2-pokojowe nowe mieszkanie numer E.043 – Kraków, Czyżyny, ul. Ciesielskiego, piętro 6, 36,87 m² – zachodnie okna, balkon 5,07 m², otwarta strefa dzienna 20,57 m².
To mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 3,29 m², salon z aneksem kuchennym 17,28 m², sypialnię małżeńską 11,67 m², łazienkę 4,63 m² oraz balkon 5,07 m².
Najważniejsze atuty układu i ekspozycji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 36,87 m² w układzie dwóch pokoi to realna oszczędność przy zakupie i w późniejszym utrzymaniu: niższa cena metra, mniejsze rachunki za ogrzewanie, sprzątanie i wyposażenie. Minimalny metraż komunikacji oraz zintegrowanie korytarza wejściowego z salonem z aneksem kuchennym oddaje większość metrów funkcjom dziennym i sypialnianym, bez rezygnacji z wygody.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 20,57 m², tworzona przez: salon z aneksem kuchennym 17,28 m² oraz korytarz wejściowy 3,29 m², daje wrażenie większego wnętrza niż przy dwóch osobnych pomieszczeniach. Swobodny przepływ światła z zachodnich okien, łatwiejsza komunikacja od drzwi wejściowych i ogromne możliwości aranżacji (stół przy granicy stref, kompaktowe biurko, konsola pod lustrem) podnoszą komfort codzienności.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,33 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym upraszcza wnoszenie mebli, poprawia doświetlenie i wentylację obu stref oraz daje poczucie oddechu zaraz po wejściu do mieszkania. Goście trafiają naturalnie do części dziennej, a szerokość przejścia pozwala na elastyczne ustawienie szafy w korytarzu i niewielkiej ławki bez utraty wygody ruchu.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy funkcje wypoczynku i gotowania w jednym miejscu, co w dwupokojowej jednostce oszczędza metraż i budżet względem dwóch oddzielnych pokoi. Dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym oraz kompletny aneks (płyta czteropalnikowa 60, lodówka 60, zmywarka kompaktowa 45, zlew z ociekaczem, dwa blaty robocze) ułatwiają jednoczesne gotowanie i kontakt z domownikami lub gośćmi.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 5,07 m² to dodatkowa strefa relaksu dostępna bezpośrednio z części dziennej; drzwi balkonowe pełnią też rolę dużego źródła światła. Zachodnia ekspozycja sprzyja popołudniowemu słońcu, a jeden, czytelny dostęp z salonu upraszcza użytkowanie i pozwala w ciepłe dni powiększyć codzienną przestrzeń o komfortową strefę na zewnątrz.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym skraca drogę porannej i wieczornej komunikacji oraz pozwala maksymalnie ograniczyć nieużyteczne metry korytarzy. Sypialnia, z łóżkiem dwuosobowym i szafą w zabudowie liniowej, jest położona z dala od drzwi wejściowych, co poprawia ciszę nocą i nie zakłóca wygody użytkowania dziennej części przez pozostałych domowników.
-
Łazienka 4,63 m² z wygodną wanną 165x70, pralką 60, kompaktową umywalką i toaletą wiszącą, ma wejście z korytarza wejściowego, dzięki czemu pozostaje dostępna dla domowników i gości bez ingerencji w strefę nocną. Układ armatury pozwala na komfortową kąpiel lub szybki prysznic, a czytelny dostęp od wejścia sprawdza się przy codziennym rytmie dnia.
-
Zachodnia orientacja okien w salonie z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej zapewnia ciepłe, popołudniowe światło, korzystne zwłaszcza po pracy. Podbija nastrój wieczornej części dnia, poprawia doświetlenie zintegrowanej strefy 20,57 m² i współgra z balkonem, który staje się naturalnym miejscem na kolację przy zachodzącym słońcu.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla singla lub pary ceniących wygodną strefę dzienną z wyjściem na balkon oraz sensownie ułożoną sypialnię z dala od wejścia. Będzie też doskonałą propozycją inwestycyjną dla kupujących pod wynajem w Czyżynach, dzięki efektywnemu układowi i atrakcyjnej ekspozycji.
