2‑pokojowe nowe mieszkanie numer E.117, Kraków, Czyżyny, ul. Ciesielskiego, piętro 5, 37,81 m² – wschodnia ekspozycja, balkon 5,13 m² i otwarta strefa dzienna 21,51 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 18,22 m², sypialnię małżeńską 11,67 m², łazienkę 4,63 m², korytarz wejściowy 3,29 m² oraz balkon 5,13 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia: przy 37,81 m² zaplanowano pełnowartościową strefę dzienną, wygodną sypialnię małżeńską, funkcjonalną łazienkę i kompaktowy korytarz wejściowy, co ogranicza koszt zakupu oraz późniejsze opłaty za ogrzewanie, czynsz i media. Mniejszy metraż łatwiej i taniej wyposażyć, a sprytna siatka wejść (z korytarza bezpośrednio do salonu z aneksem i do łazienki) redukuje „puste” metry przeznaczone tylko na przechodzenie.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 21,51 m²: tworzą ją razem salon z aneksem kuchennym i korytarz wejściowy, co daje odczucie większego wnętrza niż przy wydzieleniu ich na dwa osobne pokoje. Ułatwia to ustawienie stołu, biurka albo dodatkowego regału, a poranne wschodnie światło z okien części dziennej doświetla także korytarz. Krótki, jasny ciąg komunikacyjny od drzwi wejściowych do kanapy i kuchni zwiększa wygodę codziennego użytkowania oraz elastyczność aranżacji strefy dziennej.
-
Salon z aneksem kuchennym łączący wypoczynek i gotowanie: jedna, dobrze zaplanowana przestrzeń sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i usprawnia serwowanie posiłków, bez konieczności kursowania między dwoma pokojami. Dwumiejscowa sofa ze stolikiem kawowym mieści się komfortowo obok pełnego zestawu AGD (płyta czteropalnikowa, lodówka pełnej szerokości, wąska zmywarka, zlew z ociekaczem oraz długi blat z dodatkowym odcinkiem roboczym), a wschodnie okna zapewniają miłe, poranne słońce i mniejsze nagrzewanie popołudniami.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 5,13 m²: łatwy dostęp prosto z części dziennej zachęca do porannej kawy w słońcu, przewietrzenia mieszkania i uprawy ziół przy kuchni. Balkon stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej podczas spotkań, a wschodnia ekspozycja gwarantuje przyjemny chłód latem po południu. Wejście na balkon prowadzi wyłącznie z salonu z aneksem, dzięki czemu to właśnie to pomieszczenie zyskuje na jakości wypoczynku i codziennej wygodzie.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem: krótsza droga do nocnego wypoczynku ogranicza liczbę drzwi w mieszkaniu i oszczędza metry, które w większym stopniu pracują na komfort domowników. W sypialni mieści się wygodne łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi oraz ponad 2,5‑metrowa szafa, a wschodnie okno zapewnia naturalne budzenie. Jednocześnie goście korzystają z łazienki z wejściem z korytarza, bez ingerencji w strefę prywatną, co poprawia wygodę pozostałych domowników.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,33 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym: zapewnia wygodne przenoszenie zakupów i mebli, lepsze doświetlenie korytarza oraz płynniejszą komunikację od drzwi do sofy i blatu kuchennego. Z korytarza wejściowego wchodzi się do dwóch pomieszczeń: do łazienki i do salonu z aneksem, co porządkuje ruch domowników i gości. Tak szeroki otwór sprzyja różnym ustawieniom mebli w części dziennej, umożliwiając np. stworzenie mini‑gabinetu przy ścianie korytarza.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się u singla lub pary ceniących jasne poranki, wygodę codziennego funkcjonowania i łatwe utrzymanie kosztów w ryzach. Będzie też świetnym wyborem inwestycyjnym pod wynajem w Czyżynach dzięki funkcjonalnej strefie dziennej, balkonowi i dogodnemu układowi wejść.
