2‑pokojowe mieszkanie, numer B/8 – nowe, Kraków, Podgórze Duchackie, ul. Białoruska, 1. piętro, 36,97 m² – jasny salon z aneksem, loggia i duża łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią.
Kompaktowy salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma 15,93 m² i łączy trzy funkcje na niewielkiej przestrzeni. Strefa wypoczynku mieści sofę dwuosobową o wymiarach ok. 100 × 165 cm (dwa siedziska 80 × 70 cm) i stolik kawowy 60 × 60 cm. Część kuchenna przewiduje zestaw mebli wraz ze zmywarką ok. 60 × 44 cm, lodówką ok. 60 × 60 cm, czteropalnikową płytą 60 × 60 cm, zlewem jednokomorowym 45 × 45 cm zintegrowanym z blatem, a także blaty robocze ok. 85 × 60 cm i 60 × 60 cm. W jadalni zmieści się stół o wymiarach około 131 × 85 cm z dwoma krzesłami po jednej stronie. Okna wychodzą na półudniowy‑zachód, co zapewnia przyjemne, popołudniowe światło; z pokoju prowadzi wyjście na loggię. Do pokoju wchodzi się szerokim, otwartym przejściem z korytarza wejściowego.
Sypialnia małżeńska.
Sypialnia małżeńska o wielkości 11,97 m² komfortowo mieści łóżko dwuosobowe 200 × 140 cm z szafkami nocnymi 45 × 35 cm po obu stronach oraz szafę ok. 152 × 60 cm. Okna skierowane są na półudniowy‑zachód, gwarantując ciepłe światło po pracy. Pokój położony jest obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz tuż przy łazience, co ułatwia poranne i wieczorne korzystanie bez długich przejść, a jednocześnie zapewnia wygodną komunikację z częścią dzienną.
Łazienka.
Duża, jak na metraż mieszkania, łazienka ma 4,71 m² i pomieści wannę 160 × 80 cm, toaletę stojącą 70 × 45 cm, pralkę 60 × 60 cm oraz wygodną umywalkę 45 × 55 cm. Jej lokalizacja obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort codziennych rytuałów i ogranicza ruch nocą po mieszkaniu, a bliskość wejścia z korytarza pozwala gościom na swobodne skorzystanie bez wchodzenia do strefy prywatnej.
Korytarz wejściowy.
Korytarz wejściowy ma 4,36 m² i projekt zakłada szafę ok. 122 × 60 cm. Z korytarza jest wejście do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, a tuż obok znajduje się łazienka, co jest wygodne po powrocie do domu i przyjmowaniu gości.
Loggia.
Loggia o powierzchni 3,67 m² dostępna jest bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (jedno, wygodne wyjście), co stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej. To świetne miejsce na krótką kawę, rośliny lub suszenie prania w dni z dobrą pogodą; południowo‑zachodni kierunek doświetla ją popołudniami.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
- Efektywnie wykorzystana przestrzeń na 36,97 m². Dwa niezależne pokoje oraz wygodna łazienka i korytarz zapewniają pełną funkcjonalność przy niższym koszcie zakupu i utrzymania: mniej wydatków na czynsz, ogrzewanie i energię oraz krótszy czas sprzątania, przy zachowaniu wygodnej codziennej organizacji życia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i jedzenie w jednej, dobrze zaprojektowanej strefie. W porównaniu z rozdzieleniem na osobną kuchnię i jadalnię zyskujesz metry, które zwykle „zjadają” ściany i drzwi, lepszą komunikację domowników oraz więcej światła dzięki wspólnym oknom od półudniowego‑zachodu.
-
Łazienka 4,71 m² większa niż typowe w tym segmencie pozwala na pełnowymiarową wannę, pralkę i wygodną umywalkę bez ciasnoty. Dzięki temu poranne i wieczorne rytuały są sprawniejsze, a we wnętrzu zmieści się dodatkowa szafka na kosmetyki i ręczniki bez kompromisów.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,67 m² zwiększa możliwości użytkowe strefy dziennej: posiłek na świeżym powietrzu, przewietrzenie kuchni, miejsce na rośliny. Kierunek półudniowo‑zachodni zapewnia przyjemne słońce po pracy i tworzy domowy klimat sprzyjający odpoczynkowi.
- Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej. Szybki dostęp nocą i rano poprawia komfort pary, a jednocześnie ogranicza przemieszczanie się przez część dzienną, co docenisz podczas wizyt gości lub gdy ktoś odpoczywa w salonie.
- Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia wnoszenie wózka czy większych zakupów, poprawia doświetlenie obu stref i usprawnia codzienny ruch domowników. Zapewnia też lepszą cyrkulację powietrza i przyjemne, naturalne widoki w głąb mieszkania.
To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla singla lub pary szukających funkcjonalnej bazy w mieście, z miejscem do pracy, relaksu i spotkań. Sprawdzi się także jako praktyczna inwestycja pod wynajem w Podgórzu Duchackim, dzięki układowi, który maksymalizuje wygodę na niewielkim metrażu.
