-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 49,40 m². Trzy pokoje na tak kompaktowym metrażu oznaczają mniejszy koszt zakupu, niższy czynsz i rachunki za ogrzewanie oraz energię, a także mniej czasu na sprzątanie. Każdy metr pracuje na funkcję domową, bez zbędnych korytarzy, co realnie zwiększa liczbę sypialni przy ograniczonym budżecie i ułatwia umeblowanie bez przepłacania za większy metraż.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,69 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie, oszczędzając metry, które w układzie z osobną kuchnią i jadalnią trzeba byłoby przeznaczyć na dodatkowe ściany i komunikację. Wygodna sofa trzyosobowa, stolik kawowy, pełnowymiarowa zabudowa z płytą 60 cm, lodówką 60 cm, zmywarką 60 cm, zlewem z ociekaczem i blatem 110 cm oraz stół 120×85 dla czterech osób tworzą funkcjonalne centrum domu. Okna na północny‑wschód, północny‑zachód i południowy‑zachód wydłużają czas naturalnego światła w ciągu dnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,93 m² to praktyczne przedłużenie strefy dziennej. Jedno, bezpośrednie wejście daje wygodę codziennego korzystania: poranna kawa na świeżym powietrzu, miejsce na zioła czy stolik z dwoma krzesłami. To także szybkie wietrzenie i lepszy mikroklimat w części dziennej, bez przecinania ciągów sypialnianych. Wejście jest jednoznaczne i intuicyjne – wyłącznie z pokoju dziennego.
-
Łazienka (tuż obok sypialni dla dziecka) ułatwia wieczorne kąpiele i poranne szykowanie, skracając trasy w nocy i ograniczając hałas w części dziennej. Wanna 160×70, pralka 60×60, toaleta wisząca i wygodna umywalka tworzą kompletny zestaw do komfortowej higieny. Bliskość tej łazienki do pokoju dziecka podnosi wygodę całej rodziny oraz utrzymuje porządek ruchu w mieszkaniu, bo nie trzeba przechodzić przez strefę odpoczynku dorosłych.
-
Otwarte przejście 0,92 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację z zakupami i wózkiem, poprawia cyrkulację powietrza i doświetla część wejściową światłem z wielostronnych okien strefy dziennej. Dla korytarza to więcej światła i swobody ruchu, dla salonu – wygodne powiązanie z wejściem i szybszy dostęp do obu sypialni oraz łazienki, bez zbędnych drzwi.
-
Sypialnia małżeńska 9,74 m², z łóżkiem 160 cm, szafkami nocnymi i szafą 150 cm, zlokalizowana obok strefy dziennej, zapewnia łatwy dostęp do salonu i kuchni, a jednocześnie pozostaje na uboczu obiegu gości. Okno na północny‑wschód daje przyjemne poranne światło i chłodniejsze popołudnia. Bliskość wejścia do mieszkania ułatwia ciche wymknięcie się rano lub powrót wieczorem bez budzenia domowników.
-
Sypialnia dla dziecka 10,42 m², z łóżkiem 90×200, szafą 164 cm i biurkiem 120×65, świetnie sprawdzi się także jako gabinet do pracy z domu lub pokój gościnny. Usytuowanie obok salonu z aneksem i łazienki skraca codzienne trasy i ułatwia opiekę nad dzieckiem. Okno na północny‑zachód ogranicza nagrzewanie po południu, sprzyjając skupieniu przy biurku i komfortowi snu.
-
Korytarz wejściowy 5,39 m², z szafą 120 cm, prowadzi bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej i łazienki. Taki układ porządkuje codzienne funkcje i ogranicza zbędne krążenie po mieszkaniu. Wejście do mieszkania wprost do korytarza (obok sypialni rodziców) pozwala zachować intymność pokoi i ułatwia odkładanie okryć, zanim wejdzie się do strefy dziennej.
-
Wielostronne doświetlenie i przewietrzanie. Salon z aneksem ma ekspozycje na północny‑wschód, północny‑zachód i południowy‑zachód, co zapewnia światło od poranka do wieczora. Sypialnia małżeńska z północnym‑wschodem sprzyja rześkim porankom, a sypialnia dla dziecka z północnym‑zachodem daje komfort pracy i nauki w drugiej części dnia. Taki układ ułatwia naturalne chłodzenie mieszkania i poprawia codzienne samopoczucie.
-
Atuty I piętra w kompaktowym metrażu. Niewielka liczba schodów to wygoda dla rodzin z wózkiem i seniorów, a jednocześnie brak typowych uciążliwości parteru. W zestawieniu z trzema pokojami na 49,40 m² otrzymujemy świetny stosunek funkcji do ceny – mniej wydatków na kredyt, urządzenie i eksploatację, przy pełnym komforcie dwóch sypialni i strefy dziennej.
To mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem lub osoby pracującej z domu, która potrzebuje dodatkowego pokoju na gabinet. Docenią je także seniorzy i nabywcy pierwszego mieszkania, szukający wygody, balkonu i niskich kosztów utrzymania.
