3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B5/38 – Rumia, Janowo, ul. Błoń Janowskich, trzecie (ostatnie) piętro, 57,99 m²; zachodnie okna, balkon i osobne WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Wspólna strefa dzienna — salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,83 m² — ułatwia codzienny rytm: gotujesz przy czteropalnikowej płycie i długim, około 170‑centymetrowym blacie ze zlewem z ociekaczem, rozmawiając z bliskimi odpoczywającymi na trzyosobowej sofie przy stoliku kawowym; stół dla czterech osób domyka aranżację, a zachodnie okna i brak sąsiadów nad głową (trzecie, ostatnie piętro) dają więcej światła i spokoju niż w rozdzielonych pomieszczeniach.
-
Dodatkowe WC 1,83 m² przy korytarzu wejściowym odciąża łazienkę podczas porannych przygotowań; goście korzystają z toalety bez wchodzenia w strefę kąpielową, dzięki czemu wanna oraz pralka w łazience pozostają dostępne dla domowników, a wieczorne kąpiele nie blokują toalety; to realny atut w trzypokojowym mieszkaniu użytkowanym przez kilka osób.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,93 m² to funkcjonalne poszerzenie części dziennej: łatwo wietrzysz kuchnię po gotowaniu, przenosisz posiłki na zewnątrz, a zachodnie słońce tworzy przytulny klimat popołudniami; wejście na balkon prowadzi wyłącznie z salonu z aneksem i jadalnią, co zwiększa intymność tej przestrzeni i porządkuje ruch domowników oraz gości.
-
Łazienka 4,51 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 11,17 m² ułatwia nocne i poranne korzystanie bez przechodzenia przez część dzienną; wannę łatwo wykorzystać do kąpieli dziecka, a pralka jest pod ręką; jednocześnie pozostawienie toalety dla gości w oddzielnym WC podnosi komfort reszty mieszkania, bo strefa dzienna działa niezależnie od rytuałów higienicznych.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej 11,17 m² obok sypialni dla dziecka 9,18 m² daje rodzicom poczucie kontroli i szybki dostęp w nocy, bez długich przejść; zachodnie okna obu pokoi zapewniają zgodny rytm dziennego światła; jednocześnie oba pomieszczenia są odsunięte od wejścia i gościnnej toalety, co pozwala dorosłym i dziecku odpoczywać, gdy w części dziennej trwa spotkanie.
-
Bliskość sypialni dla dziecka 9,18 m² przy sypialni małżeńskiej oraz obok salonu z aneksem i jadalnią sprzyja różnym scenariuszom: metraż wygodnie mieści łóżko pojedyncze, biurko około 120 cm i szafę, więc pokój sprawdzi się także jako cichy gabinet albo pokój gościnny; krótka droga zarówno do sypialni małżeńskiej, jak i do stołu w salonie ułatwia opiekę nad maluchem oraz szybkie przełączanie się między pracą a życiem domowym.
-
Szerokie, 1,43‑metrowe otwarte przejście między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym 8,47 m² poprawia komunikację, doświetla hol i ułatwia wnoszenie wózka czy zakupów; od progu wchodzi się wprost do serca domu, a domownicy mają skróconą drogę do kuchni i stołu; z korytarza wejściowego prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki oraz WC.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni zachodnie światło, balkon przy strefie dziennej oraz ciszę wynikającą z trzeciego, ostatniego piętra. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, dzięki możliwości urządzenia wygodnego gabinetu w sąsiedztwie sypialni i blisko stołu w części dziennej.
