3-pokojowe nowe mieszkanie numer M58, Warszawa, Ursus, ul. Legnicka, pierwsze piętro, 58,65 m² – słoneczny salon z aneksem, dwa wejścia na balkon, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie o metrażu 58,65 m² obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowana strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią o łącznej powierzchni 22,18 m² wygodnie skupia wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków, dzięki czemu domownicy spędzają czas razem zamiast przenosić się między trzema wnętrzami. Sofa trzyosobowa z niskim stolikiem, stół dla czterech osób oraz pełny zestaw AGD (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew z ociekaczem i dwa odcinki blatu roboczego) tworzą praktyczną, dzienną bazę. W porównaniu z osobnymi pomieszczeniami ogranicza to „martwe” metry na komunikację i ułatwia organizację życia rodzinnego.
-
Komfort dwóch toalet: dodatkowe WC o 1,65 m², z miską stojącą i umywalką, położone tuż przy korytarzu wejściowym, odciąża łazienkę w godzinach porannych i wieczornych. Goście mogą skorzystać z toalety bez wchodzenia do prywatnej strefy kąpielowej, co podnosi wygodę i intymność użytkowników. To szczególnie ważne przy trzech pokojach, gdzie równoległe korzystanie z sanitariatów skraca czas oczekiwania i porządkuje codzienny rytm.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 7,13 m² zwiększa użyteczność strefy dziennej: łatwo przenieść poranną kawę, posiłki lub rośliny na zewnątrz, a szerokie drzwi zapewniają przewietrzenie po gotowaniu. Dzięki ekspozycji na południowy-zachód wnętrze dłużej korzysta z naturalnego światła, a kontakt z balkonem sprzyja organizacji spotkań rodzinnych bez zawężania przestrzeni przy stole i sofie.
-
Niezależne wyjście z sypialni dla dziecka na balkon 7,13 m² daje tej sypialni dodatkową funkcję: kącik do czytania na świeżym powietrzu, mini-ogródek lub ciche miejsce na przerwę w nauce. Bezpośrednie drzwi ułatwiają wietrzenie pokoju, a ponieważ balkon jest wspólny z salonem, rodzice mają podgląd i łatwy kontakt, zachowując jednocześnie spokój w części nocnej.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka (4,85 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne przejścia i ułatwia poranne przygotowania, co podnosi codzienny komfort. Wanna, umywalka, pralka i toaleta tworzą kompletny zestaw do higieny i relaksu, a fakt, że goście mają do dyspozycji oddzielne WC, odciąża łazienkę i zachowuje prywatność gospodarzy oraz płynność korzystania z reszty mieszkania.
-
Strefa nocna razem: sypialnia małżeńska sąsiaduje z sypialnią dla dziecka, co ułatwia opiekę nad młodszym domownikiem, szybkie reagowanie w nocy oraz codzienną logistykę (nauka, usypianie, odkładanie rzeczy). Jednocześnie taka lokalizacja ogranicza przemieszczanie się przez część dzienną, utrzymując spokój w salonie z aneksem, co docenią zarówno rodzice pracujący z domu, jak i dzieci uczące się przy biurku.
-
Otwarte przejście 0,94 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację i doświetla korytarz światłem dziennym z południowo-zachodniej ekspozycji. Szerokość bliska metrowi ułatwia mijanie się domowników, wniesienie zakupów czy wózka dziecięcego, a brak drzwi w tym miejscu czyni ruch między strefą wejściową a dzienną szybkim i intuicyjnym.
-
Centralny korytarz wejściowy 7,14 m² ze szafą o dużej głębokości prowadzi bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki oraz WC. Wejście do mieszkania od razu wprowadza w czytelną dystrybucję, a bliskość WC przy drzwiach frontowych jest wygodna przy powrotach z zewnątrz, dla gości oraz podczas dłuższych spotkań towarzyskich.
-
Spójna ekspozycja na południowy-zachód w kluczowych wnętrzach: salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka zapewnia światło w drugiej części dnia, co sprzyja odpoczynkowi po pracy i nauce. Taki układ poprawia komfort termiczny i optyczny, a także podnosi walory użytkowe balkonu, który staje się naturalnym przedłużeniem salonu i pokojów.
To mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem lub planujących powiększenie rodziny, ceniących jasne wnętrza, ustawne pokoje i wygodę dwóch toalet. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet, a latem doceniających duży balkon z dwoma wejściami.
