2-pokojowe mieszkanie numer B/22, nowe – Kraków, Podgórze Duchackie, ul. Białoruska, 36,97 m², 3. piętro; loggia, duża łazienka, jasne okna SW.
To dwupokojowe mieszkanie o metrażu 36,97 m² obejmuje: korytarz wejściowy 4,36 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 15,93 m², sypialnię małżeńską 11,97 m², łazienkę 4,71 m² oraz loggię 3,67 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia w dwupokojowym mieszkaniu 36,97 m² oznacza realną oszczędność przy zakupie i późniejszym utrzymaniu (czynsze, ogrzewanie, podatki), a jednocześnie pełen zestaw wygodnych pomieszczeń. Wejście prowadzi do korytarza wejściowego 4,36 m², z którego są bezpośrednie drzwi do wszystkich stref: salonu z aneksem, sypialni oraz łazienki – bez zbędnych metrów na dodatkowe przejścia. Układ dwupokojowy na tak niewielkim metrażu to też większa elastyczność aranżacji i łatwiejsze sprzątanie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 15,93 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, spójnym miejscu, co ogranicza liczbę ścian i drzwi, zmniejsza koszt wykończenia, a zwiększa wygodę codziennych czynności. Mieści dwuosobową sofę (ok. 100×165 cm) ze stolikiem 60×60 cm, komplet kuchenny z czteropalnikową płytą 60×60 cm, zmywarką o wąskiej głębokości ok. 44 cm, lodówką 60×60 cm, zlewem 45×45 cm w blacie oraz dwa odcinki blatów roboczych. Stół około 131×85 cm z dwoma krzesłami ułatwia pracę i posiłki, a okna na półudniowy-zachód doświetlają strefę dzienną do późnego popołudnia.
-
Łazienka 4,71 m² – wyjątkowo duża jak na ten metraż – zapewnia pełen komfort użytkowania dzięki wannie około 160×80 cm, wygodnej umywalce 45×55 cm, toalecie stojącej i pełnowymiarowej pralce 60×60 cm. Taka wielkość pozwala swobodnie korzystać z wyposażenia bez kolizji, wygodnie pielęgnować dziecko, suszyć pranie i zachować porządek. Dodatkowe centymetry przekładają się na łatwiejsze poruszanie się oraz przyjemniejsze, ciche poranki i wieczory.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,67 m² to naturalne przedłużenie części dziennej, idealne na kawę, zioła w donicach czy pracę przy świeżym powietrzu. Jedno, szerokie przejście z salonu utrzymuje sypialnię w strefie ciszy, a dzięki ekspozycji na półudniowy-zachód otrzymujemy słońce po pracy i świetną wentylację. To także atut przy spotkaniach towarzyskich – goście wychodzą bezpośrednio z serca mieszkania, nie naruszając prywatności sypialni.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej 11,97 m² podnosi codzienny komfort – szybki dostęp nocą, poranne szykowanie się bez przemierzania całego mieszkania i mniejsze ryzyko budzenia domowników. Sypialnia małżeńska mieści łóżko dwuosobowe 200×140 cm z dwiema szafkami ok. 45×35 cm oraz szafę ok. 152×60 cm, a jej położenie obok strefy sanitarnej skraca rutyny dnia. Jednocześnie wejście do łazienki jest z korytarza, więc goście korzystają z niej bez wchodzenia do części prywatnej, co poprawia komfort całego mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, wpuszcza więcej światła do środka i ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia. Położenie wejścia przy łazience pozwala po powrocie do domu szybko umyć ręce czy oporządzić się przed wejściem do strefy dziennej. Korytarz wejściowy 4,36 m² z szafą około 122×60 cm porządkuje odzież i obuwie, utrzymując reprezentacyjny charakter części dziennej. Trzecie piętro dodatkowo podbija komfort – wyżej od zgiełku i z lepszym przewietrzaniem.
To mieszkanie świetnie odpowiada na potrzeby singla lub pary, którym zależy na niskich kosztach i wysokiej wygodzie w mieście. Sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny pod wynajem dla osób ceniących jasny salon, wygodną łazienkę i prywatną sypialnię.
