2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B5/24, Rumia, Janowo, ul. Błoń Janowskich, II piętro, 34,87 m² – wschodnie światło, balkon 4,93 m², funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: niewielki salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,80 m², sypialnię małżeńską 9,83 m², łazienkę 3,97 m², korytarz wejściowy 3,27 m² oraz balkon 4,93 m².
Najważniejsze zalety układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 34,87 m² obniża koszt zakupu i późniejsze rachunki, a jednocześnie zapewnia pełen zestaw pomieszczeń: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz korytarz wejściowy. Minimalna strata na komunikację i kompaktowy metraż dają oszczędności podatkowe i eksploatacyjne, bez rezygnowania z komfortu codziennego funkcjonowania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,80 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnie zorganizowanej przestrzeni. Zmieści się sofa trzyosobowa z ławą kawową, stolik śniadaniowy dla trzech osób, a w zabudowie kuchennej znajdzie się płyta czteropalnikowa 60×60, lodówka 60×60, zmywarka o kompaktowej głębokości oraz blat długości około 140 cm ze zlewem z ociekaczem. Taki układ ogranicza koszty i metraż, które musiałyby wzrosnąć przy wydzielaniu oddzielnej kuchni i jadalni.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,93 m² stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej. Jedyny dostęp prowadzi właśnie z salonu, co podkreśla prywatny charakter miejsca do porannej kawy w wschodnim słońcu, poprawia wietrzenie po gotowaniu i pozwala wygodnie serwować posiłki na świeżym powietrzu bez przechodzenia przez inne pomieszczenia.
-
Sypialnia małżeńska 9,83 m² z oknem na wschód mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę o szerokości około 162 cm, zapewniając wygodny nocny odpoczynek. Sąsiedztwo z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę do porannej kawy, a bliskość łazienki zwiększa komfort nocą i po przebudzeniu, bez zbędnego przemieszczania się po całym mieszkaniu.
-
Łazienka 3,97 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to duża wygoda na co dzień: kabina 90×90 cm, umywalka, toaleta podwieszana oraz pralka 60×60 cm tworzą kompletny zestaw. Bliskość sypialni ogranicza nocny ruch po częściach dziennych, a jednocześnie dzięki wejściu z korytarza wejściowego dostęp dla gości jest prosty i dyskretny, co poprawia komfort pozostałych domowników.
-
Korytarz wejściowy 3,27 m², do którego prowadzi główne wejście do mieszkania, sąsiaduje bezpośrednio z łazienką, co ułatwia szybkie ogarnięcie rąk po powrocie do domu. Z korytarza są osobne wejścia do wszystkich części: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej i do łazienki. Mimo niewielkiej powierzchni mieści szafę około 104×62 cm na odzież wierzchnią i buty, a także pełni rolę czytelnego węzła komunikacyjnego.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,97 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia doświetlenie strefy wejściowej, usprawnia cyrkulację powietrza i ułatwia wnoszenie większych zakupów lub wózka dziecięcego. Brak drzwi przyspiesza codzienne przemieszczanie się, a jednocześnie pozwala utrzymać kontakt wzrokowy z domownikami w części dziennej.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej zapewnia przyjemne poranne światło i mniejsze nagrzewanie po południu. To świetne warunki do pracy z domu, ćwiczeń lub nauki z samego rana, a także oszczędność energii latem, gdy mieszkanie nie przegrzewa się w godzinach popołudniowych.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, które cenią niskie koszty utrzymania, komfortowy układ i poranne słońce. Świetnie sprawdzi się także jako inwestycja na wynajem dla osób pracujących w Rumi i metropolii, oczekujących balkonu i funkcjonalnej strefy dziennej.
