2-pokojowe nowe mieszkanie numer Giserska 5/65, Warszawa, Ursus, ul. Giserska 5, 2. piętro, 43,86 m² — duży salon z aneksem, podwójne doświetlenie, loggia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,66 m²), sypialnię małżeńską (9,86 m²), łazienkę (4,56 m²), korytarz wejściowy (5,78 m²) oraz loggię (3,43 m²).
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia trzy strefy — wypoczynkową, gotowania i jedzenia — w jednym, świetnie doświetlonym wnętrzu. Dzięki temu domownicy spędzają czas razem, nie tracą metrów na ścianki, drzwi i osobne ciągi komunikacyjne, a jedna strefa dzienna korzysta jednocześnie z południowego i półudniowo‑zachodniego słońca. Dodatkowo łatwiej kontrolować gotowanie i jednocześnie rozmawiać z gośćmi przy stole.
-
Duża, jak na dwupokojowe metraże, skala salonu z aneksem (23,66 m²) pozwala wygodnie ustawić trzyosobową sofę z stolikiem kawowym oraz pełny zestaw kuchenny z blatem roboczym i stołem na cztery krzesła. Zyskujesz swobodę aranżacji, miejsce na domowe biurko lub kącik hobby oraz komfort przyjmowania gości bez ścisku, a ustawność nie wymusza kompromisów.
-
Wyjście z salonu z aneksem na loggię daje naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz. Przeszklone drzwi doświetlają pokój przez cały dzień, a latem można serwować śniadanie przy świeżym powietrzu, szybko wietrzyć wnętrze i stworzyć zielony kącik z roślinami. Kierunki południowe sprzyjają słońcu w chłodniejsze miesiące.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię to prywatny azyl na poranną kawę i wieczorny relaks bez przechodzenia przez strefę dzienną. Sprzyja to ciszy i wygodzie, ułatwia wietrzenie pościeli oraz zapewnia szybki kontakt z naturalnym światłem. W sypialni zmieści się łóżko 160 cm z dwiema szafkami nocnymi i pojemna szafa 206 cm, co ułatwia harmonijny układ.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej poprawia komfort nocny i poranny — minimalny dystans do wanny 170 cm, umywalki i toalety to oszczędność czasu oraz mniej hałasu w części dziennej. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza sprawia, że goście korzystają z niej bez naruszania prywatności sypialni, co jest ważne dla wygody domowników w salonie.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,58 m pomiędzy korytarzem wejściowym a salonem z aneksem poprawia doświetlenie i przewiew całego mieszkania oraz ułatwia komunikację. Bezproblemowo wniesiesz większe meble, wózek czy rower dziecięcy, a strefa wejściowa nie sprawia wrażenia ciasnej. Obie części korzystają z szerszych osi widokowych, co zwiększa komfort codziennego użytkowania.
-
Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego (obok łazienki) porządkuje ruch: po powrocie odkładasz okrycia do szafy 188 cm i masz ekspresowy dostęp do łazienki, zanim przejdziesz do części dziennej. Z tego korytarza wchodzisz do wszystkich pomieszczeń — salonu z aneksem, sypialni, łazienki — dzięki czemu łatwo rozdzielasz strefę gościnną i prywatną, a mieszkanie pozostaje schludne.
-
Doświetlenie i wietrzenie: okna salonu z aneksem wychodzą na południe i półudniowy‑zachód, a sypialni na półudniowy‑zachód, co zapewnia długie godziny naturalnego światła, przyjemne popołudnia i niższe zużycie sztucznego oświetlenia. Dwa niezależne wyjścia na loggię i szerokie przejście do korytarza ułatwiają przewietrzanie, szczególnie cenne na drugim piętrze.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub wymagającego singla, którzy cenią jasne wnętrza, wygodną strefę dzienną i możliwość relaksu na loggii. Sprawdzi się także dla osób pracujących z domu, doceniających duży salon z aneksem, dobry układ komunikacyjny i bliskość łazienki przy sypialni.
