3‑pokojowe mieszkanie numer M35, nowe – Warszawa, Ursus, ul. Legnicka, II piętro, 55,04 m² – balkon, dodatkowe WC, funkcjonalny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i metrażu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 55,04 m² oznacza trzy pokoje oraz dwie strefy sanitarne przy niższym koszcie zakupu i późniejszego utrzymania (czynsz, ogrzewanie, podatki). Centralny korytarz wejściowy prowadzi bezpośrednio do: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i WC, więc nie marnujesz metrów na zbędne komunikacje, a poruszanie się na co dzień jest szybkie i czytelne.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,49 m²) łączy odpoczynek, gotowanie i wspólne posiłki, co upraszcza codzienność: wszyscy domownicy są w jednym miejscu, a trasy między strefami są krótkie. W aneksie mieści się pełnowymiarowa zabudowa z czteropalnikową płytą, zmywarką 60 cm, lodówką 60 cm i zlewem z ociekaczem, w części dziennej wygodna sofa dwuosobowa ze stolikiem kawowym, a obok stół dla czterech osób. Wschodnia ekspozycja daje miłe poranne światło w czasie śniadań.
-
WC (1,65 m²) to ogromna korzyść dla trzypokojowego mieszkania tej wielkości: poranne kolejki maleją, goście nie zajmują głównej łazienki, a szybkie wejście z korytarza wejściowego ułatwia korzystanie tuż po powrocie do domu. Pomimo niewielkiego metrażu mieści toaletę stojącą i umywalkę, co realnie podnosi komfort wszystkich mieszkańców.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon (3,68 m²) otwiera dzienną strefę na świeże powietrze: śniadanie przy wschodnim słońcu, przewietrzenie kuchni po gotowaniu i letni kącik relaksu bez schodzenia na zewnątrz. Jedno, czytelne wejście bezpośrednio z części dziennej sprawia, że balkon staje się naturalnym przedłużeniem salonu w ciepłe miesiące.
-
Łazienka (4,11 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę rodziców wieczorem i rano: łatwo skorzystać z wanny 170 cm, umywalki i pralki, nie budząc reszty domowników. Dzięki temu poranne rytuały odbywają się przy strefie nocnej, a część dzienna pozostaje spokojna i gotowa na start dnia bez tłoku w pobliżu kuchni i stołu.
-
Sypialnia małżeńska zlokalizowana tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nocą, szybkie reagowanie i spokojny sen dziecka bez przemieszczania się przez część dzienną. To ustawienie ogranicza hałas w salonie, więc wieczorne rozmowy czy film nie zakłócają odpoczynku najmłodszych, poprawiając komfort całego mieszkania.
-
Sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej i blisko salonu z aneksem i jadalnią daje elastyczność: może pełnić rolę pokoju dziecka, gabinetu z biurkiem, pracowni hobby albo pokoju gościnnego z łóżkiem pojedynczym. Lokalizacja przy części dziennej ułatwia wspólną naukę przy stole, a bliskość pokoju rodziców zwiększa poczucie bezpieczeństwa i sprzyja cichej, nocnej komunikacji.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,18 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem i jadalnią poprawia wygodę wnoszenia zakupów, usprawnia ruch domowników i pomaga w cyrkulacji powietrza. Szerokość przejścia ogranicza wąskie gardła, a światło z wschodnich okien części dziennej doświetla strefę wejścia, co od razu po przekroczeniu progu daje przyjemne wrażenie ładu.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka zapewnia naturalne, poranne światło sprzyjające budzeniu i pracy. Dzięki temu wieczorem pomieszczenia mniej się nagrzewają, a dzień zaczyna się w jasnym, energetyzującym klimacie, co docenisz przy śniadaniu, porannej kawie i nauce przy biurku.
To mieszkanie jest idealne dla pary z dzieckiem, która szuka funkcjonalnego układu z dodatkowym WC i balkonem oraz krótkimi, wygodnymi ciągami komunikacyjnymi. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują gabinetu blisko części dziennej, a jednocześnie cenią ciszę w strefie nocnej.
