2‑pokojowe nowe mieszkanie numer E.124 – Kraków, Czyżyny, ul. Ciesielskiego, 6. piętro, 38,07 m² – zachodni balkon 4,73 m², otwarta strefa dzienna 21,77 m², szerokie przejście 2,32 m.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, łazienki, korytarza wejściowego oraz balkonu.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,07 m². Dwa pokoje oraz tylko 3,29 m² komunikacji oznaczają, że maksymalny metraż przypada na funkcje codzienne: salon z aneksem kuchennym i sypialnię małżeńską. Mniej metrów w korytarzu to niższa cena zakupu, tańsze utrzymanie (ogrzewanie, sprzątanie) i realnie więcej miejsca na życie, bez rezygnacji z komfortowej łazienki i wygodnego układu wejścia.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 21,77 m²: salon z aneksem kuchennym + korytarz wejściowy. Zintegrowanie tych miejsc daje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzieleniu ścianami, poprawia doświetlenie z zachodnich okien i sprzyja elastycznej aranżacji: można włączyć w strefę dzienną konsolę lub biurko przy wejściu, ustawić dłuższy stół, a w razie potrzeb łatwo strefować dywanem lub ażurowym regałem.
-
Salon z aneksem kuchennym 18,48 m² łączy wypoczynek i gotowanie. Jedna przestrzeń z sofą dwuosobową i stolikiem kawowym oraz kuchnią z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, zlewem z ociekaczem i dwoma pełnowymiarowymi blatami skraca dystanse pracy, ułatwia kontakt z domownikami i gośćmi oraz oszczędza metraż i koszty wykończenia w porównaniu z wydzieloną kuchnią i osobnym pokojem dziennym.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 4,73 m². Jedno szerokie wejście bezpośrednio z dziennej strefy zamienia balkon w naturalne przedłużenie wypoczynku i jadalni; zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne popołudniowe słońce, lepszą wentylację latem, miejsce na rośliny i szybkie suszenie prania, a także możliwość chwili relaksu po pracy.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej 11,67 m² z salonu z aneksem kuchennym. To krótsza, wygodna droga na co dzień i większy komfort dla reszty mieszkania: goście korzystają z łazienki prosto z korytarza wejściowego, nie przechodząc przez strefę nocną. Sypialnia mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz dużą szafę w zabudowie, a zachodnie okno daje nastrojowe światło wieczorem.
-
Bardzo szerokie otwarte przejście 2,32 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym. Taka szerokość poprawia cyrkulację światła, umożliwia swobodne mijanie się domowników, wygodne wnoszenie zakupów i mebli oraz pozwala okresowo rozszerzyć część dzienną, na przykład rozstawiając większy stół bez odczucia ciasnoty.
-
Wejście do mieszkania wprost do korytarza wejściowego 3,29 m² (obok salonu z aneksem kuchennym). Taki układ skraca drogę do kluczowych miejsc: z korytarza wchodzi się do łazienki oraz do salonu z aneksem kuchennym; z salonu przechodzi się do sypialni małżeńskiej i wychodzi na balkon. Dzięki temu codzienna logistyka jest intuicyjna, a strefa dzienna pozostaje łatwo dostępna i dobrze doświetlona już od wejścia.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących wygodny, miejski styl życia, zachodnie słońce i funkcjonalny układ sprzyjający pracy, gotowaniu i odpoczynkowi. Sprawdzi się też jako pierwsze własne M dla osoby inwestującej rozważnie w metraż, koszty eksploatacji i potencjał aranżacyjny.
