2‑pokojowe mieszkanie, nowy lokal numer C‑28 – Kraków, Krowodrza, ul. Cieszyńska 9, II piętro, 46,38 m². Duża strefa dzienna 28,55 m², balkon 5,55 m², wschodnie światło.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowana wspólna strefa 28,55 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje od razu wrażenie większego wnętrza, bo znika wąskie, zamknięte dojście. Taka otwarta relacja ułatwia ustawienie mebli (np. regału, konsoli, a nawet wyspy kuchennej), poprawia komunikację domowników i pozwala światłu z wschodnich okien przenikać aż do wejścia, czego nie dałyby osobno wydzielone pokoje i korytarz.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia w jednym miejscu relaks, gotowanie i biesiadowanie, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu – można rozmawiać z gośćmi przy stole dla czterech osób, szykując posiłek przy pełnym zestawie 60‑centymetrowych urządzeń (zmywarka, zlew, płyta, lodówka), a po kolacji przenieść się na dwuosobową sofę ze stolikiem kawowym bez zmiany strefy, bez konieczności przechodzenia do innych zamykanych pokoi.
-
Bardzo duża jak na dwupokojowe mieszkanie powierzchnia samego salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (25,50 m²) zapewnia swobodę aranżacji: obok sofy i jadalni zmieści się biurko do pracy zdalnej lub kącik audio‑wideo, pozostawiając wygodne ciągi komunikacyjne. Takie gabaryty dają komfort przyjmowania gości i możliwość zmiany układu mebli w przyszłości bez kompromisów.
-
Sypialnia małżeńska o imponującej wielkości 13,39 m² bez trudu mieści łóżko 200×140 cm i szafę 220 cm, a wciąż pozostaje miejsce na toaletkę lub komodę oraz wygodne dojścia. Położenie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i łazienki skraca codzienne trasy – rano wystarczy kilka kroków po kawę lub pod prysznic, a wschodnie okna zapewniają łagodne, poranne światło sprzyjające pobudce.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 5,55 m² (jedno wejście z części dziennej) to atut dla życia i relaksu: śniadanie w porannym słońcu, szybkie wietrzenie kuchni po gotowaniu, dodatkowa letnia jadalnia i mini‑ogród ziołowy. To naturalne przedłużenie dziennej strefy, które działa jak kolejny „pokój na świeżym powietrzu”.
-
Bliskość łazienki (4,57 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę wieczornych i nocnych rutyn – mniej kroków, więcej dyskrecji i ciszy. Jednocześnie usytuowanie łazienki przy korytarzu wejściowym ułatwia korzystanie gościom z części dziennej, bez wchodzenia w prywatną strefę sypialni, co poprawia komfort całego mieszkania podczas spotkań.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,77 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym podnosi wygodę obu stref: zapewnia płynny ruch osób, ułatwia wnoszenie większych przedmiotów, poszerza perspektywę wizualną i pozwala światłu dziennemu dotrzeć do wejścia. Dzięki temu już od progu czuć oddech wnętrza, a część dzienna zyskuje na komforcie użytkowania.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej gwarantuje jasne poranki i przyjemny chłód popołudniami, co docenią osoby pracujące w domu i miłośnicy porannej kawy na balkonie. Położenie na II piętrze sprzyja prywatności i lepszym widokom niż na parterze, przy zachowaniu łatwego dostępu bez długiej wspinaczki.
-
Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego (3,05 m²) z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń – salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki – porządkuje codzienne funkcjonowanie, ogranicza „straty metrażu” i skraca trasy. Łazienka tuż obok wejścia przydaje się po powrocie do domu i dla gości, a jednocześnie pozostaje blisko sypialni, co scala układ w praktyczną, wygodną całość.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary, singla lub dwóch współlokatorów, którzy chcą dużej, jasnej części dziennej z porannym słońcem i komfortowym wyjściem na balkon. Docenią je także osoby pracujące zdalnie i inwestorzy szukający adresu w Krowodrzy z funkcjonalnym układem, który ułatwia codzienne życie i przyjmowanie gości.
