811 790,00 zł
8 946,33 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
90,74 m²
Wys. mieszkania:
2,70 m
Strony świata:
wschód (E), zachód (W)
Układ okien:
dwustronny
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (15,54 m²), ogródek (135,00 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
4 pokoje, nowe mieszkanie numer LM9a – Dąbrowa Górnicza, ul. Letnia, parter, 90,74 m² – ogródek 135,00 m², taras 15,54 m², salon 40,63 m². To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dwuosobową, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy, a także taras i ogródek.
Najważniejsze zalety układu i funkcji tego mieszkania.
Dwie strefy rekreacyjne na świeżym powietrzu – rozległy ogródek 135,00 m² oraz taras 15,54 m² – dają miejsce na zabawę dzieci, spotkania rodzinne i relaks. Wejście na taras prowadzi bezpośrednio z salonu z aneksem, a do ogródka wychodzi się prosto z sypialni małżeńskiej. Razem tworzą otwartą, wspólną strefę dzienną na zewnątrz, idealną do życia w rytmie domu z ogrodem.
Ogromny salon z aneksem kuchennym i jadalnią (40,63 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w porównaniu z wydzielonymi pokojami poprawia kontakt domowników, ułatwia opiekę nad dziećmi i organizację przyjęć. Mieści narożną sofę pięcioosobową, stolik kawowy, stół dla sześciu osób i pełny zestaw AGD, a imponujący blat kuchenny o długości 415 cm ułatwia gotowanie i serwowanie. Wschodnia ekspozycja doświetla śniadania naturalnym światłem.
Dodatkowa sypialnia dwuosobowa (13,50 m²) to mocny atut dla rodziny, gości lub opiekunki; pomieszczenie jest duże, ustawne i usytuowane tuż przy salonie, z zachodnim światłem idealnym na popołudniowy odpoczynek. Alternatywnie może pełnić reprezentacyjny gabinet, pracownię kreatywną, pokój nastolatka, studio muzyczne lub domową bibliotekę – skala pokoju i położenie obok głównej strefy dziennej sprzyjają wielu scenariuszom.
Bardzo duża sypialnia małżeńska (13,50 m²) zapewnia swobodę aranżacji: mieści łóżko king-size, szafę i dodatkowe stoliki nocne, a wschodnie okna gwarantują przyjemne, poranne światło. Bezpośrednie wejście z salonu ułatwia codzienność – można dyskretnie wycofać się na odpoczynek lub szybko zajrzeć do dziecka nocą, bez kluczenia korytarzami. Dodatkowy atut to wyjście prosto do ogródka, które wprowadza klimat domu jednorodzinnego.
Duża, jak na to metrażowe zestawienie, łazienka (5,24 m²) mieści komfortową kabinę z odpływem liniowym niemal dwóch metrów, blat łazienkowy, umywalkę, WC i pralkę, co znacząco poprawia wygodę porannej rutyny. Jej położenie tuż obok salonu z aneksem jest praktyczne dla gości i domowników – szybki dostęp po powrocie z ogródka czy z posiłku na tarasie ogranicza ruch po mieszkaniu i usprawnia funkcjonowanie całej części dziennej.
Bliskie sąsiedztwo dwóch kluczowych sypialni – sypialni małżeńskiej i sypialni dwuosobowej – zwiększa wygodę rodzin z małymi dziećmi, nastolatkami lub seniorami, ułatwiając nocną opiekę i wzajemną komunikację. Taki układ ogranicza zbędne dystanse, a jednocześnie pozwala pozostałej części domowników korzystać z salonu i tarasu bez zakłócania spokoju osób odpoczywających w pokojach.
Sypialnia dla dziecka (11,13 m²) z oknami na zachód, biurkiem, fotelem i pojemną szafą tworzy wygodną bazę do nauki i zabawy, a wejście prosto z salonu ułatwia dyskretną kontrolę dorosłych. Pomieszczenie sprawdzi się także jako cichy gabinet do pracy zdalnej, bawialnia multimedialna lub pokój gościnny – funkcje te dopełniają potencjał dwóch większych sypialni.
Centralny charakter salonu z aneksem jako węzła komunikacyjnego – z bezpośrednimi wejściami do: sypialni małżeńskiej, sypialni dwuosobowej i sypialni dla dziecka – upraszcza codzienny ruch, skraca trasy i wzmacnia domową integrację. Jednocześnie pozwala łatwo rozdzielić strefę dzienną i nocną, bo każdy pokój sypialniany jest osiągalny bez przecinania innych pomieszczeń.
Szerokie, otwarte przejście 1,75 m pomiędzy salonem z aneksem a korytarzem wejściowym (6,74 m²) zapewnia swobodny ruch, wygodne wnoszenie wózka lub rowerka oraz lepsze doświetlenie strefy wejścia. Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza, skąd jest od razu dostęp do łazienki i dalej do strefy dziennej – taki start dnia ułatwia wyjścia do pracy, a powroty czynią szybszymi i bardziej komfortowymi.
Podsumowanie: To mieszkanie będzie idealne dla rodziny szukającej funkcjonalnego układu z wielkim ogrodem, tarasem i imponującym salonem dziennym. Sprawdzi się także u par pracujących z domu lub rodzin wielopokoleniowych, którym zależy na wielofunkcyjnych sypialniach i wygodnej komunikacji.
Rynek pierwotny
