2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer B5/12 — Rumia, Janowo, ul. Błoń Janowskich, pierwsze piętro, 34,87 m² — balkon i wschodnie słońce.
To mieszkanie tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (17,80 m²) z wyjściem na balkon (4,93 m²), sypialnia małżeńska (9,83 m²), łazienka (3,97 m²) oraz korytarz wejściowy (3,27 m²).
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na co dzień i w budżecie. Przy zaledwie 34,87 m² otrzymujesz pełny program funkcjonalny: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, oddzielną sypialnię małżeńską, wygodną łazienkę i korytarz wejściowy z szafą 104×62 cm, a do tego balkon. Mniej metrów to niższy koszt zakupu, tańsze opłaty eksploatacyjne i ogrzewanie, łatwiejsze utrzymanie porządku oraz szybsze sprzątanie. Pierwsze piętro dodatkowo ułatwia codzienność, a niezależne wejścia z korytarza wejściowego do wszystkich pomieszczeń zwiększają wygodę użytkowania przez domowników i gości.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,80 m² – trzy funkcje w jednym, oszczędność miejsca i kosztów. W strefie wypoczynku swobodnie mieści się trzyosobowa sofa 100×235 cm (trzy siedziska 80×70 cm) i stolik kawowy 90×65 cm; część kuchenna obejmuje płytę czteropalnikową 60×60 cm, lodówkę 60×60 cm, zmywarkę 60×44 cm, zlew 45×70 cm z ociekaczem zintegrowanym z blatem oraz blat roboczy o długości 140 cm; przy oknie ustawisz stolik śniadaniowy 85×90 cm z trzema krzesłami. Zgranie funkcji w tym jednym pomieszczeniu oznacza mniejszą liczbę ścian i drzwi, niższe koszty wykończenia, lepszą komunikację domowników i więcej światła porannego dzięki wschodniej ekspozycji, niż gdyby te strefy rozdzielać na osobne pokoje.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,93 m² – dodatkowa strefa relaksu i przewietrzania. Jedno bezpośrednie wejście prowadzi z części dziennej na zewnątrz, co ułatwia wietrzenie kuchni, wystawienie śniadania na świeże powietrze, pielęgnację roślin i chwilę kawy w porannym słońcu ze wschodu. Balkon naturalnie poszerza funkcje dzienne, poprawia komfort gości i daje prywatne miejsce na oddech bez wychodzenia z domu, a jego wielkość pozwala wstawić mały stolik z krzesłami.
-
Łazienka 3,97 m² tuż obok sypialni małżeńskiej – wygoda nocą i porankiem, spokój w strefie dziennej. Sąsiedztwo oznacza krótki dystans do prysznica 90×90 cm, umywalki 45×60 cm, toalety wiszącej 55×35 cm oraz pralki 60×60 cm, co docenisz przy wczesnych pobudkach i późnych powrotach. Jednocześnie bliskość łazienki do korytarza wejściowego sprawia, że goście szybko z niej skorzystają, nie naruszając intymności sypialni ani rytmu salonu, a cała część dzienna zachowuje komfort użytkowania w trakcie spotkań.
-
Otwarte przejście 0,97 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym – lepszy obieg światła i płynność ruchu. Szerokie, niezasłonięte drzwiami przejście doświetla korytarz światłem ze wschodnich okien, ułatwia wnoszenie zakupów do blatu 140 cm i usprawnia komunikację między strefą dzienną a resztą mieszkania. Z korytarza wejściowego prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki; a samo wejście do mieszkania wprowadza w korytarz z łazienką obok, co pozwala szybko odświeżyć się po drodze, zanim przejdzie się do części dziennej.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią niskie koszty utrzymania, funkcjonalny układ i poranne słońce we wschodnich oknach. Sprawdzi się także jako wygodna inwestycja na wynajem dla osób szukających pierwszego miejsca w Rumii, blisko komunikacji i codziennych udogodnień.
