2-pokojowe nowe mieszkanie numer B/4, Kraków, Podgórze Duchackie, ul. Białoruska, parter, 46,62 m² — duży salon z aneksem, bardzo duża sypialnia, ogródek, otwarta strefa dzienna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz ogródek.
Najważniejsze atuty układu i funkcji pomieszczeń.
-
Otwarta wspólna strefa 28,33 m²: zgranie pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym tworzy de facto jedno pomieszczenie, które wygląda na większe niż wynika z metrażu. Znika efekt ciasnych przegród, światło z okien południowo‑zachodnich dociera głębiej, a elastyczne ustawienia mebli ułatwiają wydzielenie kącika do pracy, biblioteczki czy większej jadalni.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,66 m² harmonijnie łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie posiłków, co w praktyce ułatwia codzienność oraz integrację domowników i gości. Kącik wypoczynkowy z dwuosobową sofą (około 100×165 cm) i stolikiem 60×60 cm sąsiaduje z kuchnią z pełnym zestawem sprzętów (zmywarka i lodówka 60 cm, płyta czteropalnikowa 60 cm, zlew 45 cm, blaty około 120 i 90 cm) oraz jadalnią ze stołem około 140×85 cm i czterema krzesłami — wszystko w jednym, wygodnym ciągu.
-
Wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 23,66 m² daje swobodę ustawienia większego stołu, wygodniejszej sofy czy dodatkowego fotela bez poczucia zagracenia. Bez trudu zmieści się też kącik telewizyjny, regały i miejsce do pracy, a szerokie przeszklenia na półudniowy‑zachód zapewniają dłuższe popołudniowe słońce, lepszy nastrój i oszczędność sztucznego oświetlenia.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,67 m² pozwala na łóżko 200×140 cm z dwiema szafkami nocnymi około 45×35 cm i szafą około 140×60 cm, a także dodatkową toaletkę lub biurko. Taki metraż ułatwia wygodne przejścia po obu stronach łóżka, lepszą wentylację nocą dzięki oknom na południowy‑zachód i komfortową, cichą strefę odpoczynku.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek 12,00 m² powiększa strefę dzienną o przyjemną część na świeżym powietrzu. Drzwi tarasowe otwierają szybki dostęp do zieleni na poranną kawę, wieczorne posiłki na zewnątrz i naturalne wietrzenie wnętrza; do tego sam ogródek ma dwa wejścia — także z sypialni małżeńskiej, co podnosi wygodę użytkowania.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek 12,00 m² tworzy prywatny kącik relaksu bez konieczności przechodzenia przez część dzienną. Można przewietrzyć sypialnię, wystawić rośliny lub rozłożyć leżak, a drugie wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia korzystanie z zieleni wszystkim domownikom i gościom, niezależnie od pory dnia.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienne trasy między łóżkiem, kuchnią i jadalnią oraz pozwala zrezygnować z dodatkowego, nieużytecznego korytarzyka. Zyskuje na tym wygoda całego mieszkania: część dzienna ma większą ciągłość, a poranne rytuały (kawa, prysznic) odbywają się szybciej, przy zachowaniu dyskretnego charakteru sypialni za jednym skrzydłem drzwi.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,41 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację światła i ludzi, ułatwia wniesienie dużych mebli oraz pozwala ustawić większy stół czy wyspę bez kolizji. Tak szeroki otwór daje czytelne, lecz niezamknięte strefowanie i wizualnie poszerza oba pomieszczenia.
-
Wejście do mieszkania wprost do korytarza wejściowego 4,67 m², z łazienką 4,62 m² tuż obok, usprawnia codzienne funkcjonowanie: wchodzisz, odwieszasz okrycie w szafie około 112×60 cm i masz natychmiastowy dostęp do sanitariatów. Goście skorzystają z łazienki bez przechodzenia przez część prywatną, a sam korytarz działa jak bufor akustyczny od klatki.
-
Okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej skierowane na półudniowy‑zachód zapewniają przyjemne, popołudniowe doświetlenie i naturalne ciepło, a usytuowanie na parterze gwarantuje bezprogowy dostęp do ogródka z obu pomieszczeń. To praktyczne dla rodzin z dzieckiem, opiekunów zwierząt i osób ceniących życie blisko zieleni.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla pracującego hybrydowo, który docenia dużą strefę dzienną, wygodną sypialnię i wyjście do zieleni. Świetnie sprawdzi się także jako pierwsze „M” dla młodej rodziny, łącząc komfort codziennych rytuałów z funkcjonalnym dostępem do ogródka.
