2 pokoje, nowe mieszkanie numer B/36 – Kraków, Podgórze Duchackie, ul. Białoruska, piętro 5., 36,97 m² – loggia, jasna ekspozycja, szerokie przejście 1,23 m.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 4,36 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 15,93 m², sypialnię małżeńską 11,97 m², łazienkę 4,71 m² oraz loggię 3,67 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 15,93 m² — kompaktowa przestrzeń dzienna łącząca wypoczynek, gotowanie i jedzenie posiłków. Strefa relaksu mieści dwuosobową sofę o szerokości ok. 165 cm oraz stolik kawowy o boku 60 cm. Zabudowa kuchenna przewiduje zmywarkę o szerokości 60 cm i niewielkiej głębokości, lodówkę o szerokości 60 cm, płytę czteropalnikową 60×60 cm, zlew jednokomorowy 45×45 cm zintegrowany z blatem oraz dwa odcinki blatów roboczych. Strefę jadalni stanowi stół o długości ok. 131 cm i szerokości 85 cm z dwoma krzesłami ustawionymi po jednej stronie. Okna skierowane są na półudniowy-zachód, a z pokoju dziennego jest wyjście na loggię oraz szerokie, otwarte przejście (1,23 m) do korytarza wejściowego.
Sypialnia małżeńska 11,97 m² — ustawna, z miejscem na łóżko dwuosobowe 200×140 cm oraz dwie szafki nocne 45×35 cm. Przewidziano także szafę o szerokości ok. 152 cm. Pomieszczenie sąsiaduje bezpośrednio z łazienką i salonem z aneksem kuchennym i jadalnią, co skraca codzienne trasy domowników i ułatwia funkcjonowanie. Okna wychodzą na półudniowy-zachód, zapewniając przyjemne popołudniowe światło. Wejście prowadzi z korytarza wejściowego.
Łazienka 4,71 m² — duża jak na metraż mieszkania, z wygodną wanną 160×80 cm, toaletą stojącą 70×45 cm, pralką 60×60 cm i umywalką 45×55 cm. Lokalizacja tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę nocnych i porannych rytuałów. Wejście do łazienki prowadzi z korytarza wejściowego.
Korytarz wejściowy 4,36 m² — wygodna strefa wejścia z miejscem na szafę 122×60 cm. Z korytarza prowadzą niezależne wejścia do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. To właśnie do korytarza wchodzi się bezpośrednio z klatki schodowej; tuż obok znajduje się łazienka.
Loggia 3,67 m² — funkcjonalny, zadaszony balkon dostępny z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To atut dla komfortu codziennego życia: dodatkowe miejsce na poranną kawę, rośliny czy chwile relaksu na świeżym powietrzu oraz możliwość szybkiego przewietrzenia strefy dziennej, bez wychodzenia z mieszkania.
Najważniejsze atuty układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 36,97 m² oznacza dwa pełnoprawne pokoje, wygodną łazienkę i funkcjonalny korytarz. Mniej metrów do zakupu to niższa cena wejścia, a mniejsza ilość przestrzeni do ogrzania i oświetlenia przekłada się na realnie niższe koszty utrzymania, sprzątania i wyposażenia przy zachowaniu wysokiego komfortu codziennego życia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy kluczowe funkcje w jednym miejscu, co eliminuje potrzebę wydzielania dodatkowych pomieszczeń i korytarzy. Zyskujesz lepszą komunikację domowników, wygodę serwowania posiłków bez biegania między pokojami oraz bardziej spójne doświetlenie, którego nie trzeba dzielić ścianami — w tym metrażu to realna korzyść względem wariantu z osobną kuchnią i jadalnią.
-
Łazienka o powierzchni 4,71 m², jak na tak kompaktowe mieszkanie, jest ponadprzeciętnie duża, dzięki czemu mieści pełnowymiarową wannę i pralkę bez tłoku. Wygodnie wykonasz codzienne czynności pielęgnacyjne, wykąpiesz dziecko czy odprężysz się po pracy, a dodatkowe miejsce na kosz na pranie, akcesoria czy składany wieszak zwiększa komfort użytkowania bez uczucia ścisku.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię wzbogaca strefę dzienną o atrakcyjny „letni pokój” pod chmurką. Zadaszenie daje możliwość korzystania również przy gorszej pogodzie, a kierunek półudniowo-zachodni zapewnia przyjemne popołudniowe słońce, lepszą cyrkulację powietrza oraz naturalne doświetlenie salonu.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia poranne i nocne korzystanie bez długich przejść. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że goście lub domownicy w strefie dziennej mogą z niej wygodnie skorzystać, nie naruszając prywatności sypialni — to ważne dla komfortu całego mieszkania.
- Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia swobodę poruszania się, ułatwia wnoszenie zakupów czy wózka dziecięcego i przenoszenie posiłków. Lepszy przepływ powietrza oraz światła wzmacnia odczucie ładu w obu strefach, a brak drzwi w tym miejscu redukuje koszty wyposażenia i potencjalne kolizje skrzydeł.
- Ekspozycja okien na półudniowy-zachód w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewnia dłuższe popołudniowe doświetlenie, przyjemny klimat do pracy i relaksu oraz potencjalne zyski cieplne w chłodniejsze miesiące. Na piątym piętrze wartościowe jest też wrażenie większej prywatności i szerszego widoku ponad niższymi zabudowaniami.
-
Korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń daje klarowny i krótki układ komunikacji: od razu wiesz, gdzie się kierować, bez błądzenia i zbędnych przejść. Prywatna sypialnia małżeńska jest odizolowana od drzwi wejściowych, a jednocześnie blisko łazienki, co równoważy wygodę domowników i gości, ograniczając hałas w strefie wypoczynku.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą mieszkać wygodnie w Krakowie, ceniąc jasny salon, użyteczną loggię i sensowny metraż w rozsądnej cenie. Świetnie sprawdzi się także jako pierwsze „M” lub zakup inwestycyjny pod wynajem w dobrze skomunikowanej części Podgórza Duchackiego.
