2‑pokojowe nowe mieszkanie numer M12, Warszawa, Ursus, ul. Legnicka, 2. piętro, 41,40 m² – duża łazienka, balkon i wygodna sypialnia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię jednoosobową, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Wejście prowadzi do korytarza wejściowego o wielkości 5,33 m², z miejscem na szafę 122×60 cm; z niego dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,05 m², sypialnia jednoosobowa 12,26 m² oraz łazienka 5,06 m². Pomiędzy korytarzem a salonem zaprojektowano otwarte przejście o szerokości 1,20 m.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,05 m²) pełni funkcję wypoczynku, gotowania i spożywania posiłków. Proponowany układ obejmuje sofę dwuosobową (ok. 100×165 cm, dwa siedziska o wielkości zbliżonej do 80×70 cm), kompletny zestaw kuchenny z urządzeniami: zmywarka 60×60 cm, płyta czteropalnikowa 60×60 cm, lodówka 60×60 cm, zlew jednokomorowy 45×70 cm z ociekaczem zintegrowanym z blatem oraz dwa odcinki blatów (ok. 105×60 cm i 70×60 cm). W strefie jadalnianej zmieści się okrągły stół dla czterech osób o średnicy 75 cm. Okna wychodzą na zachód, a z salonu prowadzi wyjście na balkon.
Duża sypialnia jednoosobowa (12,26 m²) ma okna skierowane na zachód i sąsiaduje zarówno z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i z łazienką. Proponowana aranżacja obejmuje szafę 206×60 cm, łóżko 200×90 cm oraz biurko 110×70 cm. Dzięki wielkości oraz położeniu świetnie sprawdzi się także jako cichy gabinet do pracy, pokój nastolatka lub pokój gościnny.
Bardzo duża, jak na metraż mieszkania, łazienka (5,06 m²) mieści wygodną kabinę z odpływem liniowym 90×85 cm, toaletę stojącą 70×45 cm, pralkę 45×60 cm oraz umywalkę 45×55 cm. Bliskość sypialni jednoosobowej ułatwia poranne i wieczorne rytuały.
Balkon (5,01 m²) dostępny jest bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; to idealne miejsce na rośliny, kawę po pracy i wietrzenie mieszkania w ciepłe dni.
Najważniejsze atuty układu.
- Zgrupowanie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym wnętrzu salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (19,05 m²) sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, lepszemu doświetleniu zachodnimi oknami oraz oszczędności metrażu; zamiast osobnych pokoi i dodatkowych drzwi powstaje wygodna strefa dzienna z kanapą, pełnym zestawem AGD i stołem dla czterech osób, co ułatwia codzienne funkcjonowanie i przyjmowanie gości.
-
Sypialnia jednoosobowa 12,26 m² to realny zysk funkcjonalny w dwupokojowym mieszkaniu: zapewnia prywatność domownikowi lub gościowi, a dzięki położeniu obok części dziennej i łazienki może stać się gabinetem do pracy z biurkiem 110×70 cm, pokojem dziecka, atelier hobbystycznym bądź pokojem gościnnym – bez ingerowania w rytm życia w salonie.
- Duża wielkość sypialni jednoosobowej (12,26 m²) pozwala wygodnie ustawić łóżko 200×90 cm, pojemną szafę 206×60 cm i dodatkowe biurko, zachowując wygodne dojścia do wszystkich stref. Taki metraż ułatwia organizację nauki lub pracy, umożliwia dodanie fotela czy półek i nadal zapewnia komfortowy odpoczynek przy popołudniowym, zachodnim świetle.
- Bardzo duża, jak na ten metraż, łazienka (5,06 m²) mieści obszerną kabinę 90×85 cm z odpływem liniowym, toaletę, pralkę 45×60 cm oraz umywalkę 45×55 cm, z miejscem na kosz na pranie i akcesoria. Większy metraż przekłada się na wygodę codziennych czynności, możliwość swobodnego manewrowania i bezkolizyjne korzystanie przez dwie osoby.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,01 m² poszerza funkcje części dziennej o strefę na świeżym powietrzu; zachodnie nasłonecznienie daje przyjemne popołudniowe światło, łatwe wietrzenie i możliwość szybkiego przeniesienia posiłku na zewnątrz. To także atut przy spotkaniach ze znajomymi i uprawie roślin.
- Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni jednoosobowej skraca drogę nocą i rano, podnosi komfort użytkownika tego pokoju oraz usprawnia poranne przygotowania. Jednocześnie goście korzystający z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią mają łazienkę dostępnie blisko od korytarza, bez potrzeby przekraczania stref prywatnych, co porządkuje domowy ruch.
- Szerokie, otwarte przejście 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zapewnia lepsze doświetlenie holu światłem z zachodnich okien, zwiększa wygodę komunikacji oraz ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia. Znika efekt ciasnego wejścia, a strefa dzienna staje się bardziej gościnna tuż po przekroczeniu progu.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary pracującej z domu, która ceni jasny salon z wyjściem na balkon i wygodną, dużą łazienkę. Świetnie sprawdzi się też jako mieszkanie dla rodzica z dzieckiem lub inwestycja pod wynajem z funkcjonalnym układem i komfortową sypialnią.
