2-pokojowe nowe mieszkanie numer B-27, Kraków, Krowodrza, ul. Cieszyńska 9, 2. piętro, 47,04 m² – duży salon 25,34 m², strefa dzienna 28,45 m², balkon 10,56 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,34 m² (okna na wschód i południe), sypialnię małżeńską 14,10 m² (okna na wschód), łazienkę 4,57 m², korytarz wejściowy 3,11 m² oraz balkon 10,56 m².
Najważniejsze zalety układu.
- Otwartą wspólną strefę 28,45 m² tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,34 m² oraz korytarz wejściowy 3,11 m². Taka integracja daje odczucie większego wnętrza, lepszą cyrkulację światła i wygodniejszą komunikację, a także swobodę w ustawianiu stołu, dodatkowych siedzisk czy regałów bez dzielenia przestrzeni ścianami.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i posiłki w jednym miejscu, dzięki czemu domownicy i goście pozostają w kontakcie. Oszczędza to metry ścian i drzwi, ułatwia organizację dnia oraz pozwala elastycznie zmieniać układ stref bez konieczności rearanżacji wielu pomieszczeń.
- Bardzo duży salon z aneksem kuchennym i jadalnią (25,34 m²) wygodnie mieści sofę dwuosobową 100×165 cm (dwa siedziska 80×70 cm), stolik 60×60 cm, pełny zestaw kuchenny z urządzeniami 60×60 cm oraz stół 131×90 cm z czterema krzesłami, zapewniając swobodny ruch i świetne doświetlenie od wschodu i południa.
- Obszerna sypialnia małżeńska (14,10 m²) daje komfort ustawienia łóżka 200×140 cm i szafy 220×60 cm, a także miejsca na toaletkę lub biurko. Wschodnie światło sprzyja porannemu wstawaniu, a proporcje pokoju ułatwiają wybór różnych układów mebli z zachowaniem wygodnych przejść przy łóżku.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 10,56 m² sprawia, że w ciepłe dni strefa dzienna naturalnie powiększa się na zewnątrz. To idealne miejsce na śniadanie w porannym słońcu, szybkie wietrzenie mieszkania, uprawę ziół oraz tworzenie letniego kącika rozmów.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon 10,56 m² daje prywatny azyl tuż obok łóżka. Można wyjść boso po poranną kawę, przewietrzyć pokój bez wchodzenia do strefy dziennej, a wieczorem odpocząć w ciszy, nie zakłócając aktywności w salonie.
- Bliskość łazienki (4,57 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocnego korzystania i skraca codzienne czynności poranne. Jednocześnie wejście z korytarza wejściowego pozwala gościom korzystać niezależnie, co porządkuje ruch domowników i ogranicza przemieszczanie się przez część dzienną.
- Szerokie otwarte przejście 1,77 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, wpuszcza więcej światła w okolice drzwi wejściowych i ułatwia wniesienie większych mebli. Brak skrzydeł drzwiowych redukuje zawady, tworzy czytelne strefy i poprawia komfort codziennego użytkowania obu części mieszkania.
Korytarz wejściowy 3,11 m² – z niego prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. To właśnie tutaj znajduje się wejście do mieszkania; tuż obok jest łazienka 4,57 m², co jest wygodne po powrocie do domu. Szerokie otwarte przejście 1,77 m do salonu współtworzy z nim zintegrowaną strefę dzienną 28,45 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,34 m² – bardzo duży jak na mieszkanie tej wielkości, z oknami na wschód i południe. Strefa wypoczynku z sofą dwuosobową 100×165 cm (dwa siedziska 80×70 cm) i stolikiem 60×60 cm pozwala wygodnie odpoczywać. Aneks kuchenny mieści pełny zestaw: zmywarkę 60×60 cm, lodówkę 60×60 cm, płytę czteropalnikową 60×60 cm oraz zlew jednokomorowy 60×60 cm bez ociekacza. Jadalnia z ustawionym stołem 131×90 cm i czterema krzesłami (po dwa z każdej strony) sprzyja posiłkom i spotkaniom. Z tego pomieszczenia prowadzi jedno z dwóch wyjść na balkon 10,56 m² oraz szerokie otwarte przejście 1,77 m do korytarza wejściowego, razem tworzące wspólną strefę 28,45 m².
Sypialnia małżeńska 14,10 m² – bardzo duża, z oknami na wschód. Proponowana aranżacja obejmuje łóżko dwuosobowe 200×140 cm oraz szafę 220×60 cm, a mimo to pozostaje miejsce na dodatkowy mebel, np. toaletkę. Pokój sąsiaduje bezpośrednio z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z łazienką 4,57 m², co zwiększa wygodę porannych i nocnych czynności oraz ogranicza przemieszczanie się po mieszkaniu. Z sypialni prowadzi drugie wyjście na balkon 10,56 m².
Łazienka 4,57 m² – wyposażona w wannę 160×70 cm, toaletę stojącą 70×45 cm, pralkę 60×60 cm i umywalkę 45×60 cm. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia korzystanie nocą, a wejście z korytarza wejściowego zapewnia niezależny dostęp dla domowników i gości, bez naruszania prywatności sypialni.
Balkon 10,56 m² – bardzo duży jak na dwupokojowe mieszkanie; funkcja relaksu, jadalni na świeżym powietrzu i miejsca na rośliny. Dostępny z dwóch pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. Dwa niezależne wyjścia to zaleta: łatwiejsze wietrzenie obu pokoi, lepszy obieg światła i możliwość korzystania z zewnętrznej strefy zarówno prywatnie, jak i wspólnie.
Zintegrowana wspólna strefa 28,45 m² – tworzą ją tylko dwa pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,34 m² oraz korytarz wejściowy 3,11 m². Brak drzwi i szerokie przejście 1,77 m sprawiają, że część dzienna wydaje się większa, lepiej doświetlona i bardziej elastyczna aranżacyjnie niż w przypadku oddzielnych, zamkniętych pokojów.
To mieszkanie idealne dla pary ceniącej jasną strefę dzienną, wygodną sypialnię i duży balkon dostępny z dwóch pomieszczeń. Sprawdzi się również u singla pracującego z domu albo młodej rodziny, która doceni komfort bliskości łazienki i możliwość życia towarzyskiego w otwartej strefie.
