2-pokojowe nowe mieszkanie numer B/29 – Kraków, Podgórze Duchackie, ul. Białoruska, 4. piętro, 36,97 m² – loggia, jasna ekspozycja płd.-zach., duża łazienka, ergonomiczny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia
Na 36,97 m² mieszkanie oferuje dwie pełnowymiarowe strefy prywatne i dzienną, wygodny korytarz oraz loggię. Taki układ daje więcej funkcji na mniejszym metrażu, więc płacisz mniej za zakup, a później za czynsz, ogrzewanie i energię. Mniej ścian i krótsze ciągi komunikacyjne oznaczają rozsądne koszty utrzymania przy zachowaniu komfortu codziennego życia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 15,93 m² – trzy funkcje w jednej, wygodnej strefie
Wspólne ulokowanie wypoczynku, gotowania i jedzenia oszczędza metry, które przy osobnych pomieszczeniach „zjadłyby” ściany i przejścia. Zmieści się dwuosobowa sofa ok. 100×165 cm ze stolikiem 60×60 cm oraz zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową ok. 60×60 cm, zmywarką ok. 60×44 cm, lodówką ok. 60×60 cm, zlewem 45×45 cm zintegrowanym z blatem i dwoma blatami roboczymi. Stół ok. 131×85 cm z dwoma krzesłami po jednej stronie sprzyja szybkim posiłkom i pracy.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,67 m²
Jedyny dostęp na loggię prowadzi bezpośrednio z strefy dziennej, co naturalnie wydłuża jej funkcję – poranna kawa, zioła w donicach czy chwila wytchnienia tuż obok sofy. Ekspozycja na półudniowy-zachód daje długie godziny światła i przyjemne popołudniowe słońce, a uchylenie drzwi poprawia wietrzenie kuchni oraz komfort gotowania i relaksu.
-
Duża jak na metraż mieszkania łazienka 4,71 m²
Metraż pozwala na wygodną wannę ok. 160×80 cm, umywalkę ok. 45×55 cm, toaletę ok. 70×45 cm i pralkę ok. 60×60 cm bez uczucia ścisku. Większa łazienka ułatwia wieczorne rytuały dwojga, kąpiel dziecka czy szybkie ogarnięcie prania, a przy tym zostawia komfortowy pas manewru. To rzadkość w tak niedużym mieszkaniu i realny atut na lata.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej – wygoda i dyskrecja
Bliskość wejścia do łazienki od strony sypialni małżeńskiej skraca nocne przejścia i zwiększa prywatność porannych przygotowań. Domownicy zyskują spokój – nie trzeba przechodzić przez strefę dzienną, co ogranicza hałas i ruch w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Jednocześnie goście mogą korzystać z łazienki prosto z korytarza, nie naruszając zacisznej części mieszkania.
-
Komfortowa sypialnia małżeńska 11,97 m² z funkcjonalnym wyposażeniem
Pomieści łóżko podwójne ok. 200×140 cm z dwiema szafkami nocnymi ok. 45×35 cm oraz szafę ok. 152×60 cm, zachowując wygodę codziennego użytkowania. Okno na półudniowy-zachód zapewnia przyjemne, popołudniowe światło sprzyjające regeneracji. Usytuowanie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i łazienki ułatwia poranne i wieczorne czynności, skracając domowe dystanse.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym
Taka szerokość zwiększa wygodę komunikacji, doświetla korytarz wejściowy światłem z okien strefy dziennej i daje wrażenie oddechu przy wchodzeniu do mieszkania. Ułatwia również wnoszenie większych przedmiotów oraz codzienne mijanie się domowników, bez ocierania się o ściany. To realne udogodnienie dla obu przestrzeni.
-
Korytarz wejściowy 4,36 m² – wygodny węzeł ruchu z wejściami do wszystkich pomieszczeń
Z korytarza wejściowego prowadzą drzwi do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Szafa ok. 122×60 cm mieści się przy drzwiach, a sąsiedztwo łazienki ułatwia szybkie umycie rąk po powrocie. Taki układ porządkuje ruch domowników i gości, nie wprowadzając ich od razu do strefy prywatnej.
-
Jasna ekspozycja na półudniowy-zachód i atut 4. piętra
Okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej wychodzą na półudniowy-zachód, co zapewnia dużo naturalnego światła po pracy i przyjemny mikroklimat. Czwarte piętro oznacza lepsze doświetlenie i mniejszy kurz z ulicy, a jednocześnie dobre warunki do wietrzenia przez loggię, co przekłada się na komfort codzienności i niższe zużycie sztucznego oświetlenia.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących jasne wnętrza, wygodny układ i rozsądne koszty utrzymania. Sprawdzi się również jako pierwsze mieszkanie dla młodej osoby pracującej w Krakowie, szukającej funkcjonalnej bazy w Podgórzu Duchackim.
