2 pokoje, mieszkanie numer B/7 – nowe, Kraków, Podgórze Duchackie, ul. Białoruska, I piętro, 43,27 m². Duży balkon 8,27 m² i jasny, dwustronny salon z aneksem.
Ono, czyli dwupokojowe mieszkanie na pierwszym piętrze, obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 21,98 m² łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki, dzięki czemu domownicy pozostają w kontakcie, światło z dwóch kierunków dociera głębiej, a brak dodatkowych ścian i drzwi nie zabiera metrów na komunikację. Mieści sofę dwuosobową, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, kompaktową zmywarką, lodówką, zlewem jednokomorowym w blacie oraz stół dla czterech osób.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 8,27 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej: łatwo wynieść śniadanie, zioła, leżak czy dziecięce krzesełko, a szerokie drzwi balkonowe poprawiają doświetlenie i wietrzenie. Jedno, czytelne wejście z salonu ułatwia organizację mebli i zapewnia prywatność w pozostałych pokojach.
-
Łazienka (4,12 m²) znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co skraca drogę gości i domowników, ogranicza przemieszczanie się przez strefę nocną i podnosi komfort spotkań przy stole. Położenie przy wejściu do mieszkania pozwala szybko umyć ręce lub odłożyć pranie zaraz po powrocie, bez zajmowania części dziennej.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,98 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia przenoszenie zakupów, krzeseł czy wózka dziecięcego, poprawia cyrkulację powietrza i doświetlenie holu. Brak drzwi eliminuje kolizje skrzydeł, a jednocześnie zachowuje czytelny podział na strefę gościnną i komunikację.
-
Sypialnia małżeńska 10,08 m², usytuowana obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, zapewnia szybki dostęp do stołu roboczego lub jadalnianego, a wieczorne światło z kierunku półudniowo‑zachodniego sprzyja wyciszeniu. Bez trudu mieści łóżko 200×140 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę 152×60 cm, pozostawiając wygodny obieg wokół mebli.
-
Korytarz wejściowy 7,09 m² – wyjątkowo obszerny jak na dwupokojowe mieszkanie – przyjmuje domowników i gości bez ścisku, mieści szafę 144×60 cm i chroni prywatność części nocnej. Z niego prowadzą czytelne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki, a usytuowanie łazienki tuż przy drzwiach ułatwia codzienne funkcje higieniczne.
-
Wielokierunkowe światło i przewietrzanie: w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią okna wychodzą na półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód, a w sypialni małżeńskiej na półudniowy‑zachód. Dzięki temu rano wpada delikatne słońce, po południu ciepłe promienie, a wieczorem utrzymuje się przyjemna jasność; łatwo też stworzyć naturalny przewiew przez okna i drzwi balkonowe.
-
Atuty pierwszego piętra: codzienny dostęp jest szybszy niż z wyższych kondygnacji, a jednocześnie wyżej niż parter, co poprawia poczucie intymności i bezpieczeństwa. Krótsza droga po schodach ułatwia wnoszenie zakupów, a widok z balkonu jest przyjemniejszy niż z poziomu chodnika.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się u pary, singla lub młodej rodziny ceniących jasną strefę dzienną, duży balkon i szybki dostęp do udogodnień Podgórza Duchackiego. Docenią je także osoby pracujące z domu: aneks z dużym stołem, spokojna sypialnia i wygodny hol tworzą komfortowe warunki do życia i pracy.
