2-pokojowe nowe mieszkanie numer A-47, Kraków, Krowodrza, ul. Cieszyńska 9 – 1. piętro, 50,21 m². Ogromny salon 30,57 m², otwarta strefa 33,75 m², balkon, światło południe–zachód.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 30,57 m², sypialni małżeńskiej 12,53 m², łazienki 4,04 m², korytarza wejściowego 3,18 m² oraz balkonu 3,56 m².
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 30,57 m² łączą się trzy codzienne aktywności. Strefa wypoczynku z sofą dwuosobową ok. 100×165 cm (dwa siedziska ok. 80×70 cm) i stolikiem kawowym ok. 60×60 cm sprzyja relaksowi. Część kulinarna mieści zestaw mebli wraz ze zmywarką ok. 60×44 cm, zlewem jednokomorowym ok. 60×100 cm z ociekaczem, płytą czteropalnikową ok. 60×60 cm oraz lodówką ok. 60×60 cm. W jadalni stoi stół ok. 131×90 cm z czterema krzesłami (po dwa z każdej strony). Okna wychodzą na południe i zachód, a z pokoju dziennego prowadzi wyjście na balkon 3,56 m².
Sypialnia małżeńska 12,53 m² mieści komfortowe łóżko dwuosobowe ok. 200×140 cm i szafę ok. 174×60 cm. Leży tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz łazienki 4,04 m², co skraca codzienne trasy poranne i wieczorne, a jednocześnie pozwala zachować ciszę w części nocnej. Okna sypialni wychodzą na zachód, dając przyjemne popołudniowe światło.
Łazienka 4,04 m² oferuje wannę ok. 160×70 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę ok. 60×60 cm oraz umywalkę ok. 45×60 cm. Jej sąsiedztwo z sypialnią małżeńską zapewnia wygodę nocą i o świcie, przy jednoczesnym szybkim dojściu z części dziennej.
Korytarz wejściowy 3,18 m² prowadzi do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Między korytarzem a pokojem dziennym znajduje się bardzo szerokie otwarte przejście o szerokości 2,25 m. Korytarz wejściowy wraz z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią tworzą jedną, zintegrowaną wspólną strefę o łącznej wielkości 33,75 m².
Zintegrowana wspólna strefa 33,75 m² powstaje dzięki zestawieniu dwóch pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 30,57 m² oraz korytarza wejściowego 3,18 m². Daje to efekt jednego dużego wnętrza sprzyjającego swobodzie użytkowania i elastycznej aranżacji.
Balkon 3,56 m² ma wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 30,57 m², co stanowi wygodne przedłużenie strefy dziennej – idealne do wietrzenia kuchni, szybkiej przerwy na kawę i korzystania z południowo-zachodniego słońca.
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 3,18 m² (tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 30,57 m²).
Najważniejsze atuty układu.
- Zintegrowana wspólna strefa o łącznej wielkości 33,75 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, działa jak jedno duże pomieszczenie. W porównaniu z wydzielonymi pokojami daje szersze perspektywy, więcej światła, lepszą komunikację i zdecydowanie większe możliwości ustawień mebli oraz strefowania aktywności.
- W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią trzy funkcje – wypoczynek, gotowanie i jedzenie posiłków – skupione są w jednym miejscu. Zestawienie sofy ze stolikiem, kuchni ze zmywarką, płytą, zlewem i lodówką oraz stołu z czterema krzesłami ułatwia codzienne życie, usprawnia kontakt domowników i pozwala lepiej wykorzystać metraż niż w rozdzielnych pomieszczeniach.
- Skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 30,57 m² jest wyjątkowa w mieszkaniu dwupokojowym. Taka wielkość pozwala na swobodny układ mebli, opcjonalne wstawienie większej sofy narożnej, dłuższego stołu lub biurka, a południowo-zachodnia ekspozycja okien wzmacnia komfort użytkowania przez większość dnia.
-
Sypialnia małżeńska 12,53 m² zapewnia wygodne przejścia wokół łóżka 200×140 cm i miejsce na dodatkowe elementy, takie jak toaletka czy niewielkie biurko. Zachodnie światło sprzyja relaksowi po pracy, a rozmiar pomieszczenia ułatwia stworzenie komfortowej strefy wyciszenia na długie lata.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,56 m² to realne powiększenie codziennej strefy życia. Łatwiej tu o poranną kawę, szybkie wietrzenie po gotowaniu, uprawę ziół i korzystanie ze słońca od południa po zachód, co podnosi jakość odpoczynku i posiłków.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,04 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 12,53 m² zwiększa komfort nocnych i porannych rytuałów, ogranicza zbędne przechodzenie przez część dzienną oraz zmniejsza odczuwalność hałasu wodnego w godzinach wieczornych, dzięki czemu domownicy w innych strefach mogą spokojnie pracować lub odpoczywać.
- Bardzo szerokie, 2,25‑metrowe otwarte przejście między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia imponujący dopływ światła do strefy wejścia, wygodne przenoszenie większych przedmiotów, płynny ruch gości oraz reprezentacyjny efekt już od progu.
- Ekspozycja okien: w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią na południe i zachód, a w sypialni na zachód. Takie ustawienie oznacza długi dzień z naturalnym światłem, widoki na zachód słońca, przyjemne dogrzewanie w okresach przejściowych i mniejsze zapotrzebowanie na oświetlenie sztuczne.
- Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego 3,18 m², z którego prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń, porządkuje ruch w mieszkaniu. Od progu wiadomo, gdzie skierować kroki, a wieszak i siedzisko do zakładania butów mogą stanąć tak, by nie zakłócać funkcjonowania strefy dziennej tworzonej razem z salonem.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią duże dzienne wnętrze, światło południowo‑zachodnie i elastyczność aranżacji. Świetnie sprawdzi się też dla młodych rodziców lub osób pracujących z domu, potrzebujących wygodnej sypialni i reprezentacyjnej części dziennej.
