsza i dyskretniejsza. Wanna 170 cm, umywalka, pralka i toaleta w jednym miejscu ułatwiają rutyny, a reszta mieszkania zyskuje na spokoju, bo mniejszy ruch przypada korytarzowi przy strefie nocnej, nie przy salonie.
-
Tuż obok siebie: sypialnia dla dziecka i sypialnia małżeńska. Taka lokalizacja ułatwia opiekę nad młodszym domownikiem, a przy starszym dziecku daje poczucie bliskości i bezpieczeństwa bez rezygnacji z własnej prywatności. Obie sypialnie z oknami na zachód tworzą spójną, spokojną strefę nocną, co ogranicza hałas w części dziennej i poprawia komfort korzystania z salonu oraz kuchni.
-
Sypialnia dla dziecka – funkcjonalna i elastyczna. Mimo niewielkiej wielkości mieści łóżko pojedyncze, wysoką szafę i pełnowymiarowe biurko, a jej położenie obok salonu i sypialni małżeńskiej pozwala łatwo przekształcić ją w gabinet, pokój gościnny lub miejsce nauki. Zachodnie światło ułatwia popołudniowe odrabianie lekcji i pracę przy komputerze.
-
Otwarte przejście 1,19 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Szerokość ułatwia swobodny ruch domowników, przenoszenie zakupów i większych przedmiotów, poprawia doświetlenie korytarza światłem z południowo‑zachodnich okien i sprzyja wietrzeniu. Pozwala też zachować kontakt wzrokowy z wejściem podczas gotowania, bez konieczności montowania drzwi.
-
Korytarz wejściowy 7,65 m² jako centrum komunikacji z wejściami do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej, łazienki oraz WC. Taki układ porządkuje ruch, oddziela strefę dzienną od nocnej i zmniejsza wzajemne „przeszkadzanie” sobie domowników. Położenie tuż przy wejściu, obok WC, zwiększa wygodę gości i sprawia, że wszystkie pomieszczenia są dostępne bez omijania mebli w części dziennej.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią słoneczną strefę dzienną, balkon i dwa niezależne sanitariaty. Docenią je także osoby pracujące z domu, potrzebujące dodatkowego pokoju na gabinet z szybkim dostępem do kuchni i reszty mieszkania.
